Warum die meisten neuen Immobilienmakler versagen

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Als Immobilienmakler zu arbeiten, kann eine lukrative Karriere sein, und einige Immobilienmakler haben es sogar geschafft, den Status eines Millionärs zu erreichen. Aber dies ist die glamouröse Seite von Immobilien, die oft neue Immobilienmakler in die Branche zieht. Der unglückliche Teil ist, dass die meisten neuen Agenten große Träume haben, die im ersten Jahr ihres Geschäfts zerstört werden.

Wir haben zusammengestellt, was wir für einige der größten Faktoren halten, die zum Versagen neuer Immobilienmakler führen. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Fehler um jeden Preis vermeiden!

Kein Finanzplan

Brandneue Agenten vergessen oft, dass Entscheidungen ein langwieriger Prozess sind. Der Abschluss eines Deals kann mehrere Wochen oder sogar Monate dauern. Diese umfangreiche Provisionsüberprüfung braucht Zeit zum Generieren und noch mehr Zeit, um tatsächlich in der Post anzukommen. Oft vergessen neue Agenten, dass sie Geld in der Bank brauchen, um mehrere Monate zu bestehen, bis ein regelmäßiger Fluss von Missionen kommt. Die ersten Monate werden hart und Sie können sich glücklich schätzen, wenn Sie Ihren ersten Verkauf innerhalb der Bank erhalten die ersten 90 Tage. Ohne Planung planen neue Agenten ihre Ersparnisse ab und geraten in Panik, während sie auf den nächsten Abschluss warten. Dies ist einer der Hauptgründe, warum neue Immobilienmakler aus der Industrie ausscheiden – sie können ihr Schiff nicht lange genug zusammenhalten, um Geld zu bekommen.

Lösung: Mindestens sechs Monate aufbewahren Einsparungen auf Ihrem Bankkonto vor dem Einstieg in das Immobilienspiel. Vergewissern Sie sich, dass Sie genug Platz für Lebensmittel, Ausgaben und Gemeinkosten haben, bis Sie einen positiven Cashflow erzielen können. Auf diese Weise können Sie in Ihre neue Agentenrolle wechseln, ohne dabei das Hemd zu verlieren.

Nicht aggressiv genug

Neue Makler können selbstbewusst und nervös sein. Wenn Sie keine Geschäfte gemacht haben oder auch nur nicht die Idee haben, eine Person zu sein, erschrecken Sie die Tageslichter! Die Realität sieht jedoch so aus, als würde das Geschäft nicht an Ihre Tür klopfen. Man muss sich wirklich sehr darum bemühen, diese Deals zu realisieren.

Agenten müssen ihre Ängste schlucken und in die Branche einsteigen, wissend, dass es Zeit braucht, um zu lernen und ein Profi zu werden. Sie werden es absolut vermasseln, aber absolut werden Sie daraus lernen und wachsen.

Lösung: Gehen Sie raus und seien Sie aggressiv. Jeden Tag sollten Sie mindestens fünf neue Dinge tun, um Ihr Geschäft voranzutreiben. Egal, ob Sie sich damit eine neue Marketingmethode beibringen, nach neuen Kunden suchen oder an einer Networking-Funktion teilnehmen – jeder neue Tag ist eine weitere Gelegenheit, Ihren Namen bekannt zu machen und Ihr Geschäft aufzubauen.

Being Scatter Brained

Planen ist der Schlüssel zum Erfolg für jeden neuen Makler – eigentlich für jeden neuen oder alten Makler. Ohne einen Plan wird sich Ihre harte Arbeit auf so viele Aufgaben erstrecken, dass nichts wirklich richtig erledigt wird und alles riskiert, nur schlecht zu erledigen.

Lösung: Holen Sie sich einen umfassenden Plan zusammen. Wir empfehlen jedem neuen Makler, mindestens drei Pläne zu haben: einen Finanzplan, einen Geschäftsplan und einen Marketingplan . Diese drei Dokumente sollten dazu beitragen, dass Ihr Unternehmen auf Kurs bleibt. Eine wichtige Sache, die Sie in alle Ihre Pläne integrieren müssen, ist eine wöchentliche Aktionsliste. Unterteilen Sie alle Aufgaben, die Sie im Laufe des Jahres erledigen müssen, und teilen Sie sie in mundgerechte Aufgaben auf, die Sie jede Woche erledigen können. Auf diese Weise sind Sie nicht überfordert, wo Sie mit Ihren Plänen beginnen sollen, sondern haben einen klaren Aktionspfad, den Sie täglich einschlagen müssen.

