Best Seller: Von falschen Propheten im Verkauf und wie Verkaufen richtig geht

Best Seller: Von falschen Propheten im Verkauf und wie Verkaufen richtig geht

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Was würden Sie sagen, wenn jemand kommt und behauptet: „Die Vertriebsprinzipien der großen Sales-Gurus auf dem Markt sind durchweg fehlerhaft!“?
Alle Kernprinzipien des Verkaufens sind damit nicht mehr gültig. Genau das sagt Marcus Kutrzeba in seinem Buch – und wühlt mit seiner pikanten Aussage gehörig die Verkaufswelt auf.
Kutrzeba schaut hinter die Kulissen der Hard-, Love-, Soft-, Top-, Extreme-, Mega-5.0-Selling-Branche, wo jeder nur auf sich selbst schaut. Sein Buch deckt die fehlerhaften Vertriebsprinzipien der großen Sales-Gurus auf und betrachtet das Verkaufen aus einer anderen Perspektive: der des Kaufens. Warum kauft der Kunde? Was löst in ihm den Wunsch aus, etwas von uns zu erwerben? Was bedeutet das für alles bisher Bekannte zum Thema Verkaufen?
Marcus Kutrzeba knöpft sich die Sales-Trainer und -Berater vor und widerlegt deren Verkaufsweisheiten. Wer wissen möchte, wie man richtig Umsatz macht, lernt hier den Perspektivwechsel vom Verkäufer zum Kunden und die Erfolgsformel für das Verkaufen, die wirklich funktioniert.
Kurzum: Ein echter Verkäufer kommt an diesem Buch nicht vorbei.



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Vorteile des Hausverkaufs ohne Immobilienmakler

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Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers – auch als FSBO oder "zum Verkauf durch Eigentümerverkäufer" bezeichnet – wurde von Hausverkäufern, die dies in vielerlei Hinsicht bevorzugen, häufig als vorteilhaft empfunden. Der wichtigste dieser Vorteile war immer der Betrag, der in Form einer Maklerprovision gezahlt werden musste, die der Hausbesitzer nicht auszahlen müsste, wodurch das Geld für persönliche und andere Zwecke "gespart" oder aufbewahrt wird.

Darüber hinaus gibt es noch andere Gründe, von denen viele als vorteilhaft angesehen wurden. Ein Hausbesitzer könnte sich entscheiden, sein Haus oder seine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Zu diesen Gründen oder Vorteilen gehören:

&Stier; Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

&Stier; Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

&Stier; Druckfreies Marketing & Verkauf

&Stier; Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

Reduzierter Preis für einen schnelleren Verkauf

Einige Hausverkäufer erkennen – da sie einst Käufer waren -, dass das Ziel eines Hauskäufers darin besteht, das beste Angebot (mit dem geringsten Geldbetrag) für ein Haus zu machen, das sie möglicherweise können, genauso wie die meisten Hausverkäufer den höchsten Preis für das Haus erwarten Zuhause verkaufen sie; und dementsprechend ist der Preis eines Eigenheims mit abgezogener Provision des Immobilienmaklers in vielen Fällen attraktiver als ein Preis einschließlich der Provision. Basierend auf diesem Verständnis erhält der Hausbesitzer einen Vorteil, indem er die Immobilie zum reduzierten Provisionspreis zum Verkauf anbietet, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen.

Direkte Verhandlungen mit dem Käufer

Hausverkäufer, die es vorziehen, direkte Verhandlungen mit ihren potenziellen Käufern aufzunehmen, haben die volle Kontrolle über die Ergebnisse dieser Verhandlungen und übernehmen die Verantwortung dafür. Die Vorteile, die sich aus direkten Verhandlungen ergeben, bestehen jedoch darin, dass die einzelnen Phasen der Transaktion, an denen ihre Häuser beteiligt sind, bekannt sind, anstatt auf Statusaktualisierungen eines Agenten zu warten, der gleichzeitig mit mehreren Häusern – und den Käufern dieser Häuser – zu tun hat ebenso viele Transaktionen. Ein FSBO-Hausverkäufer kann sich frei an den Käufer wenden, um sich über alles zu erkundigen, was für die Transaktion relevant ist. und dies kann manchmal auf verschiedene Weise von Bedeutung sein.

