Die 7 Schritte für ein intelligenteres Haus kaufen

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Die Mehrheit der Amerikaner gibt an, eines ihrer Finanz- und Lebensziele zu besitzen, besitzt ein eigenes Zuhause. Während einige dies tun, können viele ihre Ziele nicht erreichen. Dafür gibt es viele Gründe, unter anderem finanzielle, Kreditwürdigkeit, persönliche Situationen, familiäre Probleme, Unsicherheit, Unentschlossenheit oder mangelnde Planung. Der Kauf eines Hauses ist oft eine angespannte, etwas beängstigende Zeit aufgrund von Stress, Herausforderungen, Hindernissen und anderen, etwas unbekannten Ereignissen. Als lizenzierter Immobilienverkäufer im US-Bundesstaat New York habe ich mich seit über einem Jahrzehnt dazu entschlossen, diesen kurzen Artikel einigen Grundlagen zu widmen, die Sie hoffentlich zu einem intelligenteren Käufer machen könnten. Hier sind 7 grundlegende Schritte.

1. Überprüfen Sie Ihre Gutschrift: Bevor Sie anfangen, Häuser anzuschauen, überprüfen Sie Ihre Kreditberichte. Sie haben das Recht, einmal pro Jahr kostenlos eine Kopie anzufordern, um Ihre Kreditpunkte und alle negativen Faktoren zu erfahren, die Ihre Suche beeinträchtigen könnten. Was ist Ihre Punktzahl? Während es Hypotheken für Personen mit durchschnittlicher Kreditwürdigkeit gibt, die eine Punktzahl von 750 aufweist, garantiert dies im Allgemeinen eine bessere Rate und bessere Chancen. Ist Ihr Bericht richtig und wenn nicht, ergreifen Sie die erforderlichen Schritte, um Abhilfe zu schaffen. Wenn es genau ist und Ihre Punktzahl nicht hoch genug ist, beginnen Sie mit einem disziplinierten Ansatz, um viele Ihrer ausstehenden Schulden zurückzuzahlen, und verbessern Sie Ihre Punktzahl und Ihren Bericht, bevor Sie beginnen!

2 Vorabgenehmigung: Sobald Sie den ersten Schritt getan und alle Schritte unternommen haben, wenden Sie sich an einen qualifizierten Hypothekenexperten. Bitten Sie die Person, Sie für eine Hypothek vorab zu genehmigen. Dies unterscheidet sich von lediglich einer Vorqualifizierung, da die Vorabgenehmigungen den Prozess der Überprüfung der erforderlichen Finanzdokumente durchlaufen, während bei Vorqualifikationen davon ausgegangen wird, dass die von Ihnen bereitgestellten Informationen vollständig und genau sind. Wissen Sie, für wie viele Hypotheken Sie sich qualifizieren!

3. Legen Sie den Bereich fest: Wo möchtest du leben und warum? Haben Sie Schulen, Transport, Sicherheit, Steuern usw. in Betracht gezogen und berücksichtigt? Warum haben Sie diese Region ausgewählt? Wenn Sie das getan haben, gibt es einen speziellen Abschnitt, den Sie bevorzugen, und warum? Berücksichtigen Sie alle Auswirkungen sorgfältig.

4 Kennen Sie Ihre Bedürfnisse und möchten: Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie, und berücksichtigt dies zukünftige Bedürfnisse oder betrachten Sie diesen Kauf als Starterhaus? Wie viel Land willst du und warum? Wie viele Bäder? Suchen Sie nach einem Fixer – Upper – oder einem Einzugstyp? Entwickeln Sie eine Liste persönlicher Prioritäten vom Sonnenuntergang!

5 Kennen Sie Ihr Budget und Ihren Komfort: Es gibt oft einen Unterschied zwischen dem, wofür Sie sich qualifizieren können, und wie viel monatlicher Aufwand Sie sich wohl fühlen werden. Kennen Sie beide. In den meisten Fällen benötigen Sie 20% und sind Sie zufrieden damit, dies zu tun?

6 Wählen Sie den richtigen Agenten für Sie aus: Erhalten Sie Empfehlungen, aber befragen Sie immer mehrere Immobilienmakler, bevor Sie einen einstellen! Stellen Sie viele Fragen und führen Sie eine ausführliche Diskussion, um sicher zu sein, dass Sie sich für eine entscheiden, die zu Ihnen passt!

7. Vergleichen Sie; wählen; Angebot machen: Bitten Sie Ihren Agenten um Informationen, damit Sie wissen, was Ihr Budget in der von Ihnen ausgewählten Region möglicherweise beschaffen kann. Schauen Sie sich die kürzlich verkauften Häuser sowie die derzeit auf dem Markt befindlichen Häuser an. Denken Sie jedoch daran, dass Notierungs- und Verkaufspreis nicht dasselbe sind. Konzentrieren Sie sich, wenn Sie nach möglichen Häusern suchen, und wenn Sie eines sehen, das zu Ihnen passt, machen Sie ein Angebot. Machen Sie ein faires Angebot, wenn Sie wirklich interessiert sind.

Die Verwendung dieser 7 Schritte wird den Prozess hoffentlich für Sie erleichtern! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Source by Richard Brody