5 Tipps, um Ihnen bei der Auswahl des besten Immobilienmaklers zu helfen

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Ich entschloss mich, diesen Posten zu schreiben, denn wenn ich etwas Ähnliches gelesen hätte, als ich in Immobilien anfing, hätte ich mir viel erspart Zeit, Kopfschmerzen und Stress. Ohne in meine persönlichen Immobilienmakler Horrorgeschichten zu kommen, hier sind meine 5 Tipps für die Auswahl der besten Immobilienmakler:

1. Stellen Sie sicher, dass sie Vollzeit-Agenten sind

Ohne Frage ist dies einer der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl eines großen Immobilienmaklers. Ich habe festgestellt, dass viele Leute denken, dass Immobilienmakler viel Geld verdienen und dass es eine Abkürzung ist, um gut zu werden. Als Folge erhalten eine ganze Reihe von Menschen ihre Maklerlizenz aus den falschen Gründen. Sie haben "Hoffnungen", eine Provision von 5% auf ein 1.000.000 $ Haus (50.000 $) zu bekommen. Die Wahrheit ist, dass Erfolg bei allem erfordert viel harte Arbeit und Engagement, egal in welchem ​​Geschäft Sie sind. Immobilien ist nicht anders – in der Tat, etwa 20% der Makler machen 80% aller Immobilientransaktionen (innerhalb einer bestimmten geographisches Gebiet).

2. Hilfe ohne Aktion

Ein Immobilienmakler, ähnlich wie ein Anwalt oder ein Arzt, muss Ihr bestes Interesse haben. Leider, wie ich oben erwähnt habe, bekommt nicht jeder seine Lizenz aus den richtigen Gründen. Wenn der Makler, mit dem Sie kommunizieren, erwartet, dass Sie sofort eine Verpflichtungserklärung unterzeichnen (selbst wenn sie Ihnen sagen, dass sie von ihrem Makler benötigt werden), wäre ich ernsthaft beunruhigt. Wie in jeder erfolgreichen und harmonischen Beziehung muss zuerst die richtige Passform gefunden werden. Um festzustellen, ob es einen Anfall gibt, zusammenzuarbeiten oder nicht, sollte Ihr potentieller Makler bereit sein, Ihnen ein wenig zu helfen (lernen Sie den Markt, sehen Sie einige Comps etc.) ohne irgendwelche Verträge oder Erwartung von Ihnen, Maßnahmen zu ergreifen ; drucklose Art der Beziehung. Große Vollzeitmakler wissen, dass dies der beste Weg ist, um Geschäft und langfristigen Erfolg zu gewinnen. In der Zwischenzeit fühlen sich Amateure und wahrscheinlich nicht sehr ernste Agenten selbstsicherer, wenn sie Sie legal "abschließen". Leider fühlen sich viele Kunden da draußen dem Makler im Rahmen der Vereinbarung verpflichtet.

3. Area Expert

Da die Claims auf der Titelseite von Zeitungen zu finden sind, die vielleicht etwas im Sinne von "Canadian Real Estate Market is Down" sind, wird jeder versierte, erfahrene und sachkundige Immobilienmakler weiß das zu ignorieren. Jeder Markt (z. B. Toronto) hat auch viele Teilmärkte (z. B. Down Town Core, Harbour Front, The Annex, etc.). Alle diese Teilmärkte weisen unterschiedliche Trends und fundamentale Faktoren auf, die sich auf den Anstieg oder Rückgang des Preises, des Angebots und der Nachfrage oder der zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügbaren Immobilien auswirken. Durch GTA gibt es Hunderte von verschiedenen Teilmärkten. Große Immobilienmakler wissen, dass ein Experte in nur wenigen nahe gelegenen Teilmärkten ihnen bessere Kunden und ein viel erfolgreicheres Geschäft beschert. Ihre Kunden werden auch viel glücklicher sein, weil ihre Agenten sie kompetent beraten können. In der Zwischenzeit werden die Amateuragenten den Kunden fast überall helfen, nur um einen Deal zu machen. Mit anderen Worten, werfen Sie Nudeln an die Wand und hoffen, dass etwas kleben bleibt! Willst du ihr Kunde sein?

4. Specialty

Viele Leute finden das vielleicht etwas blöd, aber ich vergleiche Makler gerne mit Ärzten. Ein Immobilienmakler ohne Spezialisierung ist wie ein allgemeiner Krankenhausarzt, nicht dass daran etwas falsch ist. Aber wenn Sie Sehprobleme haben, kann ein Augenarzt Sie viel besser beraten als ein Arzt. Spezialisten haben nicht nur viel besseres Wissen, sondern auch die richtigen Werkzeuge, um Ihnen zu helfen. Das Gleiche gilt für Makler. Sind Sie auf dem Markt für eine Eigentumswohnung? Dann sollten Sie nach einem Immobilienmakler suchen, der sich auf Eigentumswohnungen spezialisiert hat. Willst du Investor werden? Dann müssen Sie mit einem Immobilienmakler arbeiten, der auf die Zusammenarbeit mit Investoren spezialisiert ist. Makler, die auf Eigentumswohnungen innerhalb eines bestimmten Teilmarktes spezialisiert sind, unterscheiden sich von Immobilienmaklern, die auf die Zusammenarbeit mit Anlegern für Mietobjekte spezialisiert sind. Immobilienmakler, die mit Investoren arbeiten, wissen genau, welche Art von Immobilien Cashflow ist, wie viel Cash-Flow sein wird und wo diese Immobilien gesucht werden. Condo-Spezialisten wissen genau, welche Gebäude in der Gegend geringere Wartungsgebühren haben als die Wohnungspreise im Vergleich zur Größe der einzelnen Einheiten.

5. Chemie

Chemie? Warum in der Welt wäre das relevant? Machen wir uns nichts vor … wir bewegen uns langsam von einem Anzug- und Krawatten-Unternehmensumfeld weg und wechseln wie eine Unternehmenskultur in "Apple-Google". Um nicht zu sagen, dass diese Top-Unternehmen nicht Unternehmen sind, aber die Kultur insgesamt ist einfach viel entspannter, entspannter und macht Spaß. Aus diesem Grund sind sie in der Lage, die besten und talentiertesten Programmierer und Mitarbeiter zu gewinnen. Das Gleiche gilt für Makler. Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Chemie haben. Seien Sie sicher, dass die Beziehung und der Prozess Spaß macht, einfach Spaß macht und gleichzeitig professionell ist.

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Source by Kate Babkova