Cashflow-Management: Verbesserungshebel – Cockpit-Kennzahlen – Umsetzungsworkshop

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Verbesserungshebel – Cockpit-Kennzahlen – Umsetzungsworkshop
Gebundenes Buch
Der Cash-Flow gehört zu den wichtigsten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und gibt Auskunft über die Finanzkraft eines Unternehmens. Doch wie wird der Cashflow ermittelt? Welche Bedeutung hat der Cashflow für die Kreditwürdigkeit? Wie beeinflussen strategische Entscheidungen den Cashflow der Zukunft? Welche operativen Hebel helfen, den Cashflow zu verbessern? Welche Warnsignale sollten berücksichtigt werden?

Das anwendungsorientierte Buch gibt Antworten, die anhand konkreter Cashflow-Rechnungen erläutert werden. Praxisbeispiele zeigen, wie gutes oder schlechtes Cashflow-Management über die Lebensfähigkeit von Unternehmen entscheiden. Mit Workshop zur Umsetzung eines effektiven Cashflow-Managements und Aufbau des dazugehörigen Cashflow-Cockpits im eigenen Unternehmen.



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 Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer: Internet-Marketing-Ideen

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Nachdem Sie sich entschieden haben, Immobilien privat zu verkaufen, ist es Zeit, über die fundierteste Werbestrategie nachzudenken. Die Werbekanäle und der von Ihnen gewählte Ansatz geben Ihnen die Möglichkeit, die größte Anzahl potenzieller Käufer zu erreichen.

Das Internet bietet Ihnen kostengünstige und hocheffiziente Möglichkeiten zur Immobilienförderung. Es gibt viele Websites und Kanäle, auf die Sie sich verlassen können, um Ihre Botschaft zu vermitteln.

Soziale Netzwerke
Nutzen Sie soziale Netzwerke, um Ihre Freunde und Bekannten über den bevorstehenden Verkauf von Privateigentum zu informieren.

Websites wie Facebook, Twitter und Pinterest bieten ein großes Publikum für Ihre Nachricht. Sie können Ihre Freunde ganz einfach bitten, die Nachrichten zu verbreiten und potenzielle Käufer für Ihr Haus zu finden.

Beschreiben Sie die Immobilie im Detail und laden Sie hochwertige Fotos hoch. Stellen Sie sicher, dass ein potenzieller Käufer alle Informationen erhält, die erforderlich sind, um zu entscheiden, ob er Sie kontaktieren möchte.

Spezialisierte Immobilien-Websites
Spezialisierte Immobilien-Websites sind eine noch bessere Vermarktungsmöglichkeit als das Verlassen auf soziale Netzwerke. Alle Leute, die solche Websites besuchen, sind an Immobilienkäufen interessiert. Trotz der Tatsache, dass Sie ein kleineres Publikum erreichen, haben diese Leute ein besonderes Interesse an der Nische.

Wählen Sie seriöse Websites mit einem gut etablierten Publikum. Die Bezahlung einer Immobilienanzeige dort ist die Ausgabe wert.

Auch hier ist das Erscheinungsbild Ihrer Immobilienanzeige der Schlüssel zum Erfolg Ihrer Marketingbemühungen. Es sollte sich von den übrigen Auflistungen abheben. Ein guter, beschreibender Titel ist ein Muss. Fügen Sie genügend Details über die Anzahl der Zimmer, die zusätzlichen Einrichtungen, die Größe, den Zustand der Unterkunft und die Nachbarschaft hinzu.

Lokales Marketing
Lokales Internet-Marketing ist ein weiterer großer Trend, den Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können, wenn Sie sich mit Immobilien befassen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden.

Lokales Marketing, wie Sie es auf Google+ und in Verzeichnissen wie Yelp oder Foursquare tun können, teilt Personen, die Interesse an der Region haben, mit, dass dort ein Haus zum Verkauf angeboten wird. Verwenden Sie beim Erstellen Ihrer Werbebotschaft Schlüsselwörter, die geografisch relevant sind.

Video-Promotion
Videowerbung ist einer der heißesten Internet-Marketing-Trends, insbesondere wenn es um Immobilien geht, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Ein Werbeclip erleichtert dem potenziellen Käufer ein besseres Verständnis der Größe, des Erscheinungsbilds und des Zustands der Immobilie.

