Privat Immobilien verkaufen: In acht Schritten zum erfolgreichen Notartermin

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In acht Schritten zum erfolgreichen Notartermin
Broschiertes Buch
In diesem Buch erläutert Raimund Wurzel Schritt für Schritt, wie private Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich veräußern. Der Leser profitiert dabei von den umfangreichen Erfahrungen des Autors aus seiner 38-jährigen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft. Raimund Wurzel schreibt in einer klaren, verständlichen Sprache und baut den Verkaufsprozess chronologisch-systematisch auf. Dabei beschreibt er alle relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen und veranschaulicht seine Darstellung mit einer Vielzahl von Beispielen, etwa zum wirkungsvollen Marketing. sowie mit nützlichen Hinweisen zur Immobilienbewertung.



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 So verkaufen Sie Ihr Zuhause schnell

Wenn Sie nach einfachen Wegen suchen, durch die Sie Ihr Haus schnell verkaufen können, dann ist dieser Artikel eine große Hilfe für Sie. Die traditionelle Methode des Hausverkaufs kann sowohl problematisch als auch langwierig sein. Dies ist ein Hauptgrund, warum Menschen in diesen Tagen vermeiden, ihre Häuser durch Agenten zu verkaufen. Wenn Sie sich entschließen, das Haus über einen Makler zu verkaufen, müssen Sie viele Dinge berücksichtigen, einschließlich Vergleichsquoten, Wertermittlung, Immobilieneigentum, Tage der offenen Tür, Angebote abwarten, den Preis aushandeln und alle notwendigen Unterlagen ausfüllen. Wenn der Deal auf keinen Fall zuschlagen kann, müssen Sie erneut auf den gesamten Prozess warten.

Wenn Sie Ihr Haus schnell für Bargeld verkaufen wollen, dann sind Immobilienmakler wahrscheinlich nicht die beste Wahl. Eine einfache und einfache Alternative zu diesen Agenten sind die Immobilieninvestoren der Käufer. Diese Leute bieten Ihnen an, Ihr Eigentum schnell zu kaufen, unwiderstehlich von der Bedingung, dass es innen ist. Dieses kann Sie eine Menge Geld bei der Festlegung Ihrer Eigenschaft sparen. Es gibt auch viele professionelle Immobilienunternehmen, die sich auf dieses Geschäft spezialisiert haben.

Die Mehrheit der Bevölkerung verkauft ihre Häuser wegen Finanzkrisen und so nutzen diese Investoren sie. Es schafft eine Win-Win-Situation sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer, da der Verkäufer sofortigen Cash- und Käuferdiskontpreis erhält.

Die Mehrheit der Hausbesitzer glaubt, dass sie durch die Anstellung eines Maklers ihr Haus schnell verkaufen können. Es ist jedoch nicht immer wahr. Makler kann Ihnen nur Zeit und nicht Geld sparen, da er selbst an dem Geschäft beteiligt ist.

Heutzutage gibt es viele Internetseiten, über die man Immobilien kaufen oder verkaufen kann. Der größte Vorteil dieser Art des Verkaufs von Immobilien ist, dass Sie Zugang zu Hunderten von potentiellen Käufern zu fast Null Kosten erhalten. Auch ausländische Käufer können sich Ihr Haus ansehen.

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie einige Dinge erledigen. Sie müssen den aktuellen Status oder Trend des Immobilienmarktes verstehen. Sie sollten auch Verhandlungsgeschick entwickeln. Versuchen Sie auch, die Nachricht von Ihnen zu verbreiten, Ihre Immobilie so viel wie möglich zu verkaufen, um mehr Käufer zu bekommen. Es gibt bestimmte Zeiten in einem Jahr, in denen Menschen mehr als den Rest des Jahres kaufen / verkaufen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie den Verkaufsprozess gut planen.

