Was ist der beste Weg, ein Haus zu verkaufen?

Kostenlose Immobilienbewertung

Mit so vielen Menschen, die versuchen, Häuser zu verkaufen, möchte jeder wissen, wie er erfolgreich sein kann. Heute stehen die Häuser aufgrund der Vielzahl von Zwangsversteigerungen im ganzen Land leer. Deshalb wird der Verkauf eines Eigenheims schnell zu einer ernsthaften Herausforderung. Im Folgenden sind einige Dinge zu beachten, um die Chancen zu verbessern, dass das Haus schnell verkauft wird, aber auch zu einem fairen Preis.

Hauszustand

Jeder Verkäufer sollte sich andere ähnliche Häuser anschauen, die in derselben Umgebung verkauft werden. Nehmen wir an, 90% dieser Häuser wurden einfach nicht gekauft. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, müsste es eine bessere Wahl sein und einen Platz unter den Top 10% erreichen. Sie können sich auch Häuser mit ausstehenden Verträgen und verkaufte Verkaufsprüfungen ansehen, die auf Grundstücken von zwei bis drei Jahren strafbar sind. Um ein Haus verkaufen zu können, müssen Sie wissen, was auf dem aktuellen Immobilienmarkt passiert.

Als nächstes muss Ihr Haus in einem guten Zustand sein, damit es verkauft werden kann. Aktualisierungen und Reparaturen wären zwar eine Finanzinvestition, könnten aber auch dazu führen, dass das Haus verkauft wird, sodass ein langfristiger Verlust ausgeschlossen wird. Dies kann das Einbringen neuer Fußböden, das Aktualisieren von Leuchten, das Anbringen von frischer Farbe an den Wänden und das Reinigen der Landschaftsgestaltung im Außenbereich umfassen.

Fotografien sprechen Bände

Einer der größten Fehler und Gründe, die Häuser in MLS nicht verkaufen, besteht darin, dass sie keine oder schlechte Fotos der Immobilie haben. Je mehr Fotos, desto besser, da dies den potenziellen Käufern jedes Zimmer und die Annehmlichkeiten des Hauses zeigt. Wenn Sie keine guten Fotos machen, lohnt es sich, einen professionellen Fotografen zu beauftragen. Einige der spezifischen Fotos, die aufgenommen werden sollten, sind:

– Schlafzimmer – Sie möchten auf jeden Fall ein Foto des Hauptschlafzimmers und eines zusätzlichen Zimmers, ohne dass alle anderen Schlafzimmer wesentlich anders sind. – Stellen Sie sicher, dass die fotografierende Person nicht versehentlich im Spiegel festgehalten wird.

– Vermeiden Sie Fotos oder kurze oder enge Flure.

– Fotografieren Sie Funktionen wie einen Kamin, einen Whirlpool, einen Pool, einen Außenkamin oder eine Wasserspielanlage, eine Bartresen usw.

– Die Küche ist der einzige Raum, an dem die Menschen am meisten interessiert sind. Es sollten also zahlreiche Fotos von diesem einen Raum und aus verschiedenen Blickwinkeln sein.

– Ein Foto sollte aus dem Speisesaal gemacht werden, aber der Tisch ist schön gedeckt

– Bevor Sie Fotos vom Wohn- und / oder Familienzimmer machen, entfernen Sie überschüssige Möbel, um den Raum zu öffnen.

– Auch Außenaufnahmen sind wichtig, insbesondere von Merkmalen oder Blumen.

– Für jedes Foto sollte eine kurze Beschreibung hinzugefügt werden.

Vermarktung und Werbung

Um ein Haus zu verkaufen, insbesondere auf dem heutigen Markt, müssen Sie mehrere Marketingmethoden verwenden. Dies bedeutet, eine Anzeige in der Lokalzeitung zu platzieren, die Immobilie in das MSL-System zu bringen, ein Schild zum Verkauf auf dem Hof ​​zu platzieren, Flyer zu versenden oder zu veröffentlichen, ein offenes Haus zu haben und so weiter. Andere kreative Optionen sind:

– Senden Sie Nachbarn und Einkäufern eine vierfarbige Postkarte. – Erstellen Sie eine virtuelle Besichtigung des Hauses auf dem Grundstücksmakler oder auf Ihrer persönlichen Website.

– Studien am Tag der offenen Tür zeigen, dass diese am Sonntag- und Donnerstagabend am erfolgreichsten sind.

– Verwenden Sie Kommentare und Feedback von Personen, die Ihr Zuhause angesehen haben und über Vorlieben und Abneigungen erfahren haben.

– Veröffentlichen Sie ein Video auf YouTube.com von innen und außen.

Wert eines guten Immobilienmaklers

Die Arbeit mit dem falschen Immobilienmakler kann katastrophal sein. Stattdessen müssen Sie einen qualifizierten Agenten, jemanden mit langjähriger Erfahrung und einen Makler mit einem guten Ruf finden. Sie könnten mit mehreren Agenten in lokalen Unternehmen sprechen oder Familienmitglieder, Freunde und Kollegen nach Referenzen fragen.

Ein normaler Immobilienmakler würde eine gewisse Menge Zeit und Geld in das Eigenheim investieren, aber um die Immobilie schneller zu bewegen, könnten Sie in einen Makler investieren. In diesem Fall sollten Sie zahlreiche Optionen in Betracht ziehen und vermeiden, dass der Preis der Entscheidungsfaktor ist. Egal, ob Sie mit einem Makler oder Makler zusammenarbeiten, Sie können immer versuchen, Verträge und Gebühren auszuhandeln. Sie müssen auch den Marketingansatz verstehen, den die professionellen Pläne annehmen müssen.

Preise für das zu verkaufende Haus

Kein Hausbesitzer möchte ein Zuhause verschenken, aber um es schnell zu verkaufen, muss der Preis richtig sein. Ein weiterer Fehler ist, dass Verkäufer den Markt testen, indem sie mit dem Preis spielen. Was passiert, ist, dass das Haus für Monate und Monate oder länger ohne einen einzigen Biss eingestellt wird. Je älter ein börsennotiertes Haus ist, desto schwieriger ist es zu verkaufen. Daher muss der Preis wettbewerbsfähig und fair sein.

Ein Vergleich ähnlicher in Ihrer Region verkaufter Häuser würde dazu beitragen, die Preise zu hoch zu vermeiden. Sie müssen auch die Quadratmeterlänge des Heims, das Layout, den Standort und den Zustand berücksichtigen. Häuser auf geschäftigen Straßen oder in Gebieten mit hoher Kriminalität verkaufen sich langsam, wohingegen ein Haus in der Nähe von Schulen, Einkaufszentren und Restaurants, aber in einer ruhigen Straße schnell verkauft wird.

Aufgrund des geplanten Marktes ist es ein Paradies für Käufer. Experten empfehlen daher, dass der Preis des Eigenheims um mindestens 2% unter dem zum Verkauf stehenden vergleichbaren Eigenheim liegt. Natürlich könnten Sie den Preis höher setzen, aber es besteht die Möglichkeit, dass Sie lange auf einen Käufer warten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Oliver J Darraugh

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close