Druckfreies Marketing & Verkauf

Hausverkäufer, die sich nicht mündlich oder schriftlich im Wege einer exklusiven Auflistung zu einem Immobilienmakler verpflichtet haben, sind nicht verpflichtet, "die Immobilie zu angemessenen Zeiten zu zeigen", wie viele, die bei Maklern gelistet haben, zugestimmt haben, dies nicht zu tun Lassen Sie sich offen für Behauptungen wie "Weigerung zu zeigen", "nicht kooperativ" oder "das Haus des Marktes zu nehmen". All dies sind Behauptungen, die besorgniserregend sein können, aber oft von eifrigen und hoch motivierten Immobilienverkäufern verwendet wurden, um zu überzeugen ein Hausverkäufer, der während einer Zeit, die der Verkäufer hatte, Zugang zu seinem Eigentum gewährt, was er als gut qualifizierten, interessierten Käufer ansah. Das Fehlen eines solchen Drucks während der Vermarktung und des Verkaufs eines Eigenheims ist die Bedingung, unter der fsbo-Verkäufer dies für vorteilhaft halten.

Höherer Prozentsatz des Angebotspreises

In einem Artikel vom März 2011 mit dem Titel "Wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen", der von Real Estate Career Hub et al. Herausgegeben wurde, heißt es: "Eine Studie von Consumer Reports aus dem Jahr 2008 ergab, dass fast alle Hausbesitzer in ihrer Umfrage verkauft haben Allein erhielten sie ihren Angebotspreis, während Verkäufer, die Agenten einsetzen, durchschnittlich 5.000 US-Dollar unter ihrem Angebotspreis erhielten … "und" … Die Zahlen der National Association of Realtors zeigen, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Verkäufer von Eigentümern 97,5 Prozent ihres Preises betrug Preisvorstellung – während Verkäufer mit Agenten nur 95 Prozent bekamen. "

Diese Daten können dadurch gestützt werden, dass der Preis bereits niedriger war als sonst, wenn die Provision eines Immobilienmaklers einbezogen worden wäre. Aber auch der Nettopreis des Verkäufers wird häufig niedriger angepasst – in bloßen Dollar- und Cent-Zahlen – als der Dollar-Betrag, der durch den Provisionsprozentsatz dargestellt wird, so dass bei Verhandlungen der Agent den Verkaufspreis nach unten korrigiert und der Provisionsprozentsatz in bleibt Takt, der Prozentsatz des Angebotspreises eines Verkäufers ist stärker betroffen.

Ein Umstand, der in den letzten Jahren aufgrund der Hypothekenkrise aufgetreten ist, ist, dass sich mehr Hausbesitzer als je zuvor "unter Wasser" befanden (aufgrund des höheren Wertes des Hauses). Dies ist ein weiterer Grund, warum es für die heutigen Hausverkäufer so wichtig ist, den höchsten Prozentsatz eines Angebotspreises zu erhalten.

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 Verwenden eines Maklers, um Ihr Haus VS zum Verkauf durch den Eigentümer zu verkaufen

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In der Immobilienbranche nennen wir Hausbesitzer, die ihre Immobilien zum Verkauf auf eigenen FSBOs oder zum Verkauf durch Eigentümer vermarkten. Das offensichtliche Hauptziel eines FSBO ist es, Geld für Immobilienprovisionen zu sparen. In den letzten Jahren haben wir mehr For Sale By Owners gesehen, insbesondere in den niedrigeren Preisklassen und in den Stadtteilen außerhalb der Stadtkerne. Es gibt einige Gründe für diesen Anstieg, darunter die Öffnung des MLS-Systems, die Wahrnehmung der Rolle eines Maklers und die Marktbedingungen.