Bei der Aufnahme von Werbeclips ist auf Qualität zu achten. Das Video, das Sie mit Ihrem Smartphone produzieren, wird niemals den Eindruck eines professionellen und erfahrenen Verkäufers erwecken. Sie sollten auch ein Videokonzept und ein Storyboard entwickeln, die Ihre Dreharbeiten konzentrieren und das Endergebnis aussagekräftig machen.

Gut aufgenommene, interessante Videos können Ihnen bei der Werbung sehr helfen. Faszinierende Clips, die auf YouTube hochgeladen werden, können viral werden und somit die Immobilien zum Verkauf anstelle von Ihnen bewerben.

Denken Sie einige Zeit über die Marketingmethoden nach, auf die Sie sich für den Erfolg Ihres privaten Immobilienverkaufs verlassen möchten. Eine Kombination aus Online- und Offline-Werbeansätzen liefert die besten Ergebnisse und erreicht das größte Publikum. Internet-Marketing ist kostengünstig und sehr effizient. Deshalb sollten Sie Pläne für die Online-Werbung für Ihr Haus machen. Je früher Sie anfangen, desto schneller können Sie mit den Ergebnissen rechnen.

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Source by Kristine W Zimmer

tax 2019 (für Steuerjahr 2018)

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Gutes muss nicht teuer sein. Die Steuererklärung 2018 auch nicht und das ohne komplizierte Formulare! Mit tax 2019 kommt man ganz einfach zu einer ordentlichen Steuererklärung, denn tax bietet die beliebte Dialogeingabe, die wie ein Interview funktioniert. Der tax-Lotse führt durch die Steuererklärung und hilft, alle Sparmöglichkeiten auszunutzen. tax unterstützt alle Einkunftsarten und alle Formulare für die Einkommensteuererklärung und bietet komfortable Funktionen, z.B. die Online-Abgabe der Erklärung per ELSTER.tax 2019 tax-Lotse: führt Sie durch Ihre Steuererklärung Anerkannter Formular- und Anlagendruck Inklusive kostenfreier Updates für das Steuerjahr 2018
Für Angestellte, Arbeiter, Rentner, Pensionäre, Anleger, Arbeitslose, Vermieter, Selbstständige sowie Land- und Forstwirtschaft Checklisten für Unterlagen und Belege Kostenfreier Telefon-Support
Für Inland, Ausland und Grenzregionen Mit allen Formularen Datenübernahme aus dem Vorjahr u.v.m. Programmerstellte Anlagen zur Abgabe mit der Steuererklärung
Erledigt die Einkommenssteuer-Erklärung 2018 korrekt und sicher ELSTER zur elektronischen Übermittlung ans Finanzamt Präzise Berechnung der Erstattung Inklusive Steuerratgeber als Buch
Systemvoraussetzungen: Windows 7/8.1/10, Internet-Zugang



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Kaufen Sie mein Haus – Verkauf von Immobilien in einem übersättigten Markt

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"Buy my house" ist das Mantra vieler Kreditnehmer, die verzweifelt versuchen, finanzielle Erleichterungen bei Hypothekendarlehen zu erhalten oder eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Einen Käufer in einem übersättigten Markt zu finden, ist eine schwierige Aufgabe. insbesondere für Kreditnehmer, deren Haus weniger wert ist als auf dem Darlehen geschuldet.

Heute werden mehrere Buy-My-House-Strategien verwendet. Viele entstehen aus Verzweiflung statt aus strategischer Planung. Immobilienmakler sind nicht daran interessiert, Häuser aufzulisten, die ihnen geringe Provisionen einbringen. Hypothekengeber haben die Kreditvergabevorschriften eingeschränkt, was es schwierig macht, qualifizierte Käufer zu finden.

Der neueste Trend betrifft Immobilienbustouren. Immobilienmakler und Makler chartern einen Bus und reisen in verschiedene Stadtteile, die von Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufen betroffen sind. Buy my house Bus-Touren sind in Las Vegas und anderen Vororten von Nevada sowie in Los Angeles und Südkalifornien äußerst beliebt geworden.

