Warum ein REALTOR beim Kauf eines Hauses verwenden?

Kostenlose Immobilienbewertung

Nicht alle Immobilienlizenznehmer sind gleich. Nur diejenigen, die Mitglieder des NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® sind, heißen REALTORS®. Sie sind stolz darauf, die Marke REALTOR "®" auf ihren Visitenkarten und anderer Marketing- und Verkaufsliteratur anzuzeigen.

REALTORS® verpflichtet sich, alle Parteien einer Transaktion ehrlich zu behandeln. REALTORS® unterliegt einem strengen Ethikkodex und es wird erwartet, dass der Kenntnisstand über den Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien erhöht wird. Eine unabhängige Umfrage ergab, dass 84% ​​der Käufer von Eigenheimen denselben REALTOR® erneut verwenden würden.

Bei Immobilientransaktionen handelt es sich um eine der größten Finanzinvestitionen der meisten Menschen auf Lebenszeit. Transaktionen übersteigen heute normalerweise 250.000 USD. Wenn Sie ein Einkommensteuerproblem in Höhe von 250.000 USD hätten, würden Sie versuchen, dieses Problem ohne die Hilfe eines zertifizierten professionellen Buchhalters zu lösen? Wenn Sie eine Rechtsfrage im Wert von 250.000 US-Dollar hätten, würden Sie sich ohne die Hilfe eines Anwalts damit befassen? Angesichts der geringen Aufwärtskosten und des großen Abwärtsrisikos ist es ratsam, beim Kauf eines Eigenheims mit einem professionellen REALTOR® zu arbeiten.

Wenn Sie immer noch nicht vom Wert eines REALTOR® überzeugt sind, gibt es weitere Gründe, einen zu verwenden:

1. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, Ihre Kaufkraft zu bestimmen – das heißt Ihre finanziellen Reserven plus Ihre Kreditkapazität. Wenn Sie einem REALTOR® einige grundlegende Informationen über Ihre verfügbaren Ersparnisse, Einnahmen und aktuellen Schulden geben, kann er Sie an die für Sie am besten geeigneten Kreditgeber verweisen. Die meisten Kreditgeber – Banken und Hypothekenbanken – bieten eine begrenzte Auswahl.

2. Ihr REALTOR® verfügt über viele Ressourcen, die Sie bei Ihrer Haussuche unterstützen. Manchmal ist die gesuchte Immobilie zwar verfügbar, wird jedoch nicht aktiv auf dem Markt beworben, und Ihr Makler muss einige Nachforschungen anstellen, um alle verfügbaren Immobilien zu finden.

3. Ihr REALTOR® kann Sie bei der Auswahl unterstützen, indem er objektive Informationen zu jeder Immobilie liefert. Agenten, die REALTORS® sind, haben Zugriff auf eine Vielzahl von Informationsressourcen. REALTORS® kann Informationen der lokalen Gemeinde zu Versorgungsunternehmen, Zoneneinteilung, Schulen usw. bereitstellen. Sie möchten zwei Dinge wissen: Erstens: Bietet die Immobilie die Umgebung, die ich für ein Haus oder eine Investition haben möchte? Zweitens, hat die Immobilie einen Wiederverkaufswert, wenn ich verkaufsbereit bin?

4. Ihr REALTOR® kann Ihnen bei Verhandlungen und Inspektionen helfen. Es gibt viele Verhandlungsfaktoren, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Preis, Finanzierung, Bedingungen, Besitzdatum und häufig die Einbeziehung oder den Ausschluss von Reparaturen und Einrichtungsgegenständen oder Geräten. Der Kaufvertrag sollte Ihnen Zeit geben, angemessene Inspektionen und Untersuchungen der Immobilie durchzuführen, bevor Sie verpflichtet sind, den Kauf abzuschließen. Ihr Vertreter kann Sie beraten, welche Untersuchungen und Inspektionen empfohlen oder erforderlich sind.

5. Ihr REALTOR® führt die Due Diligence bei der Immobilienbewertung durch. Je nach Gebiet und Liegenschaft kann dies Inspektionen auf Termiten, Trockenfäule, Asbest, fehlerhafte Struktur, Dachzustand, Klärgrube und Bohrlochtests umfassen, um nur einige zu nennen. Ihr REALTOR® kann Sie dabei unterstützen, qualifizierte und verantwortungsbewusste Fachkräfte zu finden, die die meisten dieser Untersuchungen durchführen, und Sie mit schriftlichen Berichten versorgen.

Sie möchten auch einen vorläufigen Bericht über die Eigentumsbezeichnung sehen. Der Titel weist auf das Eigentum an Eigentum hin und kann in einem verwirrenden Status von früheren Eigentümern oder Zugriffsrechten verankert sein. Für den Titel der meisten Eigenschaften gelten einige Einschränkungen. Zum Beispiel Erleichterungen (Zugriffsrechte) für Versorgungsunternehmen. Ihr REALTOR®, Ihre Firma für die Titelsuche oder Ihr Anwalt können Sie bei der Lösung von Problemen unterstützen, die zu einem späteren Zeitpunkt zu Problemen führen können.

6. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen und qualifizierte Kreditgeber zu identifizieren.

7. Ihr REALTOR® kann Sie durch den Schließvorgang führen und sicherstellen, dass alles reibungslos zusammenläuft.

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Source by Joel Combs

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