Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft: Wohnbau, Gewerbe, öffentlicher Hochbau (Hammonia bei Haufe)

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Wie man im Network Marketing erfolgreich sein kann

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Alles, was ich über Erfolg in etwas lese, sagt mir, dass Erfolg etwas Zeit braucht. Ich bin überzeugt, dass jeder weiß, dass es Zeit braucht, eine Erfolgsgeschichte im Network Marketing zu werden. Entweder dauert es eine Weile, bis sich einige in mlm engagieren, indem sie Vertrieb und Marketing ermittelt haben, oder nachdem sie sich daran beteiligt haben, haben sie den Preis bezahlt, um erfolgreich zu werden. In diesem Artikel werden die Grundsätze für den Erfolg in einem Geschäft zu Hause beschrieben.

Wenn es eine Lektion gäbe, wünschte ich, jeder würde in der Regel akzeptieren, dass es "Sticktoiveness" ist. Folge niemandem blind ohne Grund. Verstehen Sie, dass Sie lernen und wachsen müssen, bevor Sie Ergebnisse im Network-Marketing sehen. Sie müssen "bleiben", um es herauszufinden. Viele Menschen verschwenden Jahre damit, von Geschäft zu Geschäft zu springen, anstatt sich an etwas zu halten, bis sie die gewünschten Ergebnisse erzielen.

Die andere Lektion, die jeder wissen sollte, ist der Aufbau eines Network-Marketing-Geschäfts ist einfach. Glaub dem Hype nicht! Sie wurden belogen, wenn Sie glauben, dass dieses Geschäft hart ist! Verschwenden Sie Ihr Geld nicht für ein paar Trainingseinheiten, bis Sie wissen, dass dieses Geschäft einfach ist.

Wenn ich alles noch einmal machen könnte (was im Network-Marketing von vorne anfängt), würde ich 4 einfache Dinge tun:

1. Holen Sie sich meine eigene Capture-Page

2. Durch Videos, Artikel, Foren, PPC, Blog und Ezine Verkehr auf meine Website bringen.

3. Follow-up mit diesen Leuten

4. Sammle eine Entscheidung

Sie werden Fehler machen. Sie werden flach auf Ihr Gesicht fallen. Aber Sie werden schließlich lernen, dass dieses Geschäft einfach ist.

Glauben Sie dem Hype nicht und halten Sie sich an Ihre Ziele. Jeder ist auf seinem eigenen Weg zum Erfolg. Erfolg wird in Ihrem eigenen Tempo erzielt. Vergleichen Sie sich niemals mit anderen Menschen.

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Source by John T.S. Murphy

 Arrangements zum Verkaufen und Mieten

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Im Rahmen eines "Sell and Rent Back" -Deals verkauft ein Hausbesitzer, der Schwierigkeiten hat, seine Hypothek zurückzuzahlen, sein Eigentum zu einem Preisnachlass an ein Unternehmen, das ihm dann gestattet, als Mieter im Haus zu bleiben. In einem Bericht des Office of Fair Trading wurde jedoch festgestellt, dass diese Vorkehrungen möglicherweise nicht die beste Option des Eigenheimbesitzers sind, und einige Personen wurden rasch vertrieben. Das Office of Fair Trading hat sechzehn Firmen damit beauftragt, alle in ihrer Werbung gemachten Angaben zu überprüfen. Wenn das Office of Fair Trading "unlautere und irreführende" Praktiken findet, erwartet es Maßnahmen, die Strafverfolgungen einschließen können.

Der OFT sagte, die zu untersuchenden Werbeanzeigen enthielten typischerweise Behauptungen, wonach die Kunden nach dem Verkauf in ihren Häusern verbleiben könnten, indem sie sie von dem Unternehmen, das die Immobilie erwarb, zu fairen Mietpreisen zurückmieten und so lange der Mieter dies wünscht. Den Kunden wurde außerdem versprochen, dass sie ihr Haus zu einem vereinbarten Zeitpunkt in der Zukunft zurückkaufen können. In der Zwischenzeit hätten sie sehr flexible Mietbedingungen bei niedrigen Mietzeiten.