Leider enthalten die Stadtteile in diesen Gebieten Dutzende von vorab abgeschotteten, abgeschotteten und bankeigenen Häusern. Wenn Sie in einen Bus steigen, um notleidende Viertel zu besuchen, können potenzielle Käufer in kurzer Zeit mehrere Häuser besichtigen.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass gestresste Kreditnehmer extreme Maßnahmen ergreifen, um die Aufmerksamkeit der Teilnehmer der Bustour auf sich zu ziehen. Als Immobilieninvestor habe ich mich auf Immobilienbustouren gewagt und war schockiert, die karnevalsähnliche Atmosphäre zu entdecken. Kinder bemannten Limonadenstände und verteilten hausgemachte Kekse. Hausbesitzer markierten ihre Häuser mit bunten Luftballons und frisch gestrichenen "Buy My House" -Schildern.

Die Partyumgebung ist nichts anderes als eine Fassade, um die Schmerzen und Leiden zu verbergen, die hinter verschlossenen Türen auftreten. Jeder, dessen Haus von der Bank zurückerobert wurde, wird Ihnen sagen, dass es nichts zu feiern gibt. Abschottung ist emotional anstrengend, peinlich und beängstigend.

Es gibt bessere Möglichkeiten für Menschen, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, aber ihr Zuhause retten wollen. Der erste Schritt besteht darin, die Bank zu kontaktieren. Die meisten Hypothekengeber haben eine Abteilung zur Schadensminderung, die Hausbesitzern hilft, die Schwierigkeiten haben, die Zahlungen für Wohnungsbaudarlehen zu bezahlen.

Mit dem anhaltenden Zustrom von Zwangsvollstreckungseigenschaften sind die Schadensbegrenzer von Banken überfordert. Voraussetzungen für die Rettung eines Hauses sind Geduld und Ausdauer. Seien Sie bereit, Finanzdokumente vorzulegen und einen angemessenen Rückzahlungsplan zu erstellen, bevor Sie die Bank anrufen. Beachten Sie, dass möglicherweise zahlreiche Anrufe erforderlich sind, bevor eine Lösung gefunden wird.

Personen, die es sich nicht mehr leisten können, in ihrem Haus zu bleiben, können sich für einen Leerverkauf qualifizieren. Einige Kreditgeber akzeptieren weniger als den vollen Saldo, um den Zwangsvollstreckungsprozess zu vermeiden. Die meisten Banken verlangen von den Kreditnehmern, dass sie einen Käufer haben, bevor sie die Genehmigung für Leerverkäufe erteilen. Andere gewähren den Kreditnehmern Zeit, um ihre Immobilie bei einem Makler oder zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten.

Leerverkäufe dauern im Durchschnitt sechs Monate. Leerverkäufe sind komplex und erfordern häufig die Unterstützung eines Immobilienrechtsanwalts. Einige Kreditgeber akzeptieren den Leerverkauf als vollständige Zahlung, während andere die Kreditnehmer für den Mangel zwischen Verkaufspreis und Kreditsaldo verantwortlich machen. Es ist wichtig, die Leerverkaufspolitik des Kreditgebers zu verstehen. Andernfalls könnten Kreditnehmer mehrere tausend Dollar für ein Haus schulden, das sie nicht mehr besitzen.

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Source by Simon Volkov

 Sechs Tipps für Immobilienmakler zum Erfolg

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Die Konkurrenz wächst stetig, wenn Sie planen, Immobilienmakler zu werden. Tipps und Ratschläge, die Ihnen dabei helfen können, sind für Ihren Prozess von unschätzbarem Wert. Jede vollständige Liste der Tipps von Immobilienmaklern muss in erster Linie das Mantra enthalten Sie sind das Geschäft. Immobilienmakler sind unabhängige beauftragte Verkäufer. Das bedeutet, dass Sie Ihre Praxis als Unternehmer vor allem anderen führen müssen.

Planen Sie für alles. Tatsache ist, dass Ihnen ohne Plan selbst die besten Tipps für Immobilienmakler nicht weiterhelfen können. Es ist unglaublich, wie viel Zeit und Energie jemand in die Planung einer Reise zum Lebensmittelgeschäft oder eines Urlaubs stecken wird, aber wenn es um die Planung seines Berufslebens geht, sparen sie die Details. Entwickle einen Plan und halte dich daran.

Recherchieren Sie und erstellen Sie sorgfältig einen Marketingplan. Als Geschäftsinhaber sind Sie für alle Ausgaben verantwortlich. Daher sollten Sie bei der Erstellung eines Marketingplans gründliche und umfassende Nachforschungen anstellen. Sie müssen alle Facetten des Lebens Ihrer Zielgruppe kennen und dieses Wissen nutzen, um die meisten Menschen zu erreichen und den Marketingplan strategisch zu gestalten. Denken Sie daran, dass ein Geschäftsplan normalerweise datengesteuert ist, während ein strategischer Plan angibt, wer was bis wann tut.

