Die beste Ressource für Immobilien in Calgary, Angebote und für den Verkauf durch den Eigentümer

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Wie können wir Ihnen bei Ihrer Suche nach Immobilien in Calgary helfen? Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilieninvestor kennen wir den Immobilienmarkt in Calgary genau und können Ihnen helfen, eine Win-Win-Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir kaufen und verkaufen Häuser in ganz Alberta. Wir haben auch eine große Anzahl von Häusern in unserem Inventar zur Miete und Miete zu besitzen. Immobilien in Calgary sind im Moment aufgrund des aktuellen Wirtschaftsklimas in Alberta sehr gefragt und wir wissen, dass die Suche nach Immobilien in Calgary frustrierend werden kann.

Wo immer Sie hinschauen, versuchen Agenten, Ihr Haus aufzulisten. Wir sind keine Agenten und berechnen keine Provision. Warum also 90 Tage warten, um Ihr Haus zu verkaufen und trotzdem ein Bündel zu verlieren? Die meisten unserer Angebote stammen von Immobilienbesitzern in Calgary, genau wie Sie, die ihre Häuser vom Eigentümer zum Verkauf angeboten haben und für die wir eine problemlose Lösung gefunden haben. Wenn Sie eine Hypothek haben, können wir diese übernehmen, eventuelle Rückstände begleichen, Sie können sogar eine Rückmiete bei uns hinterlegen, wenn Sie nicht umziehen möchten. Das Besitzdatum ist bei uns kein Thema. Wir kümmern uns nicht um den Zustand der Immobilie und werden auch Fertighäuser, Zollhäuser, Maisonetten und vier Plexes berücksichtigen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Calgary ist derzeit hoch. Kontaktieren Sie uns, um einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten. Wir sind Privatinvestoren und berechnen keine Provision. Unser Ziel ist es, eine Win-Win-Lösung für Häuser in Calgary zu schaffen. Wir sind über den Marktwert von Immobilien in Calgary auf dem Laufenden und möchten die Möglichkeit haben, mit Ihnen über die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu sprechen. Angebote sind das, was Makler wirklich wollen. Wir möchten Ihr Haus kaufen. Wenn Sie eine Hypothek haben, von der wir annehmen können, dass wir das gerne tun, um Ihnen eine unnötige Auszahlung an Ihr Hypothekenunternehmen zu ersparen. Wohnhäuser sind unsere Spezialität in ganz Alberta. Selbst wenn Sie sich außerhalb von Calgary befinden, möchten wir Ihnen gerne behilflich sein

Der Verkauf Ihres Eigenheims und der Kauf eines neuen können manchmal überfordert sein. Wenn Sie mit uns über Ihre Immobilien in Calgary sprechen, können wir Ihnen dabei helfen, den Schmerz zu lindern, den Sie bei dem Versuch haben, zu entscheiden, was zu tun ist, wohin Sie umziehen sollen, was mit Ihrer Hypothek zu tun ist und möglicherweise zu einem Verkauf gezwungen werden, der nicht zustande kommt Ihre Bedürfnisse, wenn Sie Ihre Häuser in Calgary auflisten. Wir sind immer an Immobilien in Calgary interessiert, und keine Immobilie ist zu klein oder zu groß, als dass wir sie in Betracht ziehen könnten. Wir können Ihr Zuhause auch gegen eines in unserem aktuellen Portfolio eintauschen. Wenn Sie eine Mietwohnung benötigen, während Sie sich für ein neues Zuhause entscheiden oder es errichten, können wir möglicherweise auch auf diese Bedürfnisse eingehen

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Source by Sharon Trenaman

 Sparen Sie mit For Sale By Owner

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For Sale By Owner ist eine wachsende Zahl von Eigenheimbesitzern, die ernsthaft darauf bedacht sind, Geld zu sparen, und MLS Listing hat die Hauptrolle zu spielen. Hausbesitzer, die sich für den Verkauf durch den Eigentümer entscheiden, müssen einige Hausaufgaben machen, bevor sie beschließen, ihre Immobilie in die MLS-Liste aufzunehmen. Jeder Hausbesitzer möchte sein Haus in kurzer Zeit zu einem günstigeren Preis als der Markt verkaufen und über ein angenehmes Verkaufserlebnis verfügen. Dies kann nur passieren, wenn Sie als Eigenheimbesitzer beschließen, Ihr Eigenheim in der MLS-Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer aufzuführen. Nicht nur der Verkauf als Verkauf durch den Eigentümer bietet Ihnen das beste Verkaufsverfahren, das Sie benötigen würden, sondern spart Ihnen auch genug, um eine sichere Einzahlung zu tätigen.

