Arrangements zum Verkaufen und Mieten

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Im Rahmen eines "Sell and Rent Back" -Deals verkauft ein Hausbesitzer, der Schwierigkeiten hat, seine Hypothek zurückzuzahlen, sein Eigentum zu einem Preisnachlass an ein Unternehmen, das ihm dann gestattet, als Mieter im Haus zu bleiben. In einem Bericht des Office of Fair Trading wurde jedoch festgestellt, dass diese Vorkehrungen möglicherweise nicht die beste Option des Eigenheimbesitzers sind, und einige Personen wurden rasch vertrieben. Das Office of Fair Trading hat sechzehn Firmen damit beauftragt, alle in ihrer Werbung gemachten Angaben zu überprüfen. Wenn das Office of Fair Trading "unlautere und irreführende" Praktiken findet, erwartet es Maßnahmen, die Strafverfolgungen einschließen können.

Der OFT sagte, die zu untersuchenden Werbeanzeigen enthielten typischerweise Behauptungen, wonach die Kunden nach dem Verkauf in ihren Häusern verbleiben könnten, indem sie sie von dem Unternehmen, das die Immobilie erwarb, zu fairen Mietpreisen zurückmieten und so lange der Mieter dies wünscht. Den Kunden wurde außerdem versprochen, dass sie ihr Haus zu einem vereinbarten Zeitpunkt in der Zukunft zurückkaufen können. In der Zwischenzeit hätten sie sehr flexible Mietbedingungen bei niedrigen Mietzeiten.

"Verkaufs- und Vermietungsunternehmen müssen ehrlich und transparent sein, was die angebotenen Dienstleistungen und die Sicherheit für potenzielle Mieter angeht", sagte ein Sprecher des Verbraucherschutzes des Office of Fair Trading. "Klare Werbung ist besonders wichtig im Verkaufs- und Rückmietsektor, in dem die Kunden aufgrund finanzieller Probleme stark belastet werden könnten und die Gefahr besteht, dass sie ihr Zuhause verlieren.

Der Bericht des Office of Fair Trading forderte die mehr als eintausend Unternehmen des Unternehmens auf, weitaus transparenter zu sein. (Eine unbekannte Anzahl von privaten Vermietern ist auch an dieser relativ neuen Branche beteiligt.)

Das Amt für fairen Handel sagte, dass etwa 55.000 Immobilienverkäufe dieser Art stattgefunden hätten, und sie haben Besorgnis darüber geäußert, dass Verkaufs- und Rückmietungsgeschäfte potenziell schwerwiegenden und dauerhaften Schaden für Eigenheimbesitzer verursachen können, wenn sie am anfälligsten sind. "Verbrauchergruppen forderten außerdem die Regulierung von Verkaufs- und Mietvertriebssystemen, die auch" Hypothekenrettungspläne "genannt werden.

Es scheint, dass ein Großteil der Werbung auf Personen abzielt, die vor einer Rücknahme stehen. Der Rat der Hypothekenbanken prognostiziert, dass es in Großbritannien in diesem Jahr mehr als eine halbe Million Rücknahme geben kann, verglichen mit rund 220.000 im letzten Jahr.

Der Bericht des Office of Fair Trading deutete jedoch an, dass es für einige dieser Hausbesitzer bessere Optionen gab. In dem Bericht wurde die Werbung mit irreführenden Angaben hervorgehoben, wobei einige Mietverhältnisse nur für sechs bis zwölf Monate garantiert waren, obwohl die Bewohner andernfalls zu der Annahme führten, dass sie in den nächsten Jahren in ihren Häusern bleiben könnten.

In dem Bericht wurde auch festgestellt, dass einige Vermieter die Miete signifikant erhöht haben, und zogen die Mieter, die nicht in der Lage waren, zu zahlen, rasch zurück. Und einige der ehemaligen Hausbesitzer verloren ihre Häuser trotzdem, nachdem sie Mieter geworden waren, weil ihr neuer Vermieter die Hypothek nicht mehr bezahlt hatte und das Anwesen anschließend wieder in Besitz genommen wurde.

Der Verband der Vermieter hat gesagt, dass es auf dem Wohnungsmarkt einen Ort für Verkauf und Vermietung gibt, solange sie ethisch betrieben werden. Es sagte, dass es wünschte, dass ein Verhaltenskodex vom Office of Fair Trading mit Befugnissen zur Überwachung des Kodexes eingeführt wurde. Inzwischen hat der Rat der Hypothekenbanken und Bürgerberatung auch dazu aufgerufen, die Regulierung in diesem Sektor rasch umzusetzen.

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Source by Michael Challiner

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