Verkaufen Sie Ihr Haus erfolgreich ohne einen Grundstücksmakler

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Ich war über 20 Jahre als Makler tätig und helfe jetzt beim Aufbau einer Website für FSBOs (VERKAUF VON EIGENTÜMERN). Es ist leicht, den Erfolg einiger FSBOs und den Misserfolg anderer vorauszusagen. Möchten Sie wissen, was die Indikatoren sind?

Zunächst haben die erfolgreichen FSBOs viele Fotos in ihren Anzeigen. Die Häuser sehen attraktiv, ordentlich und aufgeräumt aus. Es besteht eine visuelle Intimität des Wertes in Bezug auf den Verkaufspreis. Die Informationen werden klar angegeben und sind leicht lesbar. Die grundlegenden Fragen eines Käufers werden beantwortet. Die Kontaktinformationen werden bereitgestellt, ebenso die Adresse der Eigenschaft und die Wegbeschreibung (oder ein Link zu einer Karte), um "Vorbeifahren" zu erleichtern.

Was ist mit den FSBOs, auf denen "Failure" steht? Normalerweise werden keine (oder wenige) Bilder bereitgestellt. Die Informationen sind voll von Abkürzungen, Kleinbuchstaben und unvollständigen Sätzen. Daher ist es schwierig, herauszufinden, was der Verkäufer zu sagen versucht. Diese Anzeigen werfen in der Regel mehr Fragen auf, als sie beantworten. Es ist nicht ungewöhnlich, diese schnell durchgeführten, schlecht durchdachten Anzeigen zu lesen und zu dem Schluss zu kommen, dass der Preis für das, was angeboten wird, furchtbar hoch klingt.

Der Verkauf Ihres Eigenheims ist natürlich mehr als attraktive Internetwerbung. Es ist notwendig, dass der Preis tatsächlich gut ist, verglichen mit dem Haus selbst und anderen ähnlichen Häusern, die in der Nachbarschaft verkauft wurden. Das Haus muss für potenzielle Käufer, die es persönlich sehen möchten, leicht verfügbar sein, und es muss sich in demselben Zustand befinden, in dem die attraktiven Bilder aufgenommen wurden.

Erfolgreiche FSBOs bieten auch viele Möglichkeiten, um herauszufinden, dass ihr Zuhause ZU VERKAUFEN ist. Neben Internet-Anzeigen können sie auch Anzeigen in der Lokalzeitung und / oder den Zeitungen in einer nahegelegenen Stadt schalten, die ein Pendlerziel für ihre Gemeinde ist. Sie können Community-Bulletin-Board-Anzeigen und Anzeigen in Newslettern schalten, die darauf hinweisen, die Antwortnachricht des Telefons ändern, um etwas über das zu verkaufende Haus miteinzubeziehen, ein Zeichen (oder Zeichen) auf dem Grundstück anzubringen und LEAD-IN-Zeichen mit zu verwenden Richtungspfeile von der nahe befahrenen Straße zu ihrem Grundstück und machen Broschüren (mit Innenaufnahmen) für einen Broschürenhalter, den sie nahe der Kurve positionieren. Sie können Briefe oder Flyer mit einer Seite an ihre Nachbarn senden. Sie sind kreativ und voller Energie, wenn es darum geht, das Wort zu verbreiten.

Im Gegensatz dazu sind erfolglose FSBOs tendenziell viel passiver.

Erfolgreiche FSBOs tendieren dazu, "den nächsten Schritt" zu suchen. Sie reihen eine Quelle oder Quellen für einen Immobilienkauf- und -verkaufsvertrag an, sprechen mit mehreren Abwicklungsbeauftragten (Immobilienanwalt, Titelgesellschaft, Abwicklungsgesellschaft, Treuhandgesellschaft – es variiert von Region zu Region) darüber, wer macht was im Abrechnungsprozess, was ist die Preisspanne für jede Dienstleistung und so weiter. Sie informieren sich über Möglichkeiten, Probleme vorab zu lösen und den Prozess voranzutreiben. Sie sind proaktiv, um herauszufinden, wie sie von ihrem Standort zu ihrem Ziel gelangen können.

Erfolg hinterlässt Hinweise. Grosse. Benehmen Sie sich lange genug wie ein erfolgreicher FSBO, und Sie werden feststellen, dass Sie einer sind.

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Source by Raynor James

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