"Verkaufs- und Vermietungsunternehmen müssen ehrlich und transparent sein, was die angebotenen Dienstleistungen und die Sicherheit für potenzielle Mieter angeht", sagte ein Sprecher des Verbraucherschutzes des Office of Fair Trading. "Klare Werbung ist besonders wichtig im Verkaufs- und Rückmietsektor, in dem die Kunden aufgrund finanzieller Probleme stark belastet werden könnten und die Gefahr besteht, dass sie ihr Zuhause verlieren.

Der Bericht des Office of Fair Trading forderte die mehr als eintausend Unternehmen des Unternehmens auf, weitaus transparenter zu sein. (Eine unbekannte Anzahl von privaten Vermietern ist auch an dieser relativ neuen Branche beteiligt.)

Das Amt für fairen Handel sagte, dass etwa 55.000 Immobilienverkäufe dieser Art stattgefunden hätten, und sie haben Besorgnis darüber geäußert, dass Verkaufs- und Rückmietungsgeschäfte potenziell schwerwiegenden und dauerhaften Schaden für Eigenheimbesitzer verursachen können, wenn sie am anfälligsten sind. "Verbrauchergruppen forderten außerdem die Regulierung von Verkaufs- und Mietvertriebssystemen, die auch" Hypothekenrettungspläne "genannt werden.

Es scheint, dass ein Großteil der Werbung auf Personen abzielt, die vor einer Rücknahme stehen. Der Rat der Hypothekenbanken prognostiziert, dass es in Großbritannien in diesem Jahr mehr als eine halbe Million Rücknahme geben kann, verglichen mit rund 220.000 im letzten Jahr.

Der Bericht des Office of Fair Trading deutete jedoch an, dass es für einige dieser Hausbesitzer bessere Optionen gab. In dem Bericht wurde die Werbung mit irreführenden Angaben hervorgehoben, wobei einige Mietverhältnisse nur für sechs bis zwölf Monate garantiert waren, obwohl die Bewohner andernfalls zu der Annahme führten, dass sie in den nächsten Jahren in ihren Häusern bleiben könnten.

In dem Bericht wurde auch festgestellt, dass einige Vermieter die Miete signifikant erhöht haben, und zogen die Mieter, die nicht in der Lage waren, zu zahlen, rasch zurück. Und einige der ehemaligen Hausbesitzer verloren ihre Häuser trotzdem, nachdem sie Mieter geworden waren, weil ihr neuer Vermieter die Hypothek nicht mehr bezahlt hatte und das Anwesen anschließend wieder in Besitz genommen wurde.

Der Verband der Vermieter hat gesagt, dass es auf dem Wohnungsmarkt einen Ort für Verkauf und Vermietung gibt, solange sie ethisch betrieben werden. Es sagte, dass es wünschte, dass ein Verhaltenskodex vom Office of Fair Trading mit Befugnissen zur Überwachung des Kodexes eingeführt wurde. Inzwischen hat der Rat der Hypothekenbanken und Bürgerberatung auch dazu aufgerufen, die Regulierung in diesem Sektor rasch umzusetzen.

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Source by Michael Challiner

Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten

Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren - Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten

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Wer will schon sein ganzes Leben Miete zahlen, sich an die Regeln der Hausverwaltung halten und sich mit lauten Nachbarn ärgern? Viele Deutsche träumen von den eigenen vier Wänden. Die Niedrigzinsphase, die der Grund ist, warum die Kredite so günstig wie noch nie sind, hat vielen Deutschen diesen Traum erfüllt. Die Nachfrage ist enorm; immer mehr Deutsche erwerben Immobilien und werden so zu Eigentümern.

Doch die Tatsache, dass sich immer mehr Deutsche für Eigenheime interessieren, hat natürlich auch eine besondere Auswirkung – die Preise steigen! Genau an diesem Punkt sollten Sie hellhörig werden, wenn Sie Ihr Geld in eine sichere und gewinnbringende Kapitalanlage investieren möchten. Der Ratgeber „Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten“ hilft Ihnen dabei, sodass Sie die Vorteile des aufstrebenden Immobilienmarktes nutzen können. Investieren Sie Ihr Geld in das Betongold und freuen Sie sich über Top-Rendite.

