Wie man Geld verdient Verkaufen bei eBay – Herausragendes aus der Masse, indem man seinen Artikel einzigartig macht

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Haben Sie sich jemals gefragt, wie man mit eBay Geld verdienen kann? Ob Sie ein Anfänger oder ein erfahrener Powerseller sind, eine Technik, die für Sie arbeiten kann, besteht darin, Ihre Artikel einzigartig zu machen. Es geht darum, die extra Meile zu gehen, um ein Produkt zu schaffen, das keine Konkurrenz hat.

Es gibt viele Möglichkeiten, diese Aufgabe zu erfüllen. Wer bei eBay Geld verdienen kann, ist nur durch seinen Einfallsreichtum beschränkt. Die folgenden Beispiele geben einen Überblick über einige der kreativen Techniken, die Sie verwenden können.

o Erstellen eines Sonderberichts

Diese Strategie funktioniert in vielen Nischen. Wenn Sie ein wenig mehr über die Nische (oder das Produkt, das Sie verkaufen), erstellen Sie einfach einen kurzen Bericht. Teilen Sie Wissen mit Käufern Ihrer Artikel. Eine gute Möglichkeit, einem Bericht Interesse zu verleihen, besteht darin, einige interessante Details und Informationen, die Sie durch Recherchen gefunden haben, hinzuzufügen. Viele Käufer werden wieder nach Ihren zukünftigen Gegenständen suchen, wenn Ihr spezieller Bericht interessante und einzigartige Kleinigkeiten enthält.

o Erstellen Sie ein E-Book

Während ein spezieller Bericht nur ein oder zwei erfordern kann Stunden zu erstellen, ein E-Book kann viele Stunden dauern, um zu erstellen. Der Wert eines E-Books ist jedoch viel größer. Das Hinzufügen eines relevanten E-Books kann für potenzielle Käufer leicht einen geschätzten Wert von $ 20- $ 40 ergeben. Denken Sie daran: Das E-Book muss über ein Thema geschrieben sein, das stark mit dem Gegenstand, den Sie verkaufen, verbunden ist.

o Platz in spezieller Verpackung (zB ein Korb oder eine dekorierte Schachtel)

Diese Strategie funktioniert besonders gut, wenn Ihr Gegenstand ein potenzielles Geschenk ist. Es funktioniert auch für ein breiteres Spektrum von Gegenständen während der Schenksaison. Suchen Sie sich einfach einen preiswerten Weidenkorb oder eine attraktive dekorative Geschenkbox aus und legen Sie den / die Gegenstand (e) hinein. Achte darauf, dass deine Fotos deutlich sowohl den Gegenstand als auch den Korb oder die Schachtel zeigen, und ruf die zusätzliche Verpackung in der Beschreibung hervor.

o Ein Bonus einbeziehen

Eine Strategie, die gut funktioniert, ist einzuschließen ein Bonusartikel ohne Kosten. Der Bonusgegenstand muss gut mit dem primären Gegenstand zusammenpassen. Es muss das Angebot größer und besser erscheinen lassen. Ein Beispiel könnte darin bestehen, zwei Waschlappen mit den beiden Badetüchern, die Sie verkaufen, einzubeziehen.

o Ein ergänzendes Produkt einschließen

Ein Komplementärprodukt ist eine Variation der Bonus-Produktidee. Sie fügen ein Produkt hinzu, das mit dem primären Auktionsartikel verwendet werden kann. Unter Verwendung unseres Badetuchbeispiels können Sie den beiden Badetüchern zwei Stück duftende Seife hinzufügen.

o Angebot Geschenkverpackung

Das Angebot an Geschenkpapier kann vor dem Versand auch effektiv sein Art, sich von der Masse abzuheben. Kostenlose Geschenkverpackungen für Geburtstage oder während der Ferien können Ihrem Produkt einen Mehrwert bringen, kosten aber sehr wenig (besonders wenn Sie Verpackungsmaterial in Discountern oder in großen Mengen kaufen) und erfordert wenig Zeit und Mühe.

