22 Möglichkeiten, online Geld zu verdienen

Das Internet ist eine wahre Fundgrube für das Verdienen von Arbeit zu Hause. Im Folgenden werden zweiundzwanzig verschiedene Möglichkeiten beschrieben, um online Geld zu verdienen.

1. Hast du ein Hobby oder Interesse, das dir am Herzen liegt? Sie können eine Website zu diesem Thema öffnen und mit Inhalten füllen, die für andere von Interesse sind. Auf Ihrer Website können Sie entsprechende Waren und Dienstleistungen verkaufen. Eine gute Anzahl von Menschen verdient auf diese Weise im Internet ein gutes Einkommen.

2. Affiliate-Marketing ist eine gute Einnahmequelle im Netz. Es gibt Tausende von Online-Händlern, die nach Partnern suchen, um ihre Waren und Dienstleistungen zu vermarkten. Sie bieten Affiliates nicht nur attraktive Provisionen, sondern bieten auch hilfreiche Marketinghilfen und Tools, um Affiliate-Marketing relativ einfach und interessant zu gestalten – und natürlich profitabel. Die meisten Online-Händler sind um Händlerverzeichnisse wie Clickbank, Commission Junction und viele andere gruppiert. Sie können als Affiliate mit oder ohne Website Geld verdienen.

3. Pay-per-Click-Werbung {im Volksmund als Google AdWords bekannt} ist eine der schnellsten und effektivsten Möglichkeiten, im Internet Geld zu verdienen. Dies ist ein Werbesystem, das auf Suchbegriffen in beliebten Pay-per-Click-Suchmaschinen wie Google, Yahoo, MSN, Miva, Goclick und vielen anderen basiert. Mit der Leistungsfähigkeit von AdWords ist es möglich, buchstäblich innerhalb von Stunden online Geld zu verdienen. Für Anfänger ist es jedoch ratsam, vor dem Start seiner ersten Kampagne die richtigen Tutorials in AdWords zu erhalten. Es gibt mehrere solcher Tutorials online, das beliebteste ist GOOGLE CASH von Chris Carpenter.

4. Hast du ein Gespür fürs Schreiben? Sie können auch einen guten Lebensunterhalt verdienen, indem Sie für andere online schreiben. Freiberufliche Autoren sind im Netz begehrt und viele Webmaster sind bereit, für gutes Ghostwriting eine ordentliche Summe zu zahlen. Und denken Sie daran, dass Sie fast alle Ihre Recherchen im Internet selbst durchführen können. Eine beliebte Website für freiberufliche Autoren ist Elance.com.

5. Eine weitere potenzielle Einnahmequelle für einen Autor ist das Schreiben von kostenlosen Artikeln für E-Zines, Newsletter und Artikelbanken. Ein Autor freier Artikel etabliert sich schnell als Autorität auf seinem Gebiet. Darüber hinaus zieht er qualitativ hochwertigen Traffic auf seine Website, der in der Lage ist, in Verkäufe seiner Website-Produkte umzuwandeln. Dieser wichtige freie Verkehr wird erreicht, indem der Autor seine Angaben in die Ressourcenbox am Fuß des Artikels einträgt.

6. Haben Sie eine persönliche Problemlösungsgeschichte – zum Beispiel einen langwierigen Kampf mit Migräne, den Sie schließlich durch eine alternative Behandlung gelöst haben? Warum nicht darüber schreiben und daraus ein E-Book machen? Möglicherweise sind Sie auf dem besten Weg, im Internet gutes Geld zu verdienen. Tatsächlich sind viele der heißesten Produkte online von dieser Art.

7. Gerade oben erwähnt ist ein Beispiel für ein Informationsprodukt. Informationsprodukte sind im Internet besonders gefragt und sind die heißesten Möglichkeiten, online Geld zu verdienen. Eine zweite Art von Informationsprodukt, die leicht online verkauft werden kann, sind Informationen über das Internet selbst. Dazu gehören Themen wie Webhosting, Internet-Marketing, Home-Business, etc. Es gibt einen riesigen Markt für diese und ein E-Book, das Informationen zu diesen Themen liefert, ist jeden Tag ein Geld-Spinner. Und denken Sie daran, dass Sie fast alle Ressourcen, die Sie benötigen, um ein Killer-Info-Produkt zu schreiben, aus dem Internet selbst erhalten können, oft kostenlos. Es erfordert nur etwas Hingabe und Engagement und wo man suchen muss. Ein guter Ausgangspunkt ist die Suchseite von Google.

8. Wie die meisten Menschen können Sie möglicherweise kein eigenes E-Book schreiben, aber Sie können als E-Book-Reseller trotzdem online gutes Geld verdienen. Es gibt viele gute E-Books online, die mit Wiederverkaufsrechten verkauft werden. Sie können ein solches Produkt ganz einfach kaufen und unter Ihrer eigenen Marke weiterverkaufen und dabei hundertprozentig den Gewinn behalten. Durch den Kauf eines E-Books mit Wiederverkaufsrechten, die Umbenennung und die raffinierte Vermarktung mit mehreren Ebenen von Partnerprogrammen konnten viele Unternehmer online um ein ordentliches Vermögen zu machen. Sie können auch.

9. Verfügen Sie über Kenntnisse in Programmierung, Redaktion, Korrekturlesen, Webdesign und ähnlichen Bereichen? Dann können Sie als Freelancer online Geld verdienen. Auf beliebten Freelancer-Sites wie Elance.com oder Guru.com ist es für einen Freelancer einfach, Jobs zu bekommen.