Kürzlich wurde der MLS (Multiple Listing Service) für die Öffentlichkeit geöffnet, was bedeutet, dass ein FSBO sein Eigentum an der MLS notieren kann (immer noch über einen Makler und einen Makler), aber den Verkaufsprozess selbst verwalten kann, ohne einem kooperierenden Makler einen anzubieten Provision für die Suche nach einem Käufer. Die Realität ist, dass Makler monatelang, manchmal jahrelang mit einem Käufer zusammenarbeiten, so dass ein Makler natürlich für seine Bemühungen bezahlt werden möchte. Aus diesem Grund arbeiten Makler möglicherweise nicht mit Ihnen zusammen und bringen ihre qualifizierten Käufer zu Ihnen nach Hause. FSBOs neigen auch dazu, ihre Immobilien zu überbewerten, aber ein Makler kennt den wahren Wert und wird seinen Kunden nur Immobilien mit angemessenen Preisen vorstellen.

Makler werden oft in die gleiche Kategorie wie Gebrauchtwagenverkäufer eingestuft – nach der Wahrnehmung rollen Makler mit sehr geringem Aufwand im Teig. In den letzten Jahren boomte der Immobilienmarkt, sodass ein Maklerjob mit Immobilien, die in der MLS gelistet sind, Stunden oder Tage nach dem Verkauf einfach aussieht. Was die Leute nicht merken, ist, dass beim Verkauf einer Immobilie viel hinter den Kulissen passiert und auch viel Haftung. Es ist ein Vollzeitjob, und die Leute erkennen dies nicht: Der Job eines Maklers umfasst die Festlegung des Preises, die Vermarktung der Immobilie, die Verwaltung von Terminen, die Aushandlung des Vertrags und die Gewährleistung eines reibungslosen Abschlusses. Wir sprechen über riesige Geldbeträge beim Kauf oder Verkauf eines Hauses und in den meisten Fällen ist dies der größte Kauf, den jemand in seinem Leben tätigen wird. Die Zusammenarbeit mit einem Makler als Käufer ist eine kostenlose Dienstleistung, daher hat der Käufer keinen Vorteil, dies nicht zu tun, da der Käufer durch seinen eigenen Makler geschützt ist. Als Makler leben und atmen wir Immobilien. Für uns ist der Verkauf oder Kauf einer Immobilie eine Selbstverständlichkeit: Wir kennen die Fragen, die zu stellen sind und wonach wir suchen müssen.

Das Schöne an der Zusammenarbeit mit einem Makler ist, dass der Verkäufer den Service nur bezahlt, wenn die Immobilie verkauft wird. Im Falle eines FSBO wird ihm jedes Mal, wenn er einen Anwalt um Unterstützung bittet, ein Stundensatz berechnet, unabhängig davon, ob das Haus verkauft oder nicht. Am Ende gibt es FSBO, die ihre Immobilien selbst verkaufen, aber ungefähr 80% der FSBOs notieren und verkaufen bei einem Makler.

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Source by Joy Paterson

Baufinanzierung von A bis Z: Alles über Bauen, Kaufen, Finanzieren, Mieten, Verpachten, Versichern, Verwerten und Versteigern von Immobilien

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RO60017632. BAUFINANZIERUNG VON A BIS Z. 1988. In-12. Broché. Etat d’usage, Couv. convenable, Dos frotté, Intérieur frais. 324 pages. Ouvrage en allemand.. . . . Classification Dewey : 430-Langues germaniques. Allemand



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Wie Immobilienmakler von Eigentümern (FSBOs) zum Verkauf angeboten werden können

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Die Auflistung einer Immobilie, die derzeit vom Eigentümer zum Verkauf steht, kann eine schwierige Aufgabe sein. Die meisten Eigentümer werden eine Weile durchhalten, bevor sie erwägen, ihr Haus bei einem Immobilienmakler aufzulisten. Das Plus hier ist, dass Sie wissen, dass sie zum Verkauf motiviert sind. Wenn sie sich also dafür entscheiden, ihr Haus bei einem Immobilienmakler aufzulisten, wie können Sie dann sicherstellen, dass Sie der Immobilienmakler sind, den sie wählen?

Sie benötigen zunächst einige Adressen von FSBOs, an die Sie eine E-Mail senden können. Es ist möglich, Listen zu kaufen, aber die besten Hinweise scheinen von den Häusern zu kommen, an denen Sie vorbeifahren und die Adresse notieren. Lassen Sie einfach alle Mitglieder Ihres Teams nach FSBO-Zeichen Ausschau halten und notieren Sie die Adresse für Sie.