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Das 1×1 des Immobilien Millionärs

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Lesung. 230 Min.
Audio CD
Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln und erreiche Deine finanzielle Freiheit. Dieses Buch zeigt, wie man mit System Immobilienvermögen aufbauen kann. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst.
Obwohl Glück ab und zu eine Rolle spielt, ist es wesentlich wichtiger, seine Hausaufgaben zu machen, geduldig zu sein und die Immobilien aufzuspüren, bei denen alle Ampeln auf grün stehen. Denn grundsätzlich wirst Du im Leben nur so erfolgreich sein, wie Du wissend bist: Wächst Dein geistiges Gefäß, dann wächst auch Du und damit Dein Erfolg!
Dieses Buch soll Dir helfen, den Immobilienkauf, die Finanzierung, die darauf folgende Ernte und den damit verbundenen Vermögensaufbau zu verstehen. Dabei werden u.a. folgende zentralen Fragen beantwortet:
– Wie baue ich mit Immobilien ein Vermögen auf und erwirtschafte Eigenkapitalrenditen von über 30 %?
– Wie man mit sehr kleinem Risiko hohe Renditen erzielen kann?
– Wie wähle ich das richtige Objekt aus und wie finde ich es?
– Wie werden Immobilien richtig finanziert und welche Fehler sollten dabei vermieden werden?
– Wie wähle ich den richtigen Mieter aus?
– Wie gehe ich mit Verkäufern und Maklern um?
Wenn Du Dich also dafür interessierst, wie man mit der systematischen Anschaffung von Immobilien ein Vermögen aufbaut und Renditen von weit über 20 Prozent erzeugen kann, ist das Buch „Das 1×1 des Immobilien Millionärs“ genau die richtige Blaupause für Dich.



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So erwerben Sie Ihre erste Eigentumswohnung: Die ersten Schritte zum richtigen Immobilieninvestment

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Anfänger Tipps zum Kauf und Verkauf von Büchern bei Amazon

Wenn ich sage, dass Sie jetzt Ihren PC einschalten können und sich fast sofort einen Anteil von einem fünf Milliarden Dollar schweren Geschäft mit über 35 Millionen aktiven Kunden sichern – das gehört auch zu den Weltweit bekanntesten Marken, würden Sie mir glauben? Wahrscheinlich nicht. Aber ich muss Ihnen sagen – mit ein wenig Arbeit und Mühe – das können Sie.

Die Buchhandelsseite von Amazon ist eines der erfolgreichsten E-Commerce-Unternehmen der Welt und macht mehr als 5% aller Online-Verkäufe aus. Und die erstaunliche Wahrheit ist, dass Amazon Sie gerne an ihrer Erfolgsgeschichte teilhaben lässt. Sind sie verrückt? Nein, es ist ein Beweis dafür, dass Jeff Bezos 'Mission "das kundenorientierteste Unternehmen aller Zeiten" war. Gibt es Fänge? Nicht wirklich. Natürlich ist nichts so einfach, aber wenn Sie wissen, wie und wie entschlossen es ist, ist es eine Gelegenheit, die Ihre ernsthafte Betrachtung wert ist.

In diesem Artikel werden Sie entdecken, wie Amazon Ihnen helfen wird, Ihr eigenes Internetgeschäft aufzubauen. Ein Geschäft, das 24 Stunden am Tag und 365 Tage im Jahr weltweit für Sie verkauft, praktisch ohne Gemeinkosten und ohne die Risiken oder Probleme, die normalerweise mit E-Commerce verbunden sind.

Warum um alles in der Welt Bücher verkaufen?

Nun, Sie müssen keine Bücher verkaufen. Sie können heute alle möglichen anderen Waren bei Amazon verkaufen – einschließlich Elektronik und Fotoausrüstung, Musik, DVDs, Videos, Software, PC- und Videospiele, Haus- und Gartenartikel sowie Spielzeug und Spiele.