Verkaufsziele festlegen. Ziele treiben uns alle an. Tipps für Immobilienmakler wie diese sollten ein Kinderspiel sein, aber leider übersehen viele Menschen den Wert eines zielorientierten Plans. Verwenden Sie Ihren strategischen Plan, um Vertriebsziele festzulegen. Denken Sie daran, dass es als Neuling sechs Monate dauern kann, bis Sie Ihren ersten Verkauf tätigen.

Machen Sie ein Finanzbudget und bleiben Sie dabei. Da der aktuelle Markt so volatil ist, wird die Budgetierung für jeden ernsthaften Immobilienmakler von entscheidender Bedeutung. Zu den Erfolgstipps gehören die Überprüfung Ihrer Marketingkosten, der erforderlichen Schulungen und die genaue Überwachung Ihres prognostizierten Einkommens.

Verwalten Sie sich zuerst. Es ist nicht einfach, ein Geschäft aufzubauen und zu führen. Zeitmanagement ist eine besonders schwer zu erlernende Fähigkeit, wenn tagsüber kein Chef über Ihnen schwebt. Sie sollten auch ein laufendes Schulungscoaching für Immobilienunternehmen, Weiterbildungseinheiten und eine persönliche Lebensbalance in Betracht ziehen. Wie jedes kleine Unternehmen kann Immobilien ein 24/7-Job sein, wenn Sie es zulassen. Sie müssen das Gleichgewicht zwischen Beruf, Familie, Privatleben und Gesundheit halten.

Holen Sie sich einen Mentor oder Coach. Versuchen Sie nicht, dies alleine zu tun. Wenn Sie jemanden in Ihren Schuhen haben und durch die Gewässer navigiert sind, in denen Sie sich gerade befinden, können Sie die Höhen und Tiefen eines Startups ausgleichen. Von allen Tipps für Immobilienmakler in diesem Artikel ist dies möglicherweise der am meisten übersehene und auch der hilfreichste. Erfolgreiche Menschen lernen, dass sie jemanden brauchen, der "vorher gegangen" ist, um ihnen dabei zu helfen.

Sie mögen ein großartiger Verkäufer sein, aber das garantiert keinen Verkaufserfolg bei Immobilien. Hoffentlich helfen Ihnen diese sechs Tipps für Immobilienmakler dabei, Schluckauf zu vermeiden.

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Source by Lauren A Roberts

Best Seller: Von falschen Propheten im Verkauf und wie Verkaufen richtig geht

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Was würden Sie sagen, wenn jemand kommt und behauptet: „Die Vertriebsprinzipien der großen Sales-Gurus auf dem Markt sind durchweg fehlerhaft!“?
Alle Kernprinzipien des Verkaufens sind damit nicht mehr gültig. Genau das sagt Marcus Kutrzeba in seinem Buch – und wühlt mit seiner pikanten Aussage gehörig die Verkaufswelt auf.
Kutrzeba schaut hinter die Kulissen der Hard-, Love-, Soft-, Top-, Extreme-, Mega-5.0-Selling-Branche, wo jeder nur auf sich selbst schaut. Sein Buch deckt die fehlerhaften Vertriebsprinzipien der großen Sales-Gurus auf und betrachtet das Verkaufen aus einer anderen Perspektive: der des Kaufens. Warum kauft der Kunde? Was löst in ihm den Wunsch aus, etwas von uns zu erwerben? Was bedeutet das für alles bisher Bekannte zum Thema Verkaufen?
Marcus Kutrzeba knöpft sich die Sales-Trainer und -Berater vor und widerlegt deren Verkaufsweisheiten. Wer wissen möchte, wie man richtig Umsatz macht, lernt hier den Perspektivwechsel vom Verkäufer zum Kunden und die Erfolgsformel für das Verkaufen, die wirklich funktioniert.
Kurzum: Ein echter Verkäufer kommt an diesem Buch nicht vorbei.