Abschluss

Als Makler zu sein, kann eine der lohnendsten selbständigen Karrieren sein, die man sich wünschen kann. Aber um sechsstelliges Lernen zu erreichen, muss man sich wirklich konzentrieren, um Fallstricke zu vermeiden. Diese drei Tipps für neue Immobilienmakler sollten jedem neuen Immobilienmakler helfen, das Versagen des ersten Jahres in der Branche zu vermeiden.

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Source by Michael J Soros

Die Geheimnisse für den Verkauf Ihres Eigenheims

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Da die Immobilienpreise in so vielen Regionen der Welt steigen, scheint es oft so, dass der Verkauf Ihres Eigentums ein einfacher Prozess sein sollte. Der Schlüssel ist, den maximalen Preis für Ihr Zuhause zu erhalten.

Beim Verkauf Ihres Hauses handelt es sich nicht einfach nur darum, einen Agenten zu kontaktieren, um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Obwohl manche Leute diesen Ansatz verfolgen, werden sie zweifellos nicht den bestmöglichen Verkaufspreis für ihr Zuhause erzielen.

Ein guter Makler kann Ihnen helfen, den Wert Ihres Hauses zu maximieren, aber die Realität ist, wenn Sie möchten das Beste aus dem Verkauf Ihrer Wohnung, Wohnung oder Ihres Hauses herausholen, dann müssen Sie die Nachforschungen durchführen und die Anstrengung in die Wege leiten.

Es muss nicht so eine Belastung sein, wie es sich anhört!

Wichtig ist zu beachten, dass Sie darüber nachdenken müssen, an wen Sie Ihr Haus wahrscheinlich verkaufen werden. Alles, was Sie dann tun, sollte dazu dienen, Ihre potenziellen Käufer anzusprechen.

Betrachten wir dies kurz – es ist kein Konzept, das für viele von uns selbstverständlich ist.

Wenn Sie ein großes Unternehmen haben Zuhause, das von Ihnen und Ihrer Familie bewohnt wird, ist es wahrscheinlich, dass sich jeder, der Ihr Haus kauft, in einer ähnlichen Situation befindet. Es ist unwahrscheinlich, dass ein pensioniertes Paar beispielsweise ein Haus mit 5 Schlafzimmern kaufen wird. Möglich aber unwahrscheinlich.

Dies bedeutet, dass Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie darüber nachdenken sollten, wonach andere Familien in einem Einfamilienhaus suchen können. Sobald Sie Ihre Zielgruppe von potenziellen Käufern identifiziert haben, können Sie das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie optimieren, um ihren Wert zu maximieren.

Wir haben eine Reihe von Artikeln über die Details solcher Änderungen geschrieben Sie können machen.

Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie Ihren Zielmarkt identifizieren. Das Finden potenzieller Käufer ist der Schlüssel zum Verkauf Ihres Eigenheims für seinen wahren Wert.

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Source by Keith Barrett

Kaufobjekte am See können Einnahmen für den Käufer bedeuten

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Immer mehr Menschen graben das Leben in der Stadt ab und kaufen Immobilien am See zum Verkauf. Sie möchten eine herrliche Aussicht genießen, Privatsphäre finden und ein entspannteres Leben führen. Manchmal können diese Träume verwirklicht werden, nachdem man verstanden hat, dass man mit dem Kauf eines Sees Einkommen verdienen kann.

Viele Menschen würden die Gelegenheit nutzen, um Ruhe, Frieden und Ruhe zu finden. Die bloße Chance, die Wave-Sound-Maschine durch echte Wellen zu ersetzen, kann zu einer echten Ruhe führen. Wenn Sie Immobilien am See zum Verkauf finden, suchen Sie sich Ihren perfekten Platz aus, kaufen Sie ihn und machen Sie daraus Geld.