Aber Bücher befriedigen fast Jede Anforderung an das ideale Versandhandelsprodukt. Sie sind kompakt, leicht und einfach zu transportieren, leicht zu beschreiben, genießen eine hohe Gewinnspanne und einen hohen Verkaufspreis im Verhältnis zu ihrer Größe – sie haben einen weltweiten Markt und sind etwas, das fast jeder irgendwann kauft. Bücher sind nach wie vor Amazons Kerngeschäft, ihr größter Verkäufer, und um es zu begrenzen, gibt es keinen bekannteren globalen Markt für Bücher als Amazon.

Aber macht eBay das nicht besser? Ich werde manchmal gefragt, warum jemand lieber Bücher (oder irgendetwas anderes) auf Amazon verkaufen würde als auf diesem Monster von E-Commerce-eBay. Die Antwort ist einfach: Amazon hat bestimmte einzigartige Vorteile gegenüber eBay, und für bestimmte Produkte schlägt es seinen größeren Bruder in einen spitzen Hut. Zuallererst ist der Verkauf bei Amazon (normalerweise) keine Auktion. Sie bekommen den gewünschten Verkaufspreis, und Sie müssen nicht sieben Tage warten, um ihn zu bekommen. Es ist einfacher und schneller, Produkte zum Verkauf auf Amazon zu listen, und Sie müssen nicht ständig neu aufladen, also können Sie viel mehr verkaufen (einige Verkäufer haben mehr als tausend Produktlinien). Meistens ist es viel billiger, Waren zu verkaufen, damit Sie weniger verkaufen und mehr verdienen können. Im Gegensatz zu eBay sind die Verwaltungs- und Zahlungssysteme von Amazon ein Kinderspiel – wenn Sie ein Buch verkaufen, müssen Sie es nur an den Käufer senden.

Ok, es gibt ein paar Probleme: Amazonas Verfahren und Regeln sind ein etwas entmutigend zuerst. Aber bleib dabei. Alles läuft an Ort und Stelle, sobald Sie loslegen. Auch in einigen Themenbereichen kann es zu einer gewissen Konkurrenz kommen (mehr darüber, wie Sie Ihre Konkurrenten später übertreffen können)

Wie Amazon Ihren Erfolg teilt

sind in der Tat ein paar Möglichkeiten, wie Sie an der Erfolgsgeschichte von Amazon teilnehmen können. Amazon Auctions ist ähnlich wie eBay. Amazon Advantage ist für Autoren und Publisher gedacht. Amazon-Allianzen sind spezielle Arbeitsbeziehungen mit großen Unternehmen. Aber wenn Sie ein Privatverkäufer-mit-Kleinhändler oder ein mittelgroßes Unternehmen sind, werden Sie Amazon Marketplace finden und zShops sind die besten Möglichkeiten, sich zu engagieren.

Marketplace : Marketplace bietet Ihnen die Möglichkeit, Bücher auf der gleichen Seite auf der Amazon-Website zu verkaufen, auf der Amazon das Buch selbst verkauft. So können Sie mit ihnen frontal konkurrieren und sie sogar auf dem Preis unterbieten (in der Tat werden Sie erwartet!). Marktplatz ist für alle neuen oder gebrauchten Bücher, aber nicht wirklich selten oder sammelbar. Verkaufspreise sind fix – Marketplace ist keine Auktion. Sie können eine unbegrenzte Anzahl von Artikeln kostenlos auflisten. Eine Abschlussgebühr von 86p (auf Amazon.co.uk) pro Artikel plus 17,25% Ihres Verkaufspreises wird bei jedem Verkauf erhoben, aber Sie zahlen nichts, wenn Ihre Bücher nicht verkauft werden.

geeignet, ob Sie nur etwas Bargeld verdienen wollen, aber auch, wenn Sie ein "richtiges" Kleinunternehmen gründen wollen.