Möchten Sie eine Immobilie erwerben und in weiterer Folge vermieten? Welche Tipps und Tricks sollten Sie berücksichtigen, damit Sie ein passives Einkommen lukrieren? Vielleicht möchten Sie die Immobilie auch gewinnbringend veräußern? Welche Steuern müssen Sie bezahlen, wenn Sie das Objekt verkaufen? In dem Ratgeber „Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten“ finden Sie auf all Ihre Fragen Antworten. Noch detaillierte Informationen erhalten Sie in dem Ratgeber „Immobilien-Investments für Fortgeschrittene“.

Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten befasst sich aber auch mit der Immobilie als Altersvorsorge.

Zudem werfen wir auch einen Blick hinter die Kulissen. Wie teuer sind die aktuellen Eigentumswohnungen und Häuser in Deutschland? Wie sieht die Prognose bis zum Jahr 2030 aus? Gibt es tatsächlich eine Immobilienblase, die demnächst platzen wird?

Der Ratgeber „Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten“ setzt sich mit allen möglichen Aspekten des Immobilien-Investments auseinander und wird Ihnen dabei helfen, wenn Sie Ihr Geld in das Betongold investieren möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von diesem aufstrebenden Markt, der sich noch lange nicht am Ende befindet. Die Zeichen stehen nämlich gut, sodass Sie davon ausgehen können, dass die Immobilienpreise – auch in ferner Zukunft – noch weiter steigen werden!

„Immobilien für Beginner: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lernen Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten“ ist ein Ratgeber für Anfänger. Noch mehr Tipps und Tricks und detailliertere Hintergrundinformationen finden Sie in dem Ratgeber „Immobilien-Investments für Fortgeschrittene“.



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 Hausverkaufstipps – So überleben Sie den Markt eines Käufers, wenn Sie Ihr Haus heute verkaufen müssen

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"Niemand möchte auf dem Markt eines Käufers ein Verkäufer sein."

Und wer wird sie beschuldigen? Ein Käufermarkt ist, wenn es mehr Verkäufer als Käufer gibt und ein allgemeiner Mangel an Vertrauen in den Markt besteht. Dies wirkt sich auf die Preisgestaltung und alle Aspekte der Verhandlung aus. Wenn ein Verkäufer einen Käufer anziehen kann, muss er alles tun, um diesen Käufer im Geschäft zu halten. Dies bedeutet, dass er gibt und gibt und gibt. Es kann hässlich sein. Teuer. Und geradezu schrecklich!

Für alle, die es zu verkaufen MÜSSEN … muss es jedoch kein Geldverlust sein. Hier sind 3 Tipps, wie Sie die Chancen schlagen, alle Käufer anziehen und ein gutes Geschäft machen können.

Tipp 1 – Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus zu Ihrem Preispunkt der Kategorie Leader ist.

  • Das heißt, der beste Wert zu sein
  • Bring das Haus in einen neuwertigen Zustand – super sauber, alles funktioniert und ruhig
  • Das Zuhause muss sich einfach und schön zeigen lassen (mit oder ohne professionelle Inszenierung sollten Sie darauf achten, das Zuhause zu betonen und einen klaren Fluss durch jeden Raum zu schaffen, damit potenzielle Käufer sie sehen können.)
  • Zeigen Sie einen Platz für alles und alles an seinem Platz
  • Veranschaulichen Sie den Lebensstil, den dieses Zuhause (und den Preispunkt) ermöglicht

Tipp 2 – Partner des Maklers, um das Marketing zu erreichen

  • Leihen Sie sich eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv und veröffentlichen Sie Ihr Zuhause mit nur grandiosen Fotos (Denken Sie daran, dass 85 – 90% aller Hauskaufsuchungen online mit Menschen beginnen, die … die Fotos betrachten!).
  • Verwenden Sie alle Felder im MLS-Listenformular, um jeden Raum unter jedem Foto zu identifizieren und zu verkaufen
  • Verknüpfen Sie die Fotos zu einer Diashow mit Musik (mailen Sie mir, wenn Sie es nicht wissen) und legen Sie diese auf die MLS
  • Erstellen Sie einen vFlyer (eine weitere kostengünstige Option)
  • Erstellen Sie eine einfache Website mit Ihrer Adresse und fügen Sie dort die emotionaleren Verkaufsfunktionen hinzu – "Die Dinge, die ich am meisten über den 194 Long Hill Drive verpassen wird" usw. Neben der Diashow, dem vFlyer und dem Link zu YouTube.etc.