Ich war schon immer ein Fan von Marketingkampagnen, die nach ihrer Einrichtung nicht allzu viel Zeit in Anspruch nehmen. Diese Kampagne wurde auf diese Weise eingerichtet. Zunächst müssen Sie eine Reihe von sechs Postkarten erstellen. Der erste, der Tipps für den Verkauf Ihres Hauses hat. Die zweiten beiden werden über eine Art Vorab-Marketing sprechen, das Sie betreiben. Es sollte beeindruckend klingen, wie etwas, das sie nicht alleine machen können. Die dritten beiden sollten über Ihre Listungsgarantien sprechen. Abgesehen von der Zahlung einer Provision ist der zweithäufigste Einwand, an einen langen Vertrag gebunden zu sein. Warum also nicht eine einfache Stornierungsgarantie anbieten? Möglicherweise möchten Sie auch eine Kommunikationsgarantie anbieten, um sicherzustellen, dass sie nicht im Dunkeln gelassen werden.

Senden Sie die ersten drei Postkarten jeden dritten Tag. Senden Sie die letzten drei Postkarten im Abstand von einer Woche.

Wenn Sie auf diese Weise genügend Leads erhalten und das Geschäft boomt, lassen Sie die Kampagne dort, wo sie sich befindet. Wenn Sie noch mehr Leads verwenden könnten, machen Sie nach dem Erlöschen der vierten Postkarte einen persönlichen Besuch im Haus, um zu sehen, ob sie Hilfe benötigen oder Fragen haben. Vielleicht möchten Sie fragen, ob Sie in ein oder zwei Wochen wieder vorbeischauen können, um zu sehen, wie die Dinge laufen.

Die meisten Makler vermarkten dies nicht konsequent an FSBOs. Wenn Ihre Postkarten professionell und einprägsam aussehen, sollten Sie der erste Immobilienmakler sein, der ihnen in den Sinn kommt, wenn es Zeit für eine Auflistung ist.

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Source by Justin Razmus

Warum wir unseren Eltern nichts schulden

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Wie oft soll ein erwachsener Sohn seine Mutter besuchen? Muss sich eine Tochter finanziell an der Pflege ihres Vaters beteiligen? Sind Kinder ihren Eltern überhaupt etwas schuldig? Die Bindung an die Eltern ist die einzige Beziehung, die wir uns nicht aussuchen können. Klug und zugänglich schildert die Philosophin Barbara Bleisch diese existentielle und zugleich komplizierte Verwandtschaftsbeziehung. Sie macht deutlich, was Kinder im Guten wie im Schlechten an ihre Eltern bindet, geht Fragen auf den Grund, die jeden beschäftigen – und beschreibt, warum aus dieser Bindung keine Pflicht erwächst, es aber dennoch ein großes Glück sein kann, sich um seine Eltern zu bemühen.



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Dauert der Verkauf von MLS-Angeboten mit Pauschalgebühr länger?

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Viele Immobilienverkäufer, die erwägen, ihre Immobilie selbst aufzulisten, fragen sich, ob der Verkauf ihrer Immobilien länger dauern wird, als wenn sie stattdessen ihre Immobilien nach der traditionellen Maklermethode verkaufen würden.

Wie lange der Verkauf einer Immobilie dauert, hängt am stärksten vom Listenpreis der Immobilie ab. An zweiter Stelle steht der jeweilige Makler (in traditionellen Angeboten) oder der bestimmte Verkäufer (in MLS-Pauschalangeboten) und wie gut sie ALLE anzeigenden Anfragen erfüllen. An dritter Stelle steht, wie gut sich die Immobilie zeigt und vermarktet wird und ob eine vollständige Provision für den Käufer angeboten wird oder nicht.