zShops: zShops ist ein Bereich der Amazon-Website, der es Ihnen ermöglicht, Bücher verkaufen, die derzeit nicht von Amazon verkauft werden. Sie können neue und gebrauchte Bücher verkaufen, aber es eignet sich besonders für den Verkauf von etwas Ungewöhnlichem, Unterschiedlichem, Seltenem, Sammlerbarem oder Wertvollem, das Millionen von Amazon Kunden gefallen könnte. Auch hier sind zShops keine Auktion und die Preise sind festgelegt.

zShops eignet sich am besten für großvolumige Verkäufer. Um die meisten Artikel bei zShops zu verkaufen, müssen Sie ein sogenanntes Pro-Händler-Abonnement haben – mehr dazu später. Aufgrund der unterschiedlichen Gebührenstruktur funktioniert zShops für Volumenverkäufer viel billiger als der Marktplatz – es gibt monatlich ein monatliches Abonnement von £ 28,75. ein Pro-Kaufmann werden, aber die Gebühren beginnen bei nur 2,875% pro Artikel. (Fragen Sie bei Amazon nach genauen Details, da diese Gebühren etwas kompliziert sind!)

Sie können sowohl Marketplace als auch zShops betreiben, aber Experten, mit denen ich gesprochen habe, schlagen vor, mit Marketplace zu beginnen und darüber nachzudenken, sich zu engagieren. später in zShops. (Wenn Sie Artikel auf Marketplace auflisten, listet die Software von Amazon automatisch alles auf, was nicht bereits von Amazon bei zShops verkauft wird.)

Jetzt sind Sie ein Buchhändler – welche Bücher verkaufen sich am besten? Sie brauchen sich nicht wirklich für Bücher zu interessieren, um sie erfolgreich zu verkaufen. Obwohl Sie fast alle Bücher über Amazon verkaufen können, haben erfahrene Verkäufer festgestellt, dass bestimmte Bücher viel besser verkaufen als andere. Sie erzählen uns, dass sie viel Erfolg beim Verkauf von Büchern haben, die sich bei eBay nicht gut verkaufen lassen. eBay ist gut für Sammlerstücke und sehr spezielle oder ungewöhnliche Bücher. Amazon ist gut für neue und neue populäre und andere Mainstream-Bücher. Viele erfahrene Verkäufer nutzen sowohl Amazon als auch eBay auf der Basis, dass sich das, was sich schlecht verkauft, auf der anderen Seite gut verkaufen lässt!

Amazon ist großartig für den Verkauf billigerer Bücher – in der Preisspanne von 7 bis 20 Euro. (Wie jeder eBayer Ihnen sagen wird, ist es schwierig, Geld damit zu verdienen, billige Bücher dort zu verkaufen.)

Eine andere gute Sache über Amazon ist, dass die starken Verkäufer dort sind Bücher, die überall sonst starke Verkäufer sind, so dass Sie nicht müssen viel Forschung betreiben, um gute Ideen zu finden. Schauen Sie sich Amazon '100 Hot Books' an, um aktuelle Bestseller zu finden. Sie können auch nach "Heißen Büchern" nach Themen suchen. Ein kleiner Nachteil dieser Methode ist, dass jeder Verkäufer diese Bücher verkaufen möchte. Sie könnten vielleicht einige wenig bekannte "heiße Themen" finden, indem Sie in Buchhandlungen und Bibliotheken fragen, welche Bücher populär werden, und dann versuchen, die Nachfrage bei Amazon zu erraten.

Ich habe einige Amazonianer gefragt. Was verkauft sich am besten für sie? Hier ist, was sie sagten: "Klassische Fiktion", "berühmte Autoren", "Kinderbücher", "stark illustriert / zu teure Büchertischbücher", "Bücher, die gute Geschenke machen", "Text-, Fach- und Nachschlagewerke" und Bücher, die mit TV / Film verbunden sind. Einige erzählten uns auch, dass gebundene Ausgaben sich besonders gut verkaufen, obwohl die meisten heute produzierten Bücher Taschenbücher sind.

Guter Tipp: Teste den Markt, um deine eigenen persönlichen Erfolge zu finden. Sie können es sich auf dem Marktplatz leisten, weil kein Verkauf = kein Sold.