Oft werden falsche Vorstellungen geäußert, dass der Verkauf als Einzelverkauf für den Eigentümer zu viel Zeit für Laien bedeuten könnte. Es wurde gesagt, dass für den Verkauf als für den Verkauf durch den Eigentümer ein gutes Verständnis des Immobilienmarktes und der Zeitbeteiligung erforderlich ist. Die Auflistung von MLS hat jedoch bewiesen, dass diese Aussagen falsch sind, und den Hausbesitzern die Plattform geboten, mit minimalem Zeit- und Kostenaufwand eigenständig zu verkaufen. MLS Listing ist keine neue Bezeichnung für Hausbesitzer, die in der letzten Zeit ihr neues Haus verkauft oder gekauft haben. Wie wir alle wissen, war die MLS-Auflistung in letzter Zeit so beliebt, dass vor allem diejenigen gesucht haben, die ihr Haus verkaufen wollten. Hausverkäufer haben verstanden, dass sie ihr Haus schnell verkaufen, Verkaufsprovisionen sparen und beruhigt sein können, wenn sie MLS-Listings als Verkaufsplattform verwenden.

Es ist nicht so, dass die MLS-Auflistung nur eine gewöhnliche Datenbank ist, auf die jeder zugreifen kann. Der Zugang ist nur für lizenzierte und registrierte Immobilienmakler möglich, die im Auftrag von Hausverkäufern ihr Eigenheim auflisten oder im Auftrag von Käufern nach einem geeigneten Eigenheim suchen. Hausbesitzer, die ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen möchten, hatten eine gute Zeit mit der Auflistung als zum Verkauf durch den Eigentümer in MLS-Flatrate. Was ist MLS für Pauschalgebühren? Wie der Begriff angibt, werden im MLS (Multiple Listing Service) Pauschalgebühren und keine wiederkehrenden Gebühren erhoben. Wenn Sie in MLS eine Pauschalgebühr angeben, zahlen Sie nur eine einmalige Pauschalgebühr, anstatt Tausende von Dollar für die Platzierung von Anzeigen auszugeben oder zu zahlen, bis Ihre Immobilie verkauft ist.

Niemand möchte einen einzigen Cent ohne Grund bezahlen und möchte tatsächlich jeden Cent sparen. Was kann der Weg besser sein, wenn Sie als zum Verkauf durch Eigentümer in Pauschal MLS Auflistung auflisten, während Sie eine gute Menge Geld bei der Auflistung Ihrer Immobilie und auch Tausende von Dollar bei der Auflistung als zum Verkauf durch Eigentümer sparen. Wenn Sie wissen, dass beim Verkauf oder Verkauf durch den Eigentümer kein Immobilienmakler von Ihrer Seite involviert ist, und die MLS-Pauschale für Käufer & # 39; Agent erledigt die Arbeit für Sie. Flatrate MLS ist heutzutage die erste Wahl unter den Eigenheimbesitzern, wenn sie sich für den Verkauf als Einzelverkauf entschieden haben. Je mehr Sie für Ihre glänzende Zukunft sparen, desto komfortabler wird Ihr Leben.

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 Tipps für den Hausverkauf für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten das neue Haus finanzieren und 2 Hypotheken bei sich tragen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Kredit-Scores haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu geben. Beschleunigen Sie lieber den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und legen Sie los. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders Ihre Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist ihre Lage von Vorteil? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die sich nicht verkaufen lassen, weil der Eigentümer nicht genug unternimmt, um sie für den Markt vorzubereiten.

Wenn Sie beispielsweise eine Vorführung haben, bereiten Sie das Haus für die Vorführung vor. Verlassen Sie nicht einfach das Haus und denken Sie, dass es sich selbst verkaufen wird. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie eine Lagereinheit und räumen Sie Kartons und unbenutzte Möbel weg. Schaffen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder von der letzten Angeltour über die Wände zu ziehen. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in Ihrer Nachbarschaft im oberen Preissegment der Preisklasse liegen, sollten Sie erwägen, Ihren Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft werden 5.000 oder 10.000 US-Dollar optische Differenz den Deal abschließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einbringen. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederwerfen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie bekommen die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es ist kein einziger Marketingpunkt, der Ihr Haus verkauft. Es ist eine Kombination von Marketingbemühungen, die Ihr Haus verkaufen. Gehen Sie nicht auf den einheitlichen Marketingweg. Nutzen Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sich mit Sicherheit verkaufen. Preis stimmt – vor allem, wenn Sie Ihr zukünftiges Haus bereits gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel er Ihr Angebot annimmt, aber den Abschluss des Geschäfts zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den geforderten Preis zahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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 Warum ein REALTOR beim Kauf eines Hauses verwenden?