Tipp 3 – "Blitz" die Auflistung

  • Setzen Sie den Eintrag auf jede Website, die RE-Einträge enthält – Realtor.com, CraigsList, Trulio, Edgeio, Vast, Google, RealBird, Oodle, Lycos, IceRocket usw.
  • Setzen Sie die Diashow auf Youtube und ein Stück mit Ihnen und Ihrer Familie über das Haus
  • Verwenden Sie virale Marketingtechniken – Facebook zum Beispiel – und bieten einen Anreiz . Dies ist, was Internetleute ein Partnerprogramm nennen, aber der Rest von uns eine Überweisungsgebühr. Denken Sie daran, dass es kein Geld sein muss. Was haben Sie sonst noch von Wert, das andere mögen würden? Eine Besichtigung Ihres Büros (wenn Sie an einem coolen Ort wie MTV arbeiten) Tickets für ein Sportspiel, ein selbst gekochtes Essen, Babysitting usw.

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Source by Juliet Johnson

Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung

Entspannt in Immobilien investieren: Die Praxisanleitung

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Wer langfristig seine finanzielle Freiheit erreichen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Doch erfordert es oftmals eine Menge Zeit und Know-how, die richtige Immobilie zu finden, sie zu erwerben und dann auch noch Gewinn daraus zu schlagen.

Die Autoren zeigen, wie jeder langfristig, erfolgreich und entspannt in Immobilien investieren kann. Sie bieten Einsteigern alle notwendigen Informationen zu essenziellen Erfolgsfaktoren wie den optimalen Einkaufskonditionen, einer soliden Finanzierung oder der richtigen Bewirtschaftung, und zeigen, wie man mit einer aktiven Strategie und einem überschaubaren Zeiteinsatz enorme Potenziale verwirklichen kann. Aber auch der bereits erfahrene Immobilien-Investor bekommt viele nützliche Tipps zum Thema Investieren in Wohnimmobilien an die Hand.

»Erik und Paul sind sehr kompetente Moderatoren, die die Inhalte verständlich erklären und die Teilnehmer gut abholen. meine Erwartungen wurden übertroffen und mir wurden viele Ängste genommen.«
Dennis Jahnhofen, Workshop-Teilnehmer, Immobilieninvestor und Unternehmer



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 Was ist der beste Weg, ein Haus zu verkaufen?

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Mit so vielen Menschen, die versuchen, Häuser zu verkaufen, möchte jeder wissen, wie er erfolgreich sein kann. Heute stehen die Häuser aufgrund der Vielzahl von Zwangsversteigerungen im ganzen Land leer. Deshalb wird der Verkauf eines Eigenheims schnell zu einer ernsthaften Herausforderung. Im Folgenden sind einige Dinge zu beachten, um die Chancen zu verbessern, dass das Haus schnell verkauft wird, aber auch zu einem fairen Preis.

Hauszustand

Jeder Verkäufer sollte sich andere ähnliche Häuser anschauen, die in derselben Umgebung verkauft werden. Nehmen wir an, 90% dieser Häuser wurden einfach nicht gekauft. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, müsste es eine bessere Wahl sein und einen Platz unter den Top 10% erreichen. Sie können sich auch Häuser mit ausstehenden Verträgen und verkaufte Verkaufsprüfungen ansehen, die auf Grundstücken von zwei bis drei Jahren strafbar sind. Um ein Haus verkaufen zu können, müssen Sie wissen, was auf dem aktuellen Immobilienmarkt passiert.

Als nächstes muss Ihr Haus in einem guten Zustand sein, damit es verkauft werden kann. Aktualisierungen und Reparaturen wären zwar eine Finanzinvestition, könnten aber auch dazu führen, dass das Haus verkauft wird, sodass ein langfristiger Verlust ausgeschlossen wird. Dies kann das Einbringen neuer Fußböden, das Aktualisieren von Leuchten, das Anbringen von frischer Farbe an den Wänden und das Reinigen der Landschaftsgestaltung im Außenbereich umfassen.