Für verkaufte Immobilien im Jahr 2012 betrug die durchschnittliche Anzahl der Tage, die für den Verkauf von Wohnimmobilien benötigt wurden:

Okanagan Mainline Real Estate Board: 132 Tage

Immobilienverwaltung von Greater Vancouver: 53

Unsere Flat Fee MLS Listing Firma: 67

Das Real Estate Board von Greater Vancouver ist der heißeste Immobilienmarkt in BC, daher wäre es sinnvoll, dass seine Markttage so viel geringer sind als die durchschnittliche Anzahl der Okanagan. Unsere Angebote sind in der Regel stärker gewichtet mit Angeboten auf dem unteren Festland, aber 36% der Angebote im Jahr 2012 stammten aus der Region Okanagan. Trotzdem ist es ziemlich klar, dass unsere MLS-Pauschalangebote ungefähr im gleichen Zeitraum wie herkömmliche Angebote verkauft werden.

Das Wichtigste dabei ist, dass der jeweilige Markt, der Listenpreis der Immobilie und die Notierung im MLS®-System weitaus leistungsfähiger sind als die Frage, ob ein Makler zum Verkauf einer Immobilie im Vergleich zum Verkäufer verwendet wird oder nicht. Für MLS-Verkäufer mit Pauschalgebühr ist es auch wichtig, eine vollständige Provision für Käuferagenten anzubieten, um die Zusammenarbeit der lokalen Makler zu maximieren. Es wird geschätzt, dass die Anzahl der Maklerpräsentationen um bis zu 90% sinken wird, je nachdem, um wie viel der Immobilienverkäufer die angebotene Maklerprovision des Käufers reduziert. Daher empfehlen wir immer dringend, dass auf dem unteren Festland eine Provision für Käuferagenten von 3,255% auf die ersten 100.000 USD und 1,1625% auf den Rest angeboten wird und im Rest von British Columbia 3,5% auf die ersten 100.000 USD und 1,5% auf der Rest, falls angeboten.

Wir sind Makler und Mitglied der Canadian Real Estate Association. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Erstellung von MLS-Pauschalangeboten und die Unterstützung und Anleitung für den Verkauf der Immobilie. Wir betreuen Kunden in der kanadischen Provinz British Columbia.

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Source by Shawn R. Brown

Warum die Reichen immer reicher werden

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Zur Schule gehen, hart arbeiten, sparen, ein Haus kaufen, Schulden begleichen und langfristig investieren – das ist für viele der schlechteste Weg, um reich zu werden! Robert T. Kiyosaki weiß, wovon er spricht: In seiner eigenen Vergangenheit erlebte er, dass es sein hart arbeitender „Poor Dad“ nie zu etwas brachte, während sein Mentor „Rich Dad“ Geld für sich arbeiten ließ und zu großem Wohlstand kam.

Doch warum schaffen so viele Menschen den Schritt hin zur finanziellen Freiheit nicht? Weil die Reichen über DIE Art finanzielle Bildung verfügen, die es ihnen ermöglicht, erfolgreich zu sein. Und die Armen? Sie lernen in der Schule vieles – nur nicht, wie man mit Geld umgeht. Die traditionelle Schul- und Universitätsbildung ist dafür verantwortlich, dass selbst hochgebildete Menschen ein Leben weit unter ihren Möglichkeiten leben.

Was Bildung in Sachen Finanzen wirklich ist, wie Sie diese erlangen und für sich nutzen können, zeigt Kiyosaki in seinem neuen Bestseller.



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 Marihuana und Ihre Immobilieninvestition

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Riesige Drogenkulturen bei der Vermietung von Immobilieninvestitionen

Dies ist auch in den meisten westlichen Industrieländern der Fall, in denen die Polizei die Vermieter aufgefordert hat, sich der illegalen Drogeneinrichtung bei der Vermietung von Immobilieninvestitionen bewusst zu sein. Mietobjekte werden von Einzelpersonen und Syndikaten in großen Mengen genutzt, um Marihuana von hoher Qualität und in Hülle und Fülle anzubauen, wobei häufig alle 12 Wochen Getreide geerntet wird.

Während einer großen Drogenpleite in Australien Ende 2010 führte die Polizei 74 Durchsuchungsbefehle im gesamten Bundesstaat Victoria aus und beschlagnahmte mehr als 9000 Cannabispflanzen. Eine große Anzahl von Menschen wurde infolge der Razzien wegen Drogendelikten angeklagt.