Ihr Ziel ist es, Ihre Produkte von der Masse abzuheben. Ihre Artikel werden einzigartig und nur verfügbar, wenn Sie von Ihnen gekauft werden. Wer weiß, wie man mit eBay Geld verdienen kann, weiß, dass sich Unikate von der Masse abheben.

Zu deinem eBay-Erfolg!

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 Ein Haus zu verkaufen ist ein einfacher Prozess

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Oft ist der Fall bei Leuten, die Häuser besitzen, dass sie überrascht werden, wenn sie ihr Haus schnell für schnelles Geld verkaufen müssen. Ein Problem, das sie zweifellos haben müssen. Es gibt zahlreiche Positionen, die Hausbesitzer in solche Situationen bringen, die einen schnellen Verkauf ihres Platzes erfordern.

Einige häufige Gründe für den schnellen Verkauf werden sein, dass der Besitzer des Hauses seinen Arbeitsplatz bei seiner Arbeit verloren hat oder aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels an einen anderen Standort umziehen muss. Oft wird es auch eine Trennung mit einem Ehepartner geben, der den Verkauf verursacht.

Auf jeden Fall, wie es für den Hauseigentümer steht, ist die unbestreitbare Tatsache, dass der Ort ziemlich bargeldlos verkauft werden muss. Nun sind die Fragen, die beantwortet werden müssen, welche Fachleute müssen Sie kontaktieren, um Ihnen zu helfen, und welche Art von Kosten wird alles beinhalten. Ich beantworte diese Fragen und lese weiter, indem ich diesen Artikel lese.

Sich dabei ein bisschen mulmig zu fühlen? Schwitzen Sie nicht, Ihr Haus schnell für hartes Geld verkauft ist ein Kinderspiel. Ich zeige Ihnen, welche Schritte Sie unternehmen müssen, welche nur minimalen Aufwand erfordern, und wenn sie umgesetzt werden, wird Ihr Haus in mehr oder weniger einer Kalenderwoche verkauft und Sie erhalten Bargeld in der Hand.

Zunächst einmal müssen wir zumindest einen Schätzwert für den Wert Ihres Hauses haben. Wenn du das schon weißt, super. Wenn Sie das nicht tun, müssen Sie etwas um diese Info herumgräkeln. Keine Notwendigkeit, dies zu schwitzen, es ist sehr einfach, diese Daten zu finden. Ich werde dir zeigen, wie.

Du wirst einen Immobilienmakler in deiner Stadt kontaktieren und mit ihnen sprechen müssen. Eigentlich sollten Sie zwei Makler kontaktieren. Gehen Sie online oder verwenden Sie das Telefonbuch, um sie zu finden. Der Makler spielt keine Rolle, es könnte ein leicht bekannter Name sein oder etwas, das nur lokal ist.

Sagen Sie zu ihnen, Sie könnten daran interessiert sein, Ihr Haus zu verkaufen, und hätten gern einige relevante Daten über Ihr Haus. Fragen Sie den Vermittler, ob er Ihnen aktuelle Hausverkäufe per E-Mail schicken kann, die Ihren Eigenheimattributen und auch aktiven Angeboten entsprechen.

Fragen Sie nach fünf Comps und gleichen Sie den Betrag für Ihre Angebote. Stellen Sie sicher, dass die Vergleiche und Angebote Häuser in Ihrer Nähe sind.

Immobilienmakler werden bereit sein, Ihnen diese Daten zur Verfügung zu stellen, weil Sie ein wahrscheinlicher Kunde sind. Noch eine Sache, die ich hier angeben möchte. Erlauben Sie dem Immobilienmakler nicht, Sie zu überreden, Ihr Haus durch sie zu verkaufen.

Mit den Informationen, die Sie von den Immobilienmaklern in Ihren Händen angefordert haben, können wir fortfahren, das Haus für einen schnellen Verkauf zu preisen. Wie werden wir dann diesen schnellen Verkaufspreis bestimmen?

Dieser Preis wird ermittelt, indem wir die niedrigste und die niedrigste Auflistung von unseren Listen erhalten. Jetzt mit diesen beiden Zahlen im Hinterkopf. Sie dienen als Ihr Höchstpreis, den Sie nicht überschreiten dürfen, mit Ihrem Angebotspreis.