Fotografien sprechen Bände

Einer der größten Fehler und Gründe, die Häuser in MLS nicht verkaufen, besteht darin, dass sie keine oder schlechte Fotos der Immobilie haben. Je mehr Fotos, desto besser, da dies den potenziellen Käufern jedes Zimmer und die Annehmlichkeiten des Hauses zeigt. Wenn Sie keine guten Fotos machen, lohnt es sich, einen professionellen Fotografen zu beauftragen. Einige der spezifischen Fotos, die aufgenommen werden sollten, sind:

– Schlafzimmer – Sie möchten auf jeden Fall ein Foto des Hauptschlafzimmers und eines zusätzlichen Zimmers, ohne dass alle anderen Schlafzimmer wesentlich anders sind. – Stellen Sie sicher, dass die fotografierende Person nicht versehentlich im Spiegel festgehalten wird.

– Vermeiden Sie Fotos oder kurze oder enge Flure.

– Fotografieren Sie Funktionen wie einen Kamin, einen Whirlpool, einen Pool, einen Außenkamin oder eine Wasserspielanlage, eine Bartresen usw.

– Die Küche ist der einzige Raum, an dem die Menschen am meisten interessiert sind. Es sollten also zahlreiche Fotos von diesem einen Raum und aus verschiedenen Blickwinkeln sein.

– Ein Foto sollte aus dem Speisesaal gemacht werden, aber der Tisch ist schön gedeckt

– Bevor Sie Fotos vom Wohn- und / oder Familienzimmer machen, entfernen Sie überschüssige Möbel, um den Raum zu öffnen.

– Auch Außenaufnahmen sind wichtig, insbesondere von Merkmalen oder Blumen.

– Für jedes Foto sollte eine kurze Beschreibung hinzugefügt werden.

Vermarktung und Werbung

Um ein Haus zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen Markt, müssen Sie mehrere Marketingmethoden verwenden. Dies bedeutet, eine Anzeige in der Lokalzeitung zu platzieren, die Immobilie in das MSL-System zu bringen, ein Schild zum Verkauf auf dem Hof ​​zu platzieren, Flyer zu versenden oder zu veröffentlichen, ein offenes Haus zu haben und so weiter. Andere kreative Optionen sind:

– Senden Sie Nachbarn und Einkäufern eine vierfarbige Postkarte. – Erstellen Sie eine virtuelle Besichtigung des Hauses auf dem Grundstücksmakler oder auf Ihrer persönlichen Website.

– Studien am Tag der offenen Tür zeigen, dass diese am Sonntag- und Donnerstagabend am erfolgreichsten sind.

– Verwenden Sie Kommentare und Feedback von Personen, die Ihr Zuhause angesehen haben und über Vorlieben und Abneigungen erfahren haben.

– Veröffentlichen Sie ein Video auf YouTube.com von innen und außen.

Wert eines guten Immobilienmaklers

Die Arbeit mit dem falschen Immobilienmakler kann katastrophal sein. Stattdessen müssen Sie einen qualifizierten Agenten, jemanden mit langjähriger Erfahrung und einen Makler mit einem guten Ruf finden. Sie könnten mit mehreren Agenten in lokalen Unternehmen sprechen oder Familienmitglieder, Freunde und Kollegen nach Referenzen fragen.

Ein normaler Immobilienmakler würde eine gewisse Menge Zeit und Geld in das Eigenheim investieren, aber um die Immobilie schneller zu bewegen, könnten Sie in einen Makler investieren. In diesem Fall sollten Sie zahlreiche Optionen in Betracht ziehen und vermeiden, dass der Preis der Entscheidungsfaktor ist. Egal, ob Sie mit einem Makler oder Makler zusammenarbeiten, Sie können immer versuchen, Verträge und Gebühren auszuhandeln. Sie müssen auch den Marketingansatz verstehen, den die professionellen Pläne annehmen müssen.

