Leerverkäufe erklärt: 6 Hauptunterschiede zwischen Leerverkauf und Zwangsversteigerung

Kostenlose Immobilienbewertung

Ein Leerverkauf ist, wenn der Hypothekengeber mit einer abgezinsten Auszahlung abrechnet, die niedriger ist als der ausstehende Darlehen, um einen Verkauf der Immobilie abzuschließen und die Zwangsvollstreckung zu stoppen. Wenn Sie diesen Weg einschlagen, wird dies dem Kreditgeber helfen, mehr Kreditsaldo und weniger hohe Gebühren zu erhalten, verglichen mit einem Zwangsversteigerungsprozess. Der Hausbesitzer wird auch ein besseres Kreditniveau aufrechterhalten. Für einen Leerverkauf müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein. Die Bereitstellung wirtschaftlicher Härten und der Nachweis von Null Eigenkapital in der Immobilie müssen vom Hausbesitzer beim Hypothekengeber eingereicht werden. Dies ist eine äußerst komplexe Transaktion. Wählen Sie daher einen erfahrenen Fachmann aus, der sich in diesem Bereich auskennt.

6 Unterschiede zwischen Leerverkauf und Zwangsversteigerung

1. Kreditpunktzahl

Ein Leerverkauf senkt Ihr Guthaben für 12 bis 18 Monate um nur 50 Punkte. Die Zwangsversteigerung senkt sie für mindestens drei Jahre auf mindestens 250 Punkte. Ohne die Möglichkeit, Ihr Guthaben nach einer Zwangsversteigerung zu reparieren, kann dies Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, erwerbstätig zu sein oder eine Wohnung zu finden.

2. Kredithistorie

Ein Leerverkauf wird als vollständig bezahlt gemeldet und wird nicht in einer Kreditauskunft angezeigt. Eine Abschottung wird 10 Jahre oder länger als öffentliche Aufzeichnungen auf Ihrer Kredithistorie verzeichnet.

3. Wartezeit, um ein anderes Haus zu kaufen

Wenn Sie Ihre Zwangsvollstreckung beenden können, erhalten Sie innerhalb von zwei Jahren Darlehen mit angemessenen Zinssätzen. Bei einer Abschottung können Sie 24-72 Monate warten.

4. Kosten & Dauer

Leerverkäufe sind in der Regel schneller und kostengünstiger als die Zwangsvollstreckung. Das erspart Ihnen viel Verlegenheit und Scham, die mit der Zwangsversteigerung verbunden sind. Durch die gerichtliche Verfallserklärung besteht die Gefahr, dass Sie von Ihrem Kreditgeber verklagt werden, wodurch diese schmerzhafte Erfahrung länger ausgeht. Durch die gerichtliche Verfallserklärung sinken auch die Häuser Ihrer Nachbarn.

5. Zukünftige Kredite

Bei den meisten Kreditgebern muss ein Leerverkauf nicht für einen Standardkreditantrag deklariert werden, während eine Zwangsversteigerung Ihre Zinssätze in die Höhe treibt. Beachten Sie, dass Sie diese Erinnerung jedes Mal erfahren können, wenn Sie für den Rest Ihres Lebens einen Kredit benötigen.

6. Verkauf von Eigentum

Ein Leerverkauf ist eine Einwilligungsvereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Kreditgeber, während eine Zwangsvollstreckung eine Zwangsklage des Verkäufers vom Verkäufer ist.

Viele unglückliche Eigenheimbesitzer geraten aufgrund eines schlechten lokalen und landesweiten Immobilienmarktes oder finanzieller Not in ein Dilemma. Hausbesitzer können ihren Hypothekendarlehen nicht refinanzieren oder ändern. Stellen Sie Ihre Würde und Ihren Seelenfrieden wieder her. Genießen Sie nicht nur die Verzeihung, sondern einige Banken bieten den Hausbesitzern, die in diesem Leerverkaufsprozess kooperieren, Bargeld oder andere Entschädigungen. Immobilienunternehmen, die auf diese Art von Transaktionen spezialisiert sind, verfügen über die notwendige Erfahrung und Lösung, um Ihre Hypothekenschuldenprobleme zu beseitigen und Ihnen den freien Lebensstil zu bieten, nach dem Sie sich sehnen. Zeit ist von entscheidender Bedeutung. Rufen Sie also umgehend eine Agentur an, um Ihre Fragen zu beantworten. Treffen Sie die beste Entscheidung Ihres Lebens und beenden Sie Ihre Zwangsvollstreckungsverfahren.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Ivy Brooks

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close