Was können Sie nicht verkaufen? Sie können nichts verkaufen, was eine Kopie, eine kostenlose Werbeversion, ein nicht in Großbritannien zum Verkauf angebotenes ausländisches Produkt oder etwas, das unsicher ist, ist (unwahrscheinlich für Bücher).

ein Gewinn: Sobald Sie sich entschieden haben, welche Art von Büchern Sie verkaufen möchten, müssen Sie nach Quellen suchen. Es gibt viele verschiedene Quellen, und es ist eine gute Idee, sie alle auszuprobieren, um die Menge und den Umfang Ihrer Aktie zu maximieren.

Guter Tipp: Versuchen Sie, Quellen zu verwenden, die sowohl regulär als auch wiederholbar sind. , so dass, sobald Sie ein Buch finden, das gut verkauft, können Sie zurückgehen und nachfüllen. Sie können Geld verdienen, indem Sie einmalige Bücher verkaufen, aber es ist viel besser, ein Buch zu finden, das verkauft und weiter verkauft. Hier einige Quellen zum Ausprobieren:

Handelsquellen. Sie können alle neuen Bücher, die Sie im Buchhandel benötigen, entweder bei den Verlagen selbst, bei ihren Händlern oder bei ihren Großhändlern kaufen. Wenn Sie nur eine kleine Anzahl von Büchern benötigen, ist es am besten, zu einem Großhändler zu gehen, da Sie Bücher von verschiedenen Verlegern mischen können. Ein Großhändler wird Ihnen einen Rabatt gewähren, wenn Sie ihm sagen, dass Sie "im Geschäft" sind (was Sie sind) – Sie erwarten 30% bis zu 50% oder mehr, wenn Sie eine große Bestellung aufgeben.

Auktionen. Halten Sie Ausschau nach Auktionen, bei denen die Bücher ganz oder teilweise aus dem Bestand stammen. Auktionsaktien können in Konkurs gegangene Bestände, Bergungsbücher (nicht alle notwendigerweise beschädigt), Restbücher, Ladenbeschmutzte und Ex-Bibliotheksbestände umfassen. (Prüfen Sie, welche Art von Büchern verkauft wird, bevor Sie an einer Auktion teilnehmen.) Auktionen sind eine gute Quelle, wenn Sie wertvolle und sammelbare Bücher verkaufen wollen,

Buchmessen, Flohmärkte, Wohltätigkeitsläden usw. Das ist gut, wenn du klein anfängst und eine gute Quelle für sehr billige Bücher. (Aber seien Sie vorsichtig, einige der großen Namen Charity-Läden neigen dazu, gebrauchte Bücher zu überteuern.) Kaufen Sie nur Bücher in gutem Zustand, es sei denn, sie sind in irgendeiner Weise ungewöhnlich.

Privatpersonen. Schau in die kleinen Anzeigen. für 'Bücher zum Verkauf' oder platzieren Sie eine 'Bücher gesucht' Anzeige. Der Hauptvorteil dieser Quelle liegt darin, dass man für gebrauchte Bücher kaum einen lokalen Markt hat, so dass man Bücher für Pennies kaufen kann.

Restbücher. Restbücher sind neue Bücher, die von Verlegern veröffentlicht wurden und die nicht verkauft wurden. Also, sie sind zurückgezogen und sehr billig verkauft – oft mit 90% oder mehr Rabatt. Der Vorteil von Restbüchern ist, dass Sie viele hundert oder tausende Jobs bekommen können. Der einfachste Weg, um Restbücher zu kaufen, ist von einem spezialisierten Restlieferanten.

Der Nachteil bei Restbüchern ist, dass sie, wenn sie sich in den Läden nicht gut verkaufen, auch bei Amazon nicht gut verkaufen, also ist es gut Idee, sie vor dem Kauf einer großen Aktie zu testen. (Aber: Restbücher, die beim Neuverkauf überteuert waren, verkaufen sich bei Amazon oft sehr günstig zu niedrigeren Preisen.)

