Als Immobilien-Investor nie wieder Steuern zahlen: Inklusive Praxisbeispiele und reale Zahlen von meinen Immobilien und meiner Steuererklärung

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Strategie von kreditfinanzierter Sanierung/Renovierung zum Senkung von Steuern
Mit Immobilien kann man zuverlässig, schnell und neben dem normalen Job ein großes Vermögen aufbauen. Die Immobilien erwirtschaften einen Cashflow und passives Einkommen.

 

Auf dieses Einkommen muss man als Immobilien Investor Steuern zahlen. Das schmälert den Gewinn und ist manchmal sehr unangenehm. Vor allem, wenn man den Gewinn am liebsten reinvestieren will.

 

Was wäre, wenn du eine Strategie kennen würdest, mit der du auf deine Immobilien keine Steuern mehr zahlen musst?  Diese Strategie enthülle ich dir in diesem Buch. Dafür braucht man weder irgendwelche GmbHs oder Holdingkonstrukte, noch muss man hoch komplizierte Steuertricks anwenden. Alles geht mit Immobilien im privatem Bestand und ist auf jede Portfoliogröße anwendbar.

 

Über eine geschickte Kombination von Finanzierung und Sanierungen bei Immobilien kann eine Situation erzeugt werden, wie man für sein Immobilienportfolio keine Steuern zahlen muss.

 

Deine Vorteile mit dieser Strategie:

  • Weniger oder sogar keine Steuern auf deine Mieteinkünfte zahlen
  • Mehr Cashflow
  • Schnellerer Vermögensaufbau
  • Top sanierte und renovierte Immobilien
  • Alles kann nebenbei gemanaged werden

 

Dabei geht es in diesem Buch konkret um die Steuer auf deine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V). Es geht nicht um die Grunderwerbsteuer.

Inhaltsverzeichnis

  1. Theorie erklärt
  2. Sanierungen und Instandhaltungen bei Immobilien
  3. Kreditfinanzierung bei Immobilien
  4. Die Kombination von Finanzierung und Sanierungen
  5. Strategische Planung von Sanierungen zur Steueroptimierung
  6. 15%-Regel für anschaffungsnahe Herstellungskosten
  7. Praxisbeispiel 1 – Die erste Wohnung steuerfrei
  8. Praxisbeispiel 2 – Das bestehende Portfolio steuerfrei
  9. Praxisbeispiel 3 – Nachbeleihen zum Steuersparen
  10. Praxisbeispiel 4 – Neues MFH mit einer kaputten Wohnung
  11. Abschließende Gedanken



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