Immobilien am Wasser behalten ihren Wert

Sie haben nicht nur Spaß, sondern auch einen entspannten Lebensstil Sie können davon ausgehen, dass Ihr Eigentum am See viel besser als sein Gegenstück in der Stadt bleibt. Diese Eigenschaften sind in ihrer Anzahl begrenzt und in der Regel sehr gefragt. Laut Economics 101 bedeutet ein begrenztes Angebot und eine hohe Nachfrage einen hohen Wert. Dieser Wert kann auch über Generationen an Familienmitglieder weitergegeben werden, so dass Sie dies als eine Investition in Ihre Zukunft betrachten können.

Rent Your Property

Neben einer künftigen Investition werden Immobilien am See für Der Verkauf kann auch kurz nach dem Kauf Einnahmen erzielen. Urlauber lieben es, Häuser am See zu mieten! In der Tat gibt es Websites, die der Vermietung von Häusern am Wasser gewidmet sind. Diese Grundstücke bieten oft Eigenheimbesitzer-Optionen an, um die Immobilie monatlich oder wochenweise zur Vermietung aufzulisten.

Viele zum Verkauf stehende Immobilien am See haben auch einen Pier oder ein Bootssteg. Dies spart dem Eigentümer Geld, da er weder Slip- noch Docking-Gebühren in einer Marina zahlen muss. Das Pier oder Bootsdock stellt auch einen anderen Weg dar, um Einnahmen zu erzielen: Sie können das Dock oder den Pier zur Feier einer anderen Person vermieten.

Schützen Sie sich, während Sie Geld verdienen

Die allgemeine Faustregel bei der Vermietung Jede Eigenschaft ist, dass der Mieter es nicht so behandelt, wie Sie es tun würden. Da es sich um Ihr Eigentum handelt, seien Sie so wählerisch, wie Sie es wünschen, in Bezug auf die Personen, die Sie verwenden dürfen. Das erste, was Sie tun müssen, ist sicherzustellen, dass Sie einen wettbewerbsfähig hohen Mietpreis haben. Haben Sie keine Angst, um eine Anzahlung zu bitten. Mieter kümmern sich eher um Ihren Platz, wenn sie zusätzliches Geld zur Verfügung haben. Sie sollten sich auch etwas Zeit nehmen und alle Einschränkungen auflisten, die Sie einführen möchten, z. B. Rauchen oder Haustiere. Sie können sogar die Anzahl der Personen begrenzen, die über Nacht bleiben dürfen. Nur für den Fall, dass Sie nichts Wertvolles im Haus hinterlassen, wenn Sie es vermieten.

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Source by Alfred Ardis

 Käufervermittlung einem Käufer erklären

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Viele Immobilienmakler haben Probleme mit der Erklärung der Käufervertretung gegenüber potenziellen Kunden. Ich beziehe mich auf das, was in der Regel als Käufer-Brokerage bezeichnet wird. Das Problem ist in der Regel ein Ergebnis des Käufers, der das Konzept nicht versteht, in Kombination mit dem Immobilienmakler, der nicht die geeigneten Wörter und Ausdrücke verwendet, um den Nutzen für den Käufer vollständig zu erklären.

Das allererste, was ein Immobilienmakler tun muss, ist, ihn dazu zu bringen, den großen Unterschied zwischen einem herkömmlichen Agenten und einem Käuferagenten zu verstehen. Um dieses Ziel effektiv zu erreichen, muss er oder sie die Punkte abdecken, die ihnen bei der Verwendung von Käufer-Broker einen Vorteil verschaffen. Hier einige Beispiele, die Sie in Ihrer Präsentation verwenden können.