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Nicht alle Immobilienlizenznehmer sind gleich. Nur diejenigen, die Mitglieder des NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® sind, heißen REALTORS®. Sie sind stolz darauf, die Marke REALTOR "®" auf ihren Visitenkarten und anderer Marketing- und Verkaufsliteratur anzuzeigen.

REALTORS® verpflichtet sich, alle Parteien einer Transaktion ehrlich zu behandeln. REALTORS® unterliegt einem strengen Ethikkodex und es wird erwartet, dass der Kenntnisstand über den Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien erhöht wird. Eine unabhängige Umfrage ergab, dass 84% ​​der Käufer von Eigenheimen denselben REALTOR® erneut verwenden würden.

Bei Immobilientransaktionen handelt es sich um eine der größten Finanzinvestitionen der meisten Menschen auf Lebenszeit. Transaktionen übersteigen heute normalerweise 250.000 USD. Wenn Sie ein Einkommensteuerproblem in Höhe von 250.000 USD hätten, würden Sie versuchen, dieses Problem ohne die Hilfe eines zertifizierten professionellen Buchhalters zu lösen? Wenn Sie eine Rechtsfrage im Wert von 250.000 US-Dollar hätten, würden Sie sich ohne die Hilfe eines Anwalts damit befassen? Angesichts der geringen Aufwärtskosten und des großen Abwärtsrisikos ist es ratsam, beim Kauf eines Eigenheims mit einem professionellen REALTOR® zu arbeiten.

Wenn Sie immer noch nicht vom Wert eines REALTOR® überzeugt sind, gibt es weitere Gründe, einen zu verwenden:

1. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, Ihre Kaufkraft zu bestimmen – das heißt Ihre finanziellen Reserven plus Ihre Kreditkapazität. Wenn Sie einem REALTOR® einige grundlegende Informationen über Ihre verfügbaren Ersparnisse, Einnahmen und aktuellen Schulden geben, kann er Sie an die für Sie am besten geeigneten Kreditgeber verweisen. Die meisten Kreditgeber – Banken und Hypothekenbanken – bieten eine begrenzte Auswahl.

2. Ihr REALTOR® verfügt über viele Ressourcen, die Sie bei Ihrer Haussuche unterstützen. Manchmal ist die gesuchte Immobilie zwar verfügbar, wird jedoch nicht aktiv auf dem Markt beworben, und Ihr Makler muss einige Nachforschungen anstellen, um alle verfügbaren Immobilien zu finden.

3. Ihr REALTOR® kann Sie bei der Auswahl unterstützen, indem er objektive Informationen zu jeder Immobilie liefert. Agenten, die REALTORS® sind, haben Zugriff auf eine Vielzahl von Informationsressourcen. REALTORS® kann Informationen der lokalen Gemeinde zu Versorgungsunternehmen, Zoneneinteilung, Schulen usw. bereitstellen. Sie möchten zwei Dinge wissen: Erstens: Bietet die Immobilie die Umgebung, die ich für ein Haus oder eine Investition haben möchte? Zweitens, hat die Immobilie einen Wiederverkaufswert, wenn ich verkaufsbereit bin?

4. Ihr REALTOR® kann Ihnen bei Verhandlungen und Inspektionen helfen. Es gibt viele Verhandlungsfaktoren, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Preis, Finanzierung, Bedingungen, Besitzdatum und häufig die Einbeziehung oder den Ausschluss von Reparaturen und Einrichtungsgegenständen oder Geräten. Der Kaufvertrag sollte Ihnen Zeit geben, angemessene Inspektionen und Untersuchungen der Immobilie durchzuführen, bevor Sie verpflichtet sind, den Kauf abzuschließen. Ihr Vertreter kann Sie beraten, welche Untersuchungen und Inspektionen empfohlen oder erforderlich sind.