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Vorteile des Hausverkaufs ohne Immobilienmakler

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Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers – auch als FSBO oder "zum Verkauf durch Eigentümerverkäufer" bezeichnet – wurde von Hausverkäufern, die dies in vielerlei Hinsicht bevorzugen, häufig als vorteilhaft empfunden. Der wichtigste dieser Vorteile war immer der Betrag, der in Form einer Maklerprovision gezahlt werden musste, die der Hausbesitzer nicht auszahlen müsste, wodurch das Geld für persönliche und andere Zwecke "gespart" oder aufbewahrt wird.

Darüber hinaus gibt es noch andere Gründe, von denen viele als vorteilhaft angesehen wurden. Ein Hausbesitzer könnte sich entscheiden, sein Haus oder seine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Zu diesen Gründen oder Vorteilen gehören:

&Stier; Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

&Stier; Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

&Stier; Druckfreies Marketing & Verkauf

&Stier; Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

Einige Hausverkäufer erkennen – da sie einst Käufer waren -, dass das Ziel eines Hauskäufers darin besteht, das beste Angebot (mit dem geringsten Geldbetrag) für ein Haus zu machen, das sie möglicherweise können, genauso wie die meisten Hausverkäufer den höchsten Preis für das Haus erwarten Zuhause verkaufen sie; und dementsprechend ist der Preis eines Eigenheims mit abgezogener Provision des Immobilienmaklers in vielen Fällen attraktiver als ein Preis einschließlich der Provision. Basierend auf diesem Verständnis erhält der Hausbesitzer einen Vorteil, indem er die Immobilie zum reduzierten Provisionspreis zum Verkauf anbietet, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen.

Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

Hausverkäufer, die es vorziehen, direkte Verhandlungen mit ihren potenziellen Käufern aufzunehmen, haben die volle Kontrolle über die Ergebnisse dieser Verhandlungen und übernehmen die Verantwortung dafür. Die Vorteile, die sich aus direkten Verhandlungen ergeben, bestehen jedoch darin, dass die einzelnen Phasen der Transaktion, an denen ihre Häuser beteiligt sind, bekannt sind, anstatt auf Statusaktualisierungen eines Agenten zu warten, der gleichzeitig mit mehreren Häusern – und den Käufern dieser Häuser – zu tun hat ebenso viele Transaktionen. Ein FSBO-Hausverkäufer kann sich frei an den Käufer wenden, um sich über alles zu erkundigen, was für die Transaktion relevant ist. und dies kann manchmal auf verschiedene Weise von Bedeutung sein.

Druckfreies Marketing & Verkauf

Hausverkäufer, die sich nicht mündlich oder schriftlich im Wege einer exklusiven Auflistung zu einem Immobilienmakler verpflichtet haben, sind nicht verpflichtet, "die Immobilie zu angemessenen Zeiten zu zeigen", wie viele, die bei Maklern gelistet haben, zugestimmt haben, dies nicht zu tun Lassen Sie sich offen für Behauptungen wie "Weigerung zu zeigen", "nicht kooperativ" oder "das Haus des Marktes zu nehmen". All dies sind Behauptungen, die besorgniserregend sein können, aber oft von eifrigen und hoch motivierten Immobilienverkäufern verwendet wurden, um zu überzeugen ein Hausverkäufer, der während einer Zeit, die der Verkäufer hatte, Zugang zu seinem Eigentum gewährt, was er als gut qualifizierten, interessierten Käufer ansah. Das Fehlen eines solchen Drucks während der Vermarktung und des Verkaufs eines Eigenheims ist die Bedingung, unter der fsbo-Verkäufer dies für vorteilhaft halten.

Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

In einem Artikel vom März 2011 mit dem Titel "Wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen", der von Real Estate Career Hub et al. Herausgegeben wurde, heißt es: "Eine Studie von Consumer Reports aus dem Jahr 2008 ergab, dass fast alle Hausbesitzer in ihrer Umfrage verkauft haben Allein erhielten sie ihren Angebotspreis, während Verkäufer, die Agenten einsetzen, durchschnittlich 5.000 US-Dollar unter ihrem Angebotspreis erhielten … "und" … Die Zahlen der National Association of Realtors zeigen, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Verkäufer von Eigentümern 97,5 Prozent ihres Preises betrug Preisvorstellung – während Verkäufer mit Agenten nur 95 Prozent bekamen. "

Diese Daten können dadurch gestützt werden, dass der Preis bereits niedriger war als sonst, wenn die Provision eines Immobilienmaklers einbezogen worden wäre. Aber auch der Nettopreis des Verkäufers wird häufig niedriger angepasst – in bloßen Dollar- und Cent-Zahlen – als der Dollar-Betrag, der durch den Provisionsprozentsatz dargestellt wird, so dass bei Verhandlungen der Agent den Verkaufspreis nach unten korrigiert und der Provisionsprozentsatz in bleibt Takt, der Prozentsatz des Angebotspreises eines Verkäufers ist stärker betroffen.

