Verwenden der Billigkeit in Ihrem Haus

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Wenn Sie seit einiger Zeit ein Eigenheim besessen haben, haben Sie wahrscheinlich ein gutes Notgroschen an Eigenkapital angehäuft, insbesondere, wenn Sie es durch den jüngsten Preisanstieg besessen haben. Wie setzen Sie es für praktische Zwecke ein?

Das Eigenkapital eines Eigenheims erklärt einfach den Unterschied zwischen dem Wert eines Eigenheims und dem Betrag, den Sie darauf schulden. Ein Beispiel hilft immer, verwenden wir also ein einfaches. Angenommen, Sie haben 1990 ein Haus für 150.000 US-Dollar gekauft und 15.000 US-Dollar draufgelegt. Im Laufe der Jahre wertete das Haus auf und Sie bezahlten die Hypothek. Heute ist das Haus 200.000 Dollar wert und Sie schulden 100.000 Dollar dafür. Ihr Eigenkapital beträgt 100.000 USD, der Wert abzüglich des verbleibenden Betrags, den Sie schulden.

Eigenkapital in einem Haus ist eine schöne Sache. Warum? Nun, Sie können es verwenden, um die Dinge im Leben zu finanzieren, die Sie nur tun müssen. Wenn Sie Ihr Zuhause verbessern möchten, können Sie das Eigenkapital verwenden, um es zu tun. Die meisten Menschen scheinen drei Arten von Verbesserungen zu wollen – eine neue Küche, neue Badezimmer oder ein oder zwei neue Schlafzimmer. All dies kann mit Ihrem Eigenheimkapital bezahlt werden. Das Schöne an diesem Schritt ist, dass die Verbesserungen auch den Wert Ihres Zuhauses erhöhen.

Wie greifen Sie auf die Eigenmittel in einem Haus zu? Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, aber viele Menschen entscheiden sich für eine Eigenheimkreditlinie. Das ist ein Schluck, also bezeichnen die meisten ihn als "HELOC". Wie der Name schon sagt, handelt es sich um eine Kreditlinie, die auf dem Wert in Ihrem Zuhause basiert. Anhand des obigen Beispiels würde ein Kreditgeber überprüfen, ob Sie über ein Eigenkapital von 100.000 USD verfügen, und Ihnen eine Kreditlinie für einen Prozentsatz des Eigenkapitals gewähren.

Der Prozentsatz an Eigenkapital, der verwendet werden kann, hängt vom Kreditgeber ab. Es ist in der Regel auf 80 Prozent des Gesamtwerts Ihres Hauses begrenzt. Im obigen Beispiel würde die Kreditlinie 60.000 USD betragen, da 80 Prozent von 200.000 USD dieser Betrag sind. Davon abgesehen haben Kreditgeber alle Arten von Programmen.

Sie können damit rechnen, ein bisschen mehr Zinsen für Ihre Kreditlinie zu zahlen. Der Kredit beläuft sich auf eine Sekunde bei Ihnen zu Hause, was bedeutet, dass er riskanter ist als der ursprüngliche Kredit. Mit dem Risiko gehen erhöhte Fremdkapitalkosten einher, in diesem Fall ein höherer Zinssatz. Sie sollten damit rechnen, dass die Zinsen ein oder zwei Punkte höher sind als die ersten Hypotheken.

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Source by Sergio Haros

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