5. Ihr REALTOR® führt die Due Diligence bei der Immobilienbewertung durch. Je nach Gebiet und Liegenschaft kann dies Inspektionen auf Termiten, Trockenfäule, Asbest, fehlerhafte Struktur, Dachzustand, Klärgrube und Bohrlochtests umfassen, um nur einige zu nennen. Ihr REALTOR® kann Sie dabei unterstützen, qualifizierte und verantwortungsbewusste Fachkräfte zu finden, die die meisten dieser Untersuchungen durchführen, und Sie mit schriftlichen Berichten versorgen.

Sie möchten auch einen vorläufigen Bericht über die Eigentumsbezeichnung sehen. Der Titel weist auf das Eigentum an Eigentum hin und kann in einem verwirrenden Status von früheren Eigentümern oder Zugriffsrechten verankert sein. Für den Titel der meisten Eigenschaften gelten einige Einschränkungen. Zum Beispiel Erleichterungen (Zugriffsrechte) für Versorgungsunternehmen. Ihr REALTOR®, Ihre Firma für die Titelsuche oder Ihr Anwalt können Sie bei der Lösung von Problemen unterstützen, die zu einem späteren Zeitpunkt zu Problemen führen können.

6. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen und qualifizierte Kreditgeber zu identifizieren.

7. Ihr REALTOR® kann Sie durch den Schließvorgang führen und sicherstellen, dass alles reibungslos zusammenläuft.

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Tipps zum Anzeigen Ihrer FSBO-Eigenschaft

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Als FSBO-Verkäufer sind Sie für alle Aspekte des Verkaufs Ihres Eigenheims verantwortlich. Wie zeigen Sie die Immobilie interessierten Käufern?

Tipps zum Anzeigen Ihrer FSBO-Eigenschaft

Der große Vorteil des Verkaufs Ihrer Immobilie durch den Eigentümer ist, dass Sie eine Menge Geld für Maklerprovisionen sparen. Bei sechs Prozent pro Einwohner belaufen sich die Einsparungen buchstäblich auf Zehntausende von Dollar. Der potenzielle Nachteil ist, dass Sie die Arbeit tatsächlich erledigen müssen. Dies gilt insbesondere dann, wenn es darum geht, die Immobilie interessierten Käufern zu zeigen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei diesem Vorgang helfen sollen.

In erster Linie ist es wichtig, die Vorführung zeitlich abzustimmen. Wenn Sie mehrere Parteien haben, die Interesse an der Wohnung zeigen, versuchen Sie, eine einzige Zeit festzulegen, um die Wohnung zu zeigen. Das Ziel ist es, sie gleichzeitig auf dem Grundstück zu haben. Dies erweckt den Eindruck, dass großes Interesse an der Wohnung besteht. Dieser Eindruck motiviert dann die Käufer, Angebote für Ihre Immobilie zu machen.

Ein zweiter Tipp ist, Ihr Zuhause nicht alleine zu zeigen. So traurig es auch ist, es gibt Trottel und Verrückte da draußen. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens eine weitere Person bei sich haben, wenn Sie die Immobilie zeigen. Wenn Sie dabei Hilfe benötigen, sind Hypothekenmakler häufig bereit, sich zu melden. Ziel ist es, einen potenziellen Käufer als Hypothekarkunden zu gewinnen. Unabhängig davon gibt es Ihnen mehrere Personen in der Heimat und verringert das Risiko, dass etwas Schlimmes passiert.

Der dritte Tipp ist, Ihre Marketingbroschüren zusammenzustellen. Käufer schauen sich selten nur ein Haus an. Sie möchten ihnen eine Broschüre geben, damit sie sich an Ihr Zuhause erinnern und es visualisieren können. Die Broschüre sollte alle relevanten Informationen zu Ihrem Haus enthalten, einschließlich Preis, Fläche, Besonderheiten, Kontaktinformationen und Bilder, Bilder, Bilder! Habe ich Bilder erwähnt?

Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie ein Gästebuch haben, in das potenzielle Käufer eintragen können. Bitten Sie sie, ihren Namen zu unterschreiben und eine Telefonnummer anzugeben. Auf diese Weise wird für Sie eine Aufzeichnung aller Personen erstellt, die Ihr Zuhause gesehen haben. Sie erhalten auch Telefonnummern, damit Sie sie bei Bedarf zurückrufen können.

Das Vorzeigen Ihres Eigenheims ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienprozesses. Befolgen Sie diese Tipps und es sollte ohne Probleme gehen.

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