Ein Angebotspreis für Ihr Haus in dieser Preisklasse, Sie können sicher sein, dass Sie mehrere Geldkäufer bekommen, die bereit und in der Lage sind, Ihr Haus schnell gegen Bargeld zu kaufen. Welches ist genau das, was der Arzt bestellt hat.

Was jetzt noch übrig bleibt, ist einen barkaufenden Immobilieninvestor zu finden, der unser Haus kauft. Einen Cash-Käufer zu finden ist der einfachste Teil des Prozesses. Sie können eine online finden, indem Sie eine einfache Google-Suche oder Sie können zu einer Kreuzung in einem belebten Teil der Stadt fahren und halten Sie die Augen nach Seufzern, die lesen "Ich kaufe Häuser" oder etwas ähnliches und geben Sie diesen Jungs einen Anruf. Sie sind Immobilieninvestoren, die Häuser für Geld kaufen wollen.

Die Hauptsache für einen schnellen Verkauf Ihres Hauses, um reibungslos zu passieren, wird darin sein, wie gut eines Schnäppchens Sie bereit sind, einem Bargeldkäufer zu geben. Ein Hauseigentümer, der den vollen Handelsnotwert für ihr Haus verlangt, sieht einen schnellen Verkauf. Ohne eine angemessene Preissenkung wird es schwierig, einen beschleunigten Verkauf zu bekommen.

Es muss nicht schwierig sein, dein Haus schnell für schnelles Geld zu verkaufen, und ich hoffe, dass mein Artikel das zeigt. Und hoffentlich wird Ihnen helfen, wenn Sie in der Lage sind, Ihr Haus schnell für Cash-Situation zu verkaufen.

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Immobilienbewertung: Marktwertermittlung und Grenzpreisbestimmung bei Immobilien unter besonderer Berücksichtigung des deutschen Steuersystems … Universitaires Européennes, Band 2632)

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Die Immobilienbewertung erfährt hierzulande nur eine stiefmütterliche Behandlung. Während die Bewertung von Unternehmen in der Betriebswirtschaftslehre eine lange Tradition hat, wurde eine wissenschaftliche Diskussion um die Bewertung von Immobilien bis heute kaum geführt. Die Immobilienbewertung ist bisher fast ausschließlich Praktikern überlassen, die bei der Bewertung häufig auf gesetzlich festgelegte Bewertungsverfahren zurückgreifen. Wegen des oft fehlenden theoretischen Gehalts dieser Verfahren konnten bisher aus betriebswirtschaftlicher Sicht keine befriedigenden Vorteilhaftigkeitsbeurteilungen bei Immobilieninvestitionen getroffen werden. Dieser Mangel wird durch diese Arbeit weitgehend behoben.



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 Realtors Market Your Home

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Wenn Sie Probleme haben, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, dann wird immer ein Immobilienmakler Ihre beste Wahl sein. Sie sind nicht nur auf immobilienspezifische Marketingfähigkeiten geschult, sondern haben auch Zugang zu allen nützlichen Verkaufsstellen, die Ihnen helfen werden, Ihr Zuhause schneller zu verkaufen. Hier sind ein paar Möglichkeiten, wie ein Immobilienmakler helfen kann, Ihr Haus zu vermarkten und warum sie nützlichen Service sind.

Das erste, was ein Immobilienmakler tun wird, ist, dich mit einem scharfen Zeichen in deinem Garten zu postieren. Ein Zeichen in den Garten zu setzen, ist die gebräuchlichste Art, dein Haus zu vermarkten. Bevor Sie ein Zeichen bekommen, müssen Sie etwas Papierarbeit machen. Dies wird nur allgemeine Dinge wie die Auflistung verschiedener Funktionen und Informationen über das Haus sein. Zum Beispiel für Flyer über das Haus möchten Sie Schlafzimmer, Badezimmer, Annehmlichkeiten, Quadratmeterzahl, Preis, Einzugstermin und andere Verkaufsmerkmale auflisten. Ein Immobilienmakler wird Ihnen auch helfen, Bilder für Ihre Flyer zu bekommen. Sie werden diese Papieranzeigen potenziellen Käufern geben und Ihnen die Möglichkeit geben, einen Stapel von ihnen in einem Anhang zu Ihrem Werbeschild zu platzieren.