Preise für das zu verkaufende Haus

Kein Hausbesitzer möchte ein Zuhause verschenken, aber um es schnell zu verkaufen, muss der Preis richtig sein. Ein weiterer Fehler ist, dass Verkäufer den Markt testen, indem sie mit dem Preis spielen. Was passiert, ist, dass das Haus für Monate und Monate oder länger ohne einen einzigen Biss eingestellt wird. Je älter ein börsennotiertes Haus ist, desto schwieriger ist es zu verkaufen. Daher muss der Preis wettbewerbsfähig und fair sein.

Ein Vergleich ähnlicher in Ihrer Region verkaufter Häuser würde dazu beitragen, die Preise zu hoch zu vermeiden. Sie müssen auch die Quadratmeterlänge des Heims, das Layout, den Standort und den Zustand berücksichtigen. Häuser auf geschäftigen Straßen oder in Gebieten mit hoher Kriminalität verkaufen sich langsam, wohingegen ein Haus in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und Restaurants, aber in einer ruhigen Straße schnell verkauft wird.

Aufgrund des geplanten Marktes ist es ein Paradies für Käufer. Experten empfehlen daher, dass der Preis des Eigenheims um mindestens 2% unter dem zum Verkauf stehenden vergleichbaren Eigenheim liegt. Natürlich könnten Sie den Preis höher setzen, aber es besteht die Möglichkeit, dass Sie lange auf einen Käufer warten.

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Source by Oliver J Darraugh

Als Immobilien-Investor nie wieder Steuern zahlen: Inklusive Praxisbeispiele und reale Zahlen von meinen Immobilien und meiner Steuererklärung

Als Immobilien-Investor nie wieder Steuern zahlen: Inklusive Praxisbeispiele und reale Zahlen von meinen Immobilien und meiner Steuererklärung

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Strategie von kreditfinanzierter Sanierung/Renovierung zum Senkung von Steuern
Mit Immobilien kann man zuverlässig, schnell und neben dem normalen Job ein großes Vermögen aufbauen. Die Immobilien erwirtschaften einen Cashflow und passives Einkommen.

 

Auf dieses Einkommen muss man als Immobilien Investor Steuern zahlen. Das schmälert den Gewinn und ist manchmal sehr unangenehm. Vor allem, wenn man den Gewinn am liebsten reinvestieren will.

 

Was wäre, wenn du eine Strategie kennen würdest, mit der du auf deine Immobilien keine Steuern mehr zahlen musst?  Diese Strategie enthülle ich dir in diesem Buch. Dafür braucht man weder irgendwelche GmbHs oder Holdingkonstrukte, noch muss man hoch komplizierte Steuertricks anwenden. Alles geht mit Immobilien im privatem Bestand und ist auf jede Portfoliogröße anwendbar.

 

Über eine geschickte Kombination von Finanzierung und Sanierungen bei Immobilien kann eine Situation erzeugt werden, wie man für sein Immobilienportfolio keine Steuern zahlen muss.

 

Deine Vorteile mit dieser Strategie:

  • Weniger oder sogar keine Steuern auf deine Mieteinkünfte zahlen
  • Mehr Cashflow
  • Schnellerer Vermögensaufbau
  • Top sanierte und renovierte Immobilien
  • Alles kann nebenbei gemanaged werden

 

Dabei geht es in diesem Buch konkret um die Steuer auf deine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (Anlage V). Es geht nicht um die Grunderwerbsteuer.

Inhaltsverzeichnis

  1. Theorie erklärt
  2. Sanierungen und Instandhaltungen bei Immobilien
  3. Kreditfinanzierung bei Immobilien
  4. Die Kombination von Finanzierung und Sanierungen
  5. Strategische Planung von Sanierungen zur Steueroptimierung
  6. 15%-Regel für anschaffungsnahe Herstellungskosten
  7. Praxisbeispiel 1 – Die erste Wohnung steuerfrei
  8. Praxisbeispiel 2 – Das bestehende Portfolio steuerfrei
  9. Praxisbeispiel 3 – Nachbeleihen zum Steuersparen
  10. Praxisbeispiel 4 – Neues MFH mit einer kaputten Wohnung
  11. Abschließende Gedanken



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