Verkauf und Leasing gewerblicher Immobilien als Karrierewechsel

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In jedem Immobilienmarkt auf der ganzen Welt gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohnimmobilien verkauft, da wir alle in Häusern leben und die Umgebung kennen, in der wir leben.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die in allen Märkten und an verschiedenen Standorten Wohnimmobilien verkaufen und vermieten. Dieselben Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um Verkauf und Leasing von gewerblichen Immobilien geht. Hier ist warum.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss über solide Kenntnisse und Fähigkeiten in solchen Dingen verfügen:

  1. Immobilienleistung und -analyse
  2. Return on Investment, Kapitalisierung , Zusammenfassung und vergleichbare Preisanalysemethoden
  3. Im aktuellen Markt für verschiedene Gewerbeimmobilien verwendete Vermietungsarten
  4. Vermietungsarten und Begriffe, die in verschiedenen Leasing-Situationen verwendet werden
  5. Vermarktungsmethoden für Investitionen property
  6. Einkommensgenerierung aus Immobilien aller Art
  7. Ausgabenkontrolle und Benchmarks aus Immobilien
  8. Mietergemischstrategien in Verbindung mit Ankermietmöglichkeiten
  9. Dokumentation und Strategien für das Leasing in verschiedenen Immobilientypen
  10. Analyse und Minimierung von Leerstand im Rahmen der Immobilienleistung
  11. Angebot und Nachfrage für Gewerbeimmobilien ty and space
  12. Bewegung und Platzierung der Mieter
  13. Geschäftsklima in der Umgebung
  14. Vom Mieter auf dem aktuellen Markt benötigte Dienstleistungen und Annehmlichkeiten
  15. Vergleichbare Preise und Preise Mieten mit lokalen Grundstücken, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder vermietet wurden
  16. Investitionsbedarf und -strategien des Vermieters
  17. Derzeit vermarktete Zeit für Verkauf oder Leasing von Gewerbeimmobilien

Um eine Karriere in Gewerbeimmobilien auf der Grundlage von Erfahrungen mit Wohnimmobilien zu beginnen, ist auf dem lokalen Markt eine angemessene Menge an Studien erforderlich, und mit den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln. Die Informationen sind aus praktischen Quellen verfügbar, z. B. aus den lokalen Bestandsimmobilien, den bestehenden Agenten in der Region, dem Internet und den Eigentümern.

Der Grund, aus dem ein Immobilienbesitzer einen bestimmten Agenten für die Vermarktung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung verwendet, ist wichtig. Sie basiert auf der Kenntnis des lokalen Marktes, des Marktanteils und der Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu ändern oder zu erweitern, dann erwartet Sie die Gelegenheit.

Ein Karrierewechsel in Gewerbeimmobilien wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es gibt viele Belohnungen. Entscheiden Sie sich für die Besten auf dem Markt und bauen Sie Ihre Fähigkeiten darauf hin.

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Source by John Highman