Ein Umstand, der in den letzten Jahren aufgrund der Hypothekenkrise aufgetreten ist, ist, dass sich mehr Hausbesitzer als je zuvor "unter Wasser" befanden (aufgrund des höheren Wertes des Hauses). Dies ist ein weiterer Grund, warum es für die heutigen Hausverkäufer so wichtig ist, den höchsten Prozentsatz eines Angebotspreises zu erhalten.

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Source by Nurudeen Elabor

 Verwenden eines Maklers, um Ihr Haus VS zum Verkauf durch den Eigentümer zu verkaufen

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In der Immobilienbranche nennen wir Hausbesitzer, die ihre Immobilien zum Verkauf auf eigenen FSBOs oder zum Verkauf durch Eigentümer vermarkten. Das offensichtliche Hauptziel eines FSBO ist es, Geld für Immobilienprovisionen zu sparen. In den letzten Jahren haben wir mehr For Sale By Owners gesehen, insbesondere in den niedrigeren Preisklassen und in den Stadtteilen außerhalb der Stadtkerne. Es gibt einige Gründe für diesen Anstieg, darunter die Öffnung des MLS-Systems, die Wahrnehmung der Rolle eines Maklers und die Marktbedingungen.

Kürzlich wurde der MLS (Multiple Listing Service) für die Öffentlichkeit geöffnet, was bedeutet, dass ein FSBO sein Eigentum an der MLS notieren kann (immer noch über einen Makler und einen Makler), aber den Verkaufsprozess selbst verwalten kann, ohne einem kooperierenden Makler einen anzubieten Provision für die Suche nach einem Käufer. Die Realität ist, dass Makler monatelang, manchmal jahrelang mit einem Käufer zusammenarbeiten, so dass ein Makler natürlich für seine Bemühungen bezahlt werden möchte. Aus diesem Grund arbeiten Makler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammen und bringen ihre qualifizierten Käufer zu Ihnen nach Hause. FSBOs neigen auch dazu, ihre Immobilien zu überbewerten, aber ein Makler kennt den wahren Wert und wird seinen Kunden nur Immobilien mit angemessenen Preisen vorstellen.

Makler werden oft in die gleiche Kategorie wie Gebrauchtwagenverkäufer eingestuft – nach der Wahrnehmung rollen Makler mit sehr geringem Aufwand im Teig. In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt, sodass ein Maklerjob mit Immobilien, die in der MLS gelistet sind, Stunden oder Tage nach dem Verkauf einfach aussieht. Was die Leute nicht merken, ist, dass beim Verkauf einer Immobilie viel hinter den Kulissen passiert und auch viel Haftung. Es ist ein Vollzeitjob, und die Leute erkennen dies nicht: Der Job eines Maklers umfasst die Festlegung des Preises, die Vermarktung der Immobilie, die Verwaltung von Terminen, die Aushandlung des Vertrags und die Gewährleistung eines reibungslosen Abschlusses. Wir sprechen über riesige Geldbeträge beim Kauf oder Verkauf eines Hauses und in den meisten Fällen ist dies der größte Kauf, den jemand in seinem Leben tätigen wird. Die Zusammenarbeit mit einem Makler als Käufer ist eine kostenlose Dienstleistung, daher hat der Käufer keinen Vorteil, dies nicht zu tun, da der Käufer durch seinen eigenen Makler geschützt ist. Als Makler leben und atmen wir Immobilien. Für uns ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine Selbstverständlichkeit: Wir kennen die Fragen, die zu stellen sind und wonach wir suchen müssen.

Das Schöne an der Zusammenarbeit mit einem Makler ist, dass der Verkäufer den Service nur bezahlt, wenn die Immobilie verkauft wird. Im Falle eines FSBO wird ihm jedes Mal, wenn er einen Anwalt um Unterstützung bittet, ein Stundensatz berechnet, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht. Am Ende gibt es FSBO, die ihre Immobilien selbst verkaufen, aber ungefähr 80% der FSBOs notieren und verkaufen bei einem Makler.

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Source by Joy Paterson

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