Obwohl dies offensichtlich war, sagte die Polizei, dass 58 der 68 überfallenen Wohnungen Mietwohnungen waren. Als die Vermieter kontaktiert wurden, stellte die Polizei fest, dass die meisten von ihnen nichts von den illegalen Aktivitäten auf ihrem Grundstück wussten. Die meisten Hausbesitzer erwiesen sich als naiv und hatten über Zeitungsanzeigen und in Schaufenstern für Mieter geworben. Infolgedessen waren ihre Mietverträge für Immobilieninvestitionen meistens ein Stück Papier, handgeschrieben und von geringer rechtlicher Statur, obwohl vollständige rechtliche Unterlagen im Internet verfügbar waren.

In diesen Fällen werden vermietete als Finanzinvestition gehaltene Immobilien zum ausdrücklichen Zweck des Wachstums von & # 39; Dope & # 39; und manchmal verfügt jeder Raum im Haus über hydroponische Anbaugeräte, einschließlich reflektierender Folien an den Wänden, einer vollständigen Beleuchtung, eines Bewässerungssystems und einer Klimaanlage sowie einer Abgasanlage, um den starken Geruch reifender Knospen zu zerstreuen.

& # 39; Erntesitter & # 39; kann Tausende von Dollar pro Woche bezahlt werden, um die Ernte zu pflegen, und Mieter waren dafür bekannt, monatelange Miete im Voraus anzubieten und jeden fälligen Mietbetrag pünktlich zu zahlen. Leider fanden Hausbesitzer oft ein Haus mit, wenn der Mieter abreist Teppich fehlt, neue Wände, Wasserschäden und ein manipuliertes elektrisches System.

Bei jeder Vermietung von Immobilieninvestitionen müssen Vermieter Mietverträge formalisieren und sich im Voraus fragen, warum ihnen eine so große Geldsumme angeboten wurde.

Operation Entity, wie die viktorianische Drogenoperation genannt wurde, war für 30 Personen verantwortlich, die dem Richter wegen verschiedener strafrechtlicher und drogenbedingter Anklagen gegenüberstanden. Beachten Sie jedoch, dass die Polizei in einem Haus südlich der Stadt mehr als 400 Drogenpflanzen gefunden hat, die in 11 wachsen Zimmer in einem zweistöckigen Haus!

Ist Ihre Immobilieninvestitionsvermietung ein Drogenhaus?

Nachdem ich einen Artikel gelesen hatte, in dem dieses Problem der Vermietung von Immobilieninvestitionen hervorgehoben wurde, kam ich zum Nachdenken. Erstens dachte ich an eine der Immobilien, die ich gekauft hatte, und an das Potenzial, mehr "Drogenhäuser" zu kaufen. Wenn Sie ein Drogenhaus besitzen, ist dies ein weiteres Problem, und ich hoffe, Sie kommen kostengünstig und schnell wieder heraus, aber eines der ersten Häuser, die ich meinem Immobilieninvestitionsportfolio hinzugefügt habe, war ein Ex-Hydroponik-Dope-Haus.

Die Besitzer waren bei ihrem Verstand & # 39; Ende und beschlossen, zu verkaufen, anstatt das Geld auszugeben, das erforderlich ist, um das Haus zu reparieren. Das Haus war innen und außen ein Chaos, zumal der Wachhund Teile des Seitenzauns und der Hauptfensterrahmen bis ins Glas gefressen hatte. Es muss für die Eigentümer verheerend gewesen sein, zu sehen, was ihr Familienhaus auf einmal war, reduziert auf den Zustand, in dem es sich befand, kurz bevor ich es kaufte. Für mich war dies eine Gelegenheit, mein Immobilieninvestitionsportfolio aufzuwerten.

Vorteile des Kaufs eines Dope-Hauses als Immobilieninvestition

  • Der unmittelbare Vorteil einer Immobilie dieser Art, die zum Verkauf steht, ist der Preis.
  • Die zweite ist die Motivation des Verkäufers, der oft am Ende seiner Kräfte steht.
  • Das dritte ist, dass die von den Drogenbauern vorgenommenen Änderungen leicht korrigiert werden können, beispielsweise bei vielen Renovierungsarbeiten.
  • Das vierte ist, dass die Häuser oft viel schlechter aussehen als sie sind.
  • Schließlich kann das soziale Stigma der schmutzigen Vergangenheit der Immobilie potenzielle Käufer vertreiben.