Ihr Immobilienmakler verwendet die gleichen Informationen und Bilder, die in Ihren Flyern verwendet werden, um Ihren Platz dann online und in anderen Medien wie Hauseinkaufsmagazinen zu vermarkten. Online-Marketing ist eine der beliebtesten und nützlichsten Möglichkeiten geworden, eine Immobilie aufzulisten. Es bietet die größte Bandbreite von Menschen Zugang zu Ihrem Eintrag und ist nicht beschränkt auf diejenigen, die ein Magazin, eine Zeitung oder einen Flyer von Ihrem Vorzeichen abholen. Das Internet bietet potenziellen Käufern, die sich aus großer Entfernung bewegen, die Möglichkeit, Ihren Eintrag zu sehen. Es gibt viele verschiedene Websites, auf denen Ihr Immobilienmakler Ihr Haus auflisten kann, einschließlich privater Angebote, auf die nur ein Makler Zugriff hat.

Wenn du in einem Zeitbudget bist, dann wird dir ein Makler definitiv helfen, dein Fenster zu machen. Ein Service, den Sie tun können, ist, Sie zu einem Featured Listing zu machen. Dies wird die meiste Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zum Verkauf ziehen.

Es ist klug, einen Makler zu finden, wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen. Nicht nur, dass sie sich leidenschaftlich dafür begeistern werden, Ihr Haus zu verkaufen, sondern sie werden Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Eigentum zu machen und das in kürzester Zeit.

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 Die Must-knows über Abschottung und seine Stadien

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Abschottung:

Eine Abschottung tritt auf, wenn ein Eigentumsinhaber Zahlungen auf ihrem Darlehen nicht leisten kann. Wenn ein Hauseigentümer in der Lage ist, mit Zahlungen Schritt zu halten, musste er das Eigentum einfach an die Bank zurückgeben, die die Hypothek auf das Haus hält. Eine Bank kann eine Zwangsvollstreckung gegen den Hauseigentümer einleiten. Sie können eine Immobilie verkaufen oder wieder in Besitz nehmen (Eigentum übernehmen), um den geschuldeten Betrag für ein notleidendes Darlehen zurückzuerhalten, das durch die Immobilie besichert ist. Die Rechte eines Hauseigentümers auf eine Immobilie werden verwirkt, weil die Hypothek nicht bezahlt wurde. Kann der Eigentümer die ausstehenden Schulden nicht begleichen oder über Leerverkäufe verkaufen, geht die Immobilie in eine Zwangsversteigerung. Wenn die Immobilie nicht auf einer Auktion verkauft wird, wird sie Eigentum der kreditgebenden Institution. Zwangsvollstreckungen sind ziemlich geradlinige Verkäufe, weil die Banken normalerweise nicht "Hauseigentümer" sein wollen, sie wollen "Hauptdarlehensgeber" sein.

Hier sind die fünf Stufen der Zwangsvollstreckung:

• Verpasste Zahlungen:

Die Abschottung ist ein langer Prozess, der von Staat zu Staat variiert. Eine abgeschottete Immobilie ist eine Eigenschaft, die bereits von der Bank übernommen wurde. Dieses Stadium beginnt, wenn der Hausbesitzer auf Wohnungsbaudarlehenzahlungen (oder manchmal andere Bedingungen des Darlehens) zurückfällt. Dies ist in der Regel auf Härten wie Arbeitslosigkeit, Scheidung, Tod oder medizinische Herausforderungen zurückzuführen. Kreditgeber können auf eine zweite, dritte, vierte oder noch mehr verpasste Zahlungen warten, bevor sie den Hausbesitzer eine öffentliche Bekanntmachung senden.

