Drei Dinge, die beim Kauf von FSBO-Häusern zu tun sind

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Der Kauf von FSBO-Häusern in NJ zum Verkauf kann eine entmutigende Erfahrung sein, wenn Sie dies noch nie getan haben. Stellen Sie sich vor, vor allem, wenn Sie zum ersten Mal Käufer von Häusern in New Jersey sind und ein Haus ohne Vertretung von einem professionellen Immobilienmakler kaufen. Wen würden Sie um Rat fragen? Woher wissen Sie, wohin Sie zur Finanzierung gehen sollen? Wie Sie sehen, ist es nicht so, als würde man ein "Einzelhandelshaus" kaufen, das bei einem Realtor in der lokalen MLS aufgeführt ist. Der Kauf von FSBO-Häusern in NJ zum Verkauf erfordert Fachwissen über Immobilientransaktionen. New Jersey hat viele Immobiliengesetze, die andere Staaten nicht haben. Und wenn Sie es noch nie getan haben, forschen Sie besser, bevor Sie dies tun. Ich werde Ihnen drei Tipps geben, die Sie beim Kauf von FSBO-Häusern in New Jersey zum Verkauf verwenden können.

1) Wenden Sie sich an einen zuständigen Immobilienanwalt! Sie sollten den professionellen Rat eines Anwalts in NJ einholen, der bei Immobilientransaktionen auf Häuser in NJ zum Verkauf SPEZIALISIERT. Sie möchten jemanden, der die Besonderheiten des Immobilienrechts von NJ kennt. Sie sollten in der Lage sein, Sie bei der Hausbesichtigung zu begleiten, eine Beurteilung zu arrangieren, eine auf dem Grundstück geleistete Arbeit zu erhalten und ein CO (Bescheinigung über die Belegung) zu erhalten. All diese Dinge sind im Bundesstaat New Jersey erforderlich. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt Erfahrung mit FSBO-Transaktionen in NJ hat und von der NJ Barr Association lizenziert ist. Sie möchten einen Profi, der häufig Häuser in New Jersey zum Verkauf anbietet.

2) Versuchen Sie den FSBO-Verkäufer zu überzeugen, dass es wichtig ist, dass Sie die Dienste eines angesehenen und lokalen New Jersey Realtor in Anspruch nehmen. Die meisten FSBO-Verkäufer in New Jersey sind bereit, einem Makler eine Provision von 2% für den Verkauf ihres Eigenheims zu zahlen. In einem langsamen Immobilienmarkt wie dem, in dem wir uns jetzt in New Jersey befinden, sind Verkäufer bereit, sich etwas zu sorgen, um nur ihr Haus verkaufen zu lassen. Ein lizenzierter NJ Realtor kann Sie UND den Anwalt bei der reibungslosen Abwicklung der Transaktion unterstützen. Grundstücksmakler sind auch direkt für die Beschaffung des CO für Immobilien in NJ und zuvor für den Anwalt verantwortlich. Wenn Sie also nicht dazu bereit sind, holen Sie sich die Hilfe des Grundstücksmaklers. Immobilienmakler in NJ müssen auch eine "Transaktionsversicherung" bei sich tragen. Dies ist eine weitere Sache, die Sie beim Kauf einer FSBO in New Jersey schützen kann.

3) Wenn nichts anderes, auch wenn Sie sich entscheiden, FSBO in NJ OHNE professionelle Hilfe zu kaufen, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Kaufvertrag eine Eventualklausel enthält, die besagt, dass der Vertrag nichtig ist wenn die Bewertung den Wert des Eigenheims nicht genau widerspiegelt. Sollte dies tatsächlich passieren, würden Ihnen die Kreditgeber von NJ ohnehin keine Finanzierung für die Immobilie gewähren. Sie sollten auch eine Termiten- / Schädlingsinspektion von einer lizenzierten NJ-Freistellungsfirma erhalten. Dies ist KEIN gesetzlich vorgeschriebenes NJ-Gesetz, aber es ist trotzdem eine großartige Idee, um sich vor Problemen auf der Straße zu schützen.

Dies sind drei der wichtigsten Dinge, die man beim Kauf von Häusern in New Jersey beachten sollte. Glückliche FSBO Jagd!

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Source by Chris Hallmark