Gefahren des Kaufs eines Dope-Hauses als Immobilieninvestition

Wände – Manchmal wurden Ergänzungen vorgenommen, die aus jedem Material, einschließlich Asbest, hergestellt werden können. Überprüfen Sie daher unbedingt die Beschaffenheit der Wände. Meistens können sie leicht entfernt werden, aber es kann Fälle geben, in denen dieser zusätzliche Raum perfekt ist, um einen Mehrwert zu erzielen. Bewerten Sie daher den Nutzen sowie die Professionalität der Verarbeitung. Wenn Sie eine Wand entfernen möchten, überprüfen Sie einfach, ob diese nicht tragfähig ist.

Installation – Lassen Sie Ihre Rohre und das Stromnetz von einem qualifizierten Installateur überprüfen. Oft war Wasser in die Ernteräume umgeleitet worden, und die Hauptleitung war modifiziert worden, um einen niedrigeren Messwert zu registrieren.

Elektrik – Lassen Sie einen qualifizierten Elektriker vor dem Kauf eine gründliche Prüfung durchführen und die erforderlichen Arbeiten zitieren, um das Haus wieder normal zu verkabeln. Alle professionellen Hydroponik-Setups haben die Verkabelung angepasst, oft mit Amateur- und gefährlichen Ergebnissen.

Decken & Dachhohlraum – Überprüfen Sie gemäß Verkabelung den oberen Deckenraum sorgfältig. In die Decken sind Löcher für zusätzliche Wasserleitungen und für Hochleistungshaken gebohrt, um das Gewicht der Hydroponiklampen zu tragen. Erwarten Sie daher einige Putzarbeiten. Dies gilt auch dafür, wie die Züchter reflektierende Folien an den Wänden angebracht haben.

Polizei – Wenn sie es noch nicht wissen, teilen Sie ihnen mit, dass Sie das Haus gekauft haben und was Sie in welchem ​​Zeitraum damit vorhaben. Sie möchten in Zukunft keinen unerwarteten Besuch der Drogenabteilung mehr, insbesondere keinen bewaffneten.

Was ich in meinem Property Investment Dope House gefunden habe

Ich glaube, ich bin aus den schlimmsten Problemen herausgekommen, die mit dem Kauf von Immobilieninvestment-Dope-Häusern verbunden sind, aber jeder muss wirklich wie jeder andere Kauf nach seinen Vorzügen beurteilt werden. Sie müssen sich nur im Voraus der Wahrscheinlichkeit bestimmter Probleme im Zusammenhang mit Drogenpflanzen bewusst sein. Bitte beachten Sie jedoch, dass ich über den Anbau von Marihuana und nicht über Drogenlabors spreche. Ich kann nur eines über Häuser sagen, die Meth-Labors waren, und das lautet: "Gehen Sie nicht dorthin!"

Was ich fand, waren stromführende Drähte im Dachhohlraum, die am Messgerät neu konfigurierte Stromversorgung, Wasserleitungen durch Decke und Dach, die Wasserleitung war manipuliert worden, Decken voller Löcher und einige Wände, die neu verputzt werden mussten. Leider habe ich weder in einem Dach noch in einem unterirdischen Hohlraum einen Vorrat an Drogen oder Geld gefunden. Ich schaute! Der Gedanke an einige ausgepeitschte & # 39; Doper & # 39; In den ersten drei Wochen des Reno dachte ich daran, 50.000 Dollar unter den Dielen zurückzulassen!

Käufer von Immobilieninvestitionen & # 39; Ethos

Ich erinnere mich an einen Kerl, der seine Theorie zur Sorgfaltspflicht für sein Immobilieninvestitionsportfolio beschrieb und sagte: "Es gibt viele Möglichkeiten, eine Katze zu häuten", und obwohl dieses Sprichwort etwas veraltet sein mag, bleibt die Prämisse und Bedeutung dahinter.

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Source by Ian C Fraser

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