• Öffentliche Bekanntmachung:

Nach drei bis sechs Monaten versäumter Zahlungen nimmt der Kreditgeber eine öffentliche Bekanntmachung auf, die "Notice of default" genannt wird. (NOD) mit dem County Recorder & # 39; s Office, zeigt an, dass der Kreditnehmer auf seine Hypothek gescheitert ist. Der Verzug und die Verkaufsabsicht müssen dem Hauseigentümer innerhalb von 30 Tagen nach der Aufnahme mitgeteilt werden. Diese Mitteilung soll dem Kreditnehmer bewusst machen, dass er in Gefahr ist, alle Rechte an dem Eigentum zu verlieren und aus dem Haus vertrieben werden kann.

Diese NOD enthält die Eigentumsinformationen, Ihren Namen, den fälligen Betrag, die Anzahl der Tage, an denen Sie zurückgeblieben sind, und eine Erklärung, die angibt, dass Sie sich in Verzug befinden die Bedingungen der Notiz und die Hypothek, die Sie unterschrieben haben, als Sie Ihr Haus gekauft haben.

Der Hausbesitzer hat eine bestimmte Zeit, um auf die Kündigung zu reagieren und / oder die ausstehenden Zahlungen und Gebühren zu erhalten. Wenn das geschuldete Geld oder eine andere Pause in einer bestimmten Zeit nicht bezahlt wird, kann der Kreditgeber beschließen, das Eigentum des Kreditnehmers auszuschließen.

Der nächste Schritt ist, dass der Kreditgeber eine Verkaufsanzeige für die Immobilie einreichen muss. Wenn jedoch der Kreditnehmer seine Zahlungen einholt, kann die Zwangsvollstreckung gestoppt werden.

• Zwangsvollstreckung:

Dieses Stadium beginnt, wenn der Verleiher eine Standardbenachrichtigung auf dem Grundstück einreicht, die den Eigentümer darüber informiert, dass der Verleiher rechtliche Schritte einleiten wird, wenn die Schuld nicht beglichen wird . Nach Erhalt der Mitteilung von der Bank gibt der Hauseigentümer eine Gnadenfrist ein, die als "Vorverfallserklärung" bekannt ist. Während dieser Zeit kann der Hauseigentümer einen Deal mit der Bank aushandeln oder den ausstehenden Betrag bezahlen, bevor er abgeschafft wird. Immobilieneigentümer, die sich in der Phase vor der Zwangsvollstreckung befinden, können Leerverkäufe tätigen, um ausstehende Schulden zu begleichen. Wenn der Kreditnehmer während dieser Phase den Ausfall bezahlt, endet die Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer vermeidet die Räumung und den Verkauf des Hauses. Wenn der Standard nicht bezahlt wird, wird die Zwangsvollstreckung fortgesetzt.

• Versteigerung:

Wird der Verzug nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist behoben, legt der Verleiher oder sein Vertreter ein Datum fest, an dem das Haus bei einer Zwangsversteigerungsauktion verkauft wird (manchmal auch als Treuhänder bezeichnet) Verkauf). Die Bekanntmachung des Trustee Sale (NTS) wird mit dem County Recorder Office registriert. Benachrichtigung wird an den Kreditnehmer gesendet, auf dem Grundstück veröffentlicht und in der Zeitung gedruckt. Bei der Auktion wird das Haus an den Höchstbietenden für Bargeld verkauft, der den Höchstgebotspreis in bar bezahlen muss, typischerweise mit einer Vorauszahlung und der Erinnerung innerhalb von 24 Stunden. Der Gewinner der Auktion erhält dann die Treuhänder & # 39; Tat zum Eigentum. Ein Eröffnungsgebot für die Immobilie wird durch den ausstellenden Kreditgeber festgelegt, der in der Regel dem ausstehenden Darlehensbestand und anderen Gebühren entspricht. Das Geld aus dem Verkauf wird verwendet, um die Kosten der Zwangsvollstreckung, der Zinsen, des Prinzips und der Steuern usw. zu begleichen. Ein Restbetrag wird an den Hausbesitzer gezahlt. In vielen Staaten hat der Kreditnehmer das "Recht auf Einlösung" (er kann das ausstehende Bargeld aufbringen und den Zwangsvollstreckungsprozess stoppen) bis zu dem Moment, in dem das Haus versteigert wird.