• Der Vertreter des Käufers hat eine treuhänderische Beziehung zum Käufer und nicht zum Verkäufer.
• Der Vertreter vertritt den Käufer und nicht den Verkäufer
• Er oder sie wird im Auftrag des Käufers und nicht des Verkäufers verhandeln
• Er oder sie wird den niedrigsten Preis für den Käufer aushandeln
• Der Agent wird auf die guten und die schlechten Aspekte der Immobilie hinweisen.
• Der Agent kann den Käufern mehr Eigenschaften zeigen als ein herkömmlicher Agent.
• Sie können ihnen im Multiple Listing Service aufgelistete Immobilien, abgelaufene Listungen, fehlende Listungen, zum Verkauf durch den Eigentümer, die exklusiven Listungen und den Neubau anderer Unternehmen anzeigen.
• Der Käufer zahlt die Provision, unabhängig davon, ob ein Vertreter sie vertritt oder nicht.
• Auf Wunsch der Käufer enthält das Angebot an den Verkäufer eine Bestimmung, die die Immobiliengebühr beinhaltet, und dass die Gebühr ebenso wie bei einem regulären Geschäft aus dem Erlös stammt.
• Sie haben die strikte Geheimhaltung des Agenten.
• Der Agent wird sie auf dem Laufenden halten.
• Der Agent kann Ratschläge, Ratschläge und Urteile erteilen.
• Es handelt sich um den Einkäufer des Käufers, der immer Immobilien mit Interesse betrachtet.
• Käufer können auch selbst einkaufen und den Käufer später darauf aufmerksam machen.

Dies sind nur einige der Tipps, die Sie verwenden können, wenn Sie eine Käuferpräsentation durchführen. Wenn Sie Probleme haben, sie zu überzeugen, Ihre Dienste als Agenten zu beauftragen, müssen Sie diese Punkte durchgehen und sie selbst üben, wenn Sie vor einem Spiegel oder manchmal zusammen mit einem anderen Agenten arbeiten, der mit Ihnen trainiert.

Eine weitere Technik, die ich entdeckt habe, ist sehr nützlich, wenn Sie das Sprechen in einen Kassettenrecorder üben und Ihre abgespielte Präsentation anhören und immer wieder wiederholen. Üben Sie so lange, bis Ihre Präsentation gut klingt. Das funktioniert außergewöhnlich gut. Viel Glück!

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Intelligent Investieren: Der Bestseller über die richtige Anlagestrategie

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Gebundenes Buch
Benjamin Grahams Bestseller ist ein großartiger Investment-Ratgeber und der Klassiker zum Thema „Value Investing“. Jedes Kapitel dieser neu aufgelegten Fassung wird durch aktuelle Kommentare von Jason Zweig ergänzt und erweitert. Eine Vielzahl an Fußnoten erklärt und veranschaulicht den noch heute gültigen Text. Seit Erscheinen der Erstausgabe 1949 ist Benjamin Grahams Buch der meistgeschätzte Wegweiser, wenn es um Investments geht. Der Grund dafür ist seine zeitlose Philosophie der Anlage in Wachstumswerte, die den An legern dabei hilft, mögliche Stolpersteine zu erkennen und langfristige Erfolgsstrategien zu entwickeln, mit denen sie wirklich Gewinne machen. Benjamin Grahams Klassiker, der seit über 60 Jahren gültig ist, basiert auf grundlegenden Erkenntnissen und der Markterfahrung vieler Jahre. In diesem Buch werden sowohl der konservative als auch der spekulative Anleger berücksichtigt, wobei für beide Gruppen angemessene Strategien zur Aktienauswahl vorgestellt werden, die auf dem Prinzip einer intelligenten Depotstruktur beruhen. Benjamin Graham ist eine der Legenden der Wall Street und Begründer der modernen Wertpapieranalyse. Graham lehrte an der Columbia University in den Jahren von 1928 bis 1957 und managte außerdem die Graham-Newman Partnership, eine frühe Art des heutigen Investmentfonds. Graham etablierte heute so selbstverständliche Kennzahlen wie das Kurs-Gewinn-Verhältnis. Mit seinen beiden Büchern Der intelligente Investor und Wertpapieranalyse wurde er zum Bestsellerautor und gelangte zu Weltruhm. Der Investment-Klassiker in einer großzügig erweiterten Ausgabe mit einem Vorwort von Warren Buffett.



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 So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

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Versuchen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Dies ist die Situation für viele Verkäufer, die sich in besonderen Umständen befinden. Möglicherweise haben Sie das Haus gerade von einem Elternteil oder einem Geschwister geerbt, und Sie können das Grundstück nicht außerhalb der Stadt verwalten. Oder Sie fallen vielleicht bei Ihren Hauszahlungen in Verzug und benötigen eine schnelle Lösung, bevor der Kreditgeber die Abschottung beantragt. Sie sind nicht alleine.

