Mumbai verzeichnet höchsten Anstieg der Immobilienpreise

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Mumbai ist die bevölkerungsreichste Stadt in Indien. Der Stress der Bevölkerung auf Mumbais Immobilien hat die Stadt gezwungen, die umliegenden ländlichen Gebiete zu verdrängen, um Platz für die stetig wachsende Stadt zu schaffen. Dies hat Mumbai zu einem Ballungsraum gemacht, der mit Städten wie Tokio und Peking vergleichbar ist. Tatsächlich steht unser Finanzkapital in dieser Hinsicht an zweiter Stelle hinter der Hauptstadt Japans.

Die Stadt sucht zunehmend nach Wegen, sich auszubreiten, und Navi Mumbai war der Dreh- und Angelpunkt für Unternehmen und Privatanwender. Die Lücke bei der Angebotsnachfrage hatte jedoch tatsächlich eine Erstickung des Immobilienmarktes verursacht. Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise himmelhoch sind und die Käufer für die verfügbaren Immobilien sehr viel weniger sind. Und was weniger Käufer gibt, wird noch komplizierter durch Projekte, die bei der Fertigstellung nie das Licht der Welt erblicken.

Trotz all dieser Faktoren verzeichneten die Immobilien in Mumbai den höchsten Anstieg der Grundstückspreise. Die Reserveimmobilienpreise in Mumbai und seinen Satellitenstädten sind im vergangenen Jahr um 20-25% gestiegen! Dies hat jedoch eine Reihe von multinationalen Organisationen und Investoren nicht davon abgehalten, in der indischen Finanzhauptstadt vor Anker zu gehen. Einkaufszentren, übergroße Townships, Multiplexe und andere kommerzielle Einrichtungen werden nie in der Stadt auftauchen, was den Preis noch weiter in die Höhe treibt!

Die Erhöhung der Reservesätze der Satellitenstädte wird die Grundstückspreise weiter in die Höhe treiben. In Navi Mumbai könnte sich der Traum von bezahlbaren Häusern immer noch als ferne Realität erweisen, da selbst die Grundpreise des Landes um 2,5% gestiegen sind. Basispreise werden unter Berücksichtigung des Floor Space Index und des an sich gestiegenen Mindestpreises festgelegt.

Doch auch wenn solche Faktoren Immobilieninvestitionen zu einem fernen Traum werden lassen, heißt Mumbai diejenigen willkommen, die in Immobilien investieren möchten. Die Arbeiterklasse könnte ein Loft in den schattigen Gegenden der Stadt kaufen und davon profitieren, wenn sie den Ort vermietet. Die Vororte sind immer noch erschwinglich genug, damit Unternehmensprofis in sie als Hauptwohnsitz investieren und von und zur Arbeit fahren können. Es gibt Satellitenstädte in der Umgebung von Navi Mumbai und solche, die über die Schnellstraße Mumbai Pune verlaufen und die noch täglich gut erreichbar sind.

Es sind mehr als 2600 völlig unverkauft Wohnungen in Mumbai , Thane und Navi Mumbai zusammen. Dies könnte entweder als alarmierender Trend angesehen werden, aber in Wirklichkeit sind es nur 3,35% der Gesamtzahl der Immobilien, die im letzten Quartal des Kalenderjahres verkauft wurden. Von der Anzahl der nicht verkauften Häuser liegen die meisten unter 65 Lakhs, was deutlich macht, dass die Immobilien in Mumbai zwar teuer geworden sind, aber immer noch nicht außer Kontrolle geraten sind. Die meisten dieser nicht verkauften Häuser können noch von der Öffentlichkeit gekauft werden, wenn die Bauherren attraktive Angebote machen und die wartenden Käufer sich dazu entschließen, einzusteigen und zu investieren.

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Source by Sulabha Kulkarni

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