• Nachversteigerung:

Erwirbt ein Dritter das Objekt nicht bei der Zwangsversteigerungsauktion oder gibt es keine höheren Gebote als das Eröffnungsangebot, so übernimmt der Verleiher das Eigentum. Die Immobilie wird vom Anwalt, der den Verkauf durchführt, für den Kreditgeber erworben. Wenn dies der Fall ist und das Eröffnungsgebot nicht erfüllt wird, gilt die Immobilie als Bank- oder Immobilienbesitz (REO). Dies ist darauf zurückzuführen, dass viele der bei Zwangsversteigerungsverkäufen zum Verkauf angebotenen Immobilien weniger wert sind als der Gesamtbetrag, der der Bank oder dem Kreditgeber geschuldet wurde, oder wenn niemand darauf geboten hat. Die "bankeigene" Immobilie wird dann wieder zum Verkauf auf den Markt gebracht, üblicherweise über einen Immobilienmakler.

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 Haus zum Verkauf durch den Besitzer – Dinge zu beachten, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf

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Menschen wählen "Häuser zum Verkauf durch den Besitzer" Optionen beim Verkauf ihrer Häuser nur aus einem strengen Grund, und das ist es zu retten die schweren Gebührenkommissionäre. Bevor Sie ein Haus zum Verkauf durch Besitzer Zeichen vor Ihrem Haus setzen, müssen Sie nur ein paar Dinge wissen, um ein gutes Geschäft machen, die unten angegeben sind:

Marktkenntnis über Immobilienpreise: Sie müssen die überprüfen Markttrends der Immobilie, die Sie kaufen werden. Ein Haus zum Verkauf wird immer erwartet, einen niedrigeren Preis als ein normaler Preis zu haben, der auf dem Markt vorwegnimmt. Verschiedene Webseiten sind auch verfügbar, um Ihnen zu helfen, den richtigen Preis eines Hauses in Betracht zu ziehen.

Datenquellen: Es gibt viele Quellen, um Häuser zum Verkauf durch den Besitzer zu finden. Viele Websites sind im Internet verfügbar, um Ihnen die Erfahrung eines neuen Zuhauses zu ermöglichen. Sie können das gewünschte Haus Ihrer Wahl nach Ihren Anforderungen finden, da es viele Möglichkeiten gibt. Eine Tageszeitung kann Ihnen auch helfen, ein Zuhause für Ihre Bedürfnisse zu finden. Es gibt eine große Chance für die Hauskäufer, ein Haus ohne die hohen Gebühren zu bekommen, die von den Makler- / Immobilienmaklern / Immobilienhändlern aufgeladen werden.

Vergleich: Der Preis der Immobilie, die Sie kaufen werden, muss auch verglichen werden, bevor Sie sie mit anderen ähnlichen Arten von Immobilien kaufen. Nach dem Vergleich können Sie einen festen und gewünschten Preis für die Immobilie festlegen.

Erschwinglichkeit: Sie müssen sich über das maximale Budget, das Sie sich leisten können, sicher sein, da es viele verschiedene Eigenschaften mit wenig unterschiedlichen Preisen und Abmessungen gibt. Also muss man wissen, was genau er will, bevor er ein Haus kauft.

Die oben genannten Punkte sind sehr hilfreich und werden sogar helfen, die hohen Brokergebühren zu sparen, die von den Makleragenten erhoben werden, was zu einem profitablen und freundlichen Deal führen kann.

Das sind wirklich wichtige Dinge, die man berücksichtigen sollte, bevor man sich für das Haus zum Verkauf durch den Besitzer entscheidet. Denken Sie nur daran, wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigener Immobilienmakler zu werden, müssen Sie wie ein Immobilienmakler und ein Eigentümer zur gleichen Zeit denken. Deshalb gibt es viele Dinge, die man lernen sollte, bevor Sie Häuser zum Verkauf durch Eigentümer setzen.

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