Wir sind Experten im Umgang mit Verkäufern, die ihr Haus schnell verkaufen müssen. Dies kann für verschiedene Menschen unterschiedliche Dinge bedeuten. Zum Beispiel dauert der typische "traditionelle" Verkauf derzeit zwischen 6 und 9 Monaten. Das kann zu lange dauern, um zu warten. Eine bessere Definition eines schnellen Verkaufs an Sie kann neunzig Tage dauern. Es könnte sogar ein schneller Verkauf von 30 Tagen oder weniger (auch als Feuerverkauf bekannt) sein. Wenn Sie auf keinen Fall bereit sind, Ihre Immobilie auf dem Markt zu lassen, sechs bis neun Monate Zeit haben und Ihr Haus schnell verkaufen müssen, folgen Sie diesen einfachen Tipps: Preisgestaltung: Der wichtigste Faktor für den schnellen Verkauf Ihres Hauses ist die Preisbildung. Ihre potentiellen Käufer vergleichen Äpfel mit Äpfeln. Sie wissen sehr gut, was Ihre Konkurrenten nach ihren Eigenschaften verlangen. Wenn sie sich ein Haus anschauen, dessen Preise unter der Konkurrenz liegen, müssen sie ein Angebot machen, um die Chance nicht zu verlieren.

  • Bedingung : Eine andere Sache, die zu berücksichtigen ist, ist die Beschaffenheit Ihres Eigentums. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Nachbar 150.000 US-Dollar für sein Grundstück verlangt, gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass Sie dasselbe für Ihr Eigentum verlangen sollten. Es gibt Faktoren, die den Wert eines Hauses bestimmen. Er kann ein größeres Haus haben oder ein Haus, das sich in besserem Zustand befindet. Sie müssen den Kaufpreis für JEDE Reparaturen anpassen, egal wie groß oder klein, um das Geld zu kompensieren, das der Käufer ausgeben muss, damit er fantastisch aussieht.
  • Marketing: Sie müssen Käufer ins Haus bringen, bevor Sie es verkaufen können. Wie machst du das, könntest du fragen? Marketing !! Für viele Verkäufer ist dies ein Bereich, mit dem Sie möglicherweise völlig unbekannt sind. Eine einfache Möglichkeit, dies zu sehen, besteht darin, möglichst vielen Menschen mitzuteilen, dass Sie ein Haus zum Verkauf haben und dass Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Schild in Ihrem Vorgarten haben, das klar und legitim ist. Bitte machen Sie kein kleines Zeichen für den Verkauf durch Eigentümer, das in Kugelschreiber geschrieben ist. Niemand wird das sehen. Verwenden Sie eine riesige schwarze Markierung und schreiben Sie einige aufmerksamkeitsstarke Wörter auf das Schild. Versuchen Sie es mit "Motivierter Verkäufer" oder "Muss verkaufen". Dies wird für Ihre Immobilie interessant sein und einige Anrufe generieren. Dann liegt es an Ihnen, das Haus und das Rad zu zeigen und mit Ihren potenziellen Käufern zu verhandeln.
  • Der Verkauf eines Hauses kann einfach oder sehr frustrierend sein. Vor allem, wenn Sie sich mit einer Zeitlinie beschäftigen oder Ihr Haus wirklich schnell verkaufen möchten. Sie haben mehr als eine Option, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Es gibt professionelle Hauskäufer in Ihrer Nähe, die den Verkauf Ihres Hauses schnell zum Kinderspiel machen. Normalerweise löst ein Anruf einen Bewertungsprozess aus, der normalerweise zu einem Barangebot für Ihr Haus führt. Sie müssen sich nicht mit Marketing, pingeligen Käufern, Wierdos, die zu jeder Tages- und Nachtzeit ein- und ausgehen, oder gar mit Marketing beschäftigen müssen! Es ist einen Anruf wert, um zu sehen, was ihr Angebot ist. Man weiß nie. Es könnte die beste Lösung für Sie sein.

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    Source by Tracy Leigh Caywood

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