Schließlich vergessen Sie nicht, dass Sie auch bei Amazon Bücher für Ihren Bestand kaufen und verkaufen können. dort, und sie schnell für einen Gewinn drehen. Ein Wort der Warnung: Dies ist nicht wirklich für Mainstream-Bücher, die viele Marketplace-Verkäufer haben. Es kann jedoch gut für seltene, wertvolle und sammelbare Bücher funktionieren, in denen ein anderer Verkäufer sie zu billig eingepreist hat und von denen Sie ziemlich sicher sind, dass jemand anderes viel mehr dafür bezahlen wird.

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Was ist Reseller Hosting?

Um eine Website zu haben, benötigen Sie Webspace auf einem Server. Ein Web-Host stellt diesen Speicherplatz zur Verfügung, sodass Sie der stolze Besitzer von aktiven Online-Immobilien sind. Was aber ist Reseller-Hosting und wie kann es für Sie Gewinne bedeuten?

Als Online-Unternehmer stellen Sie fest, dass Internet-Unternehmen sich ständig öffnen, vergrößern und verändern. Ein Reseller ist eine Person, die Webspace auf einem fremden Server verkauft. Im Wesentlichen bist du eine mittlere Person. Bei so vielen Leuten, die Websites erstellen, gibt es ernsthafte Gewinne mit Reseller-Hosting.

Sie erstellen einfach Ihre eigene Website, um Web-Hosting-Dienste anzubieten. Kunden können einen Domain-Namen erhalten und Websites auf Ihrem Hosting-Service starten. Sie sind nicht für die Wartung von Servern verantwortlich, da Sie Webhostingdienste weiterverkaufen. Als Wiederverkäufer schätzen Sie Gewinne, ohne sich mit den technischen Details beschäftigen zu müssen.

Hosting-Reseller können sich als Enom-Reseller anmelden, um Domain-Registrierungen zu einem vergünstigten Preis zu erhalten. Sie können dann Ihren eigenen Kunden Domainregistrierungen über ein Master-Abrechnungssystem anbieten oder indem Sie Ihre eigene schlüsselfertige Domainregistrierungs-Website erstellen.

Wie können Sie Ihr eigenes Reseller-Hosting-Geschäft starten? Hier ist ein einfacher Leitfaden für den Anfang:

– Wählen Sie eine einfach zu bedienende Plattform und ein Control Panel für Ihre Hosting-Accounts aus.

– Wählen Sie ein zuverlässiges Webhosting-Unternehmen mit hervorragendem Support für Ihr Reseller-Konto.

– Richten Sie Ihren eigenen Hosting-Plan ein und bestimmen Sie die Preise, die Sie basierend auf den von Ihnen angebotenen Services und den vom Wettbewerb berechneten Preisen berechnen möchten.

– Erstellen Sie eine Business-Website mit einem navigierbaren Design, das Ihr neues Webhosting-Unternehmen enthält.

– Vergewissern Sie sich, dass Ihre Website mit einem Händlerkonto, einem Zahlungs-Gateway und einem SSL-Zertifikat betriebsbereit ist.

– Richten Sie Kundendienstoptionen wie einen Helpdesk ein.

– Richten Sie ein Abrechnungssystem ein.

– Erstellen Sie eine Begrüßungs-E-Mail, die an alle neuen Webhosting-Clients gesendet wird, um ihren Benutzernamen und ihr Kennwort zusammen mit einer Bestätigung der Plandetails zu bestätigen.

– Werben Sie für Ihr neues Reseller-Hosting-Geschäft, damit Sie Gewinne machen können.

Das Reseller-Hosting-Geschäft ist heute eine der heißesten und profitabelsten Branchen im Internet.

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Inhalte:

Grundlagen und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
Wertermittlung von Immobilien, private Immobilieninvestitionen, gewerbliches Immobilienmanagement
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