10. Sie können Ihren eigenen Hosting-Service als Hosting-Reseller starten. Dies bedeutet, dass Sie ein Hosting-Reseller-Paket von einem Webhost kaufen und Ihren Speicherplatz an Abonnenten weitergeben können. Als Hosting-Reseller sind Sie möglicherweise sogar in einer besseren Position, um Ihren Kunden einen besseren Service zu bieten, da Sie bei technischen Schwierigkeiten Ihres ursprünglichen Hosts problemlos zu einem anderen Webhost wechseln können. Und Sie müssen sich nicht um den technischen Support für Ihre Kunden kümmern, da dieser in den meisten Fällen von Ihrem Webhoster abgewickelt wird

11. Die einfachsten Produkte, die man online verkaufen und damit Geld verdienen kann, sind digitale Produkte wie E-Books. Das zweitwichtigste digitale Produkt ist Software. Als Programmierer können Sie Ihre eigene Software schreiben und online vermarkten. Auch ohne eigenes Produkt können Sie als Software-Reseller oder Affiliate mit Software Geld verdienen.

12. Öffnen Sie ein Schaufenster einer Website und verdienen Sie Geld mit dem Verkauf von Affiliate-Produkten. Es gibt mehrere Unternehmen online, die Full-Service-elektronische Schaufenster mit Bestellkapazität anbieten, Verwaltungsfunktionen anbieten und Ihre Site für Sie hosten. . Beispiele sind Yahoo!Store, BigStep.com, FreeStoreClub.Com und FreeMerchant.Com. Es gibt zwar Ladenfronten, die allgemeine Waren anbieten, aber der effektivste Webshop ist der, der sich auf verwandte Produkte in einer bestimmten Nische spezialisiert hat.

13. Online-Umfragen sind eine gute Online-Einnahmequelle. Tausende von Unternehmen sind bereit, Sie dafür zu bezahlen, dass Sie Ihre Meinung zu ihren Produkten und Dienstleistungen abgeben. Sie müssen sich nur bei diesen Unternehmen registrieren und die Umfragen werden Ihnen zugesandt. Obwohl es schwierig und zeitaufwändig ist, diese Unternehmen zu finden, haben einige Online-Sites eine Datenbank dieser Unternehmen erstellt und gegen eine geringe Zugangsgebühr können Sie Ihre kostenlose Meinung abgeben und werden buchstäblich innerhalb von Stunden dafür bezahlt .Com und PaidSurveysOnline.Com.

14. Geld verdienen mit Bloggen. Blogs sind Websites ohne HTML-Komplexität. Blogs sind nicht nur wegen ihrer Einfachheit sehr beliebt geworden, sondern weil sie auch recht billig zu erstellen sind – sie sind kostenlos. Sie können innerhalb von Minuten einen Blog zu jedem Thema Ihrer Wahl erstellen und diesen mit geeigneten Inhalten füllen und geeignete Waren und Dienstleistungen vermarkten, die entweder Ihre Produkte oder Partner sind.

15. AdSense-Umsatz. Das AdSense-Programm von Google hat im Internet für Aufsehen gesorgt. Das Programm funktioniert wie folgt: Öffnen Sie eine Website oder einen Blog zu einem beliebigen Thema, das Sie interessiert. Füllen Sie es mit guten Inhalten und registrieren Sie sich bei Google AdSense. Google platziert nun seine Anzeigen auf Ihrer Website. Google verpflichtet sich, Ihnen jeden Monat einen Betrag für jeden Klick eines Besuchers auf die Anzeige auf Ihrer Website zu zahlen. AdSense ist ein praktisches Konzept, mit dem Sie sogar im Schlaf Einnahmen mit Ihrer Website erzielen können. Verständlicherweise hat AdSense online für einiges Aufsehen gesorgt und es gibt keinen Grund, warum Sie vom AdSense-Spaß ausgeschlossen sein sollten

16 Mystery Shopping.. Es gibt Online-Unternehmen, die Sie für den Einkauf in Supermärkten bezahlen[and you even get to keep the purchases], in Restaurants essen, Auto fahren, Filmtrailer anschauen und sogar eine Vergnügungskreuzfahrt in die Karibik machen. Klingt ein zu angenehmer Weg? Einige Leute sammeln regelmäßig Schecks von diesen.

17. eBay-Handel. eBay ist eine der beliebtesten Websites im Internet, auf der viele Leute online gute Einnahmen aus eBay-Auktionen erzielen. Sie können sich kostenlos bei eBay registrieren, um an Auktionen teilzunehmen. Sie können Ihre eigenen Waren oder Waren von Drittanbietern versteigern, die Sie online günstig von Großhandelsquellen kaufen können. Bei solchen Waren werden unordentliche Aspekte des Verkaufs wie der Versand bequem von Dropshippern abgewickelt. Es ist einfach, mit eBay-Auktionen ein gutes Einkommen zu erzielen.

18. Zuschüsse der US-Regierung. Wenn Sie ein US-Bürger oder Einwohner der USA sind, haben Sie Anspruch auf kostenlose Regierungsgelder, um ein Unternehmen zu gründen, ein Haus zu renovieren, eine Kindertagesstätte zu eröffnen, einen Beruf zu erlernen usw. Dieser Betrag kann bis zu Zehntausende von Dollar betragen und es ist freies Geld, das nie zurückgezahlt wird. Es ist jedoch legal, ein Kongressakt zu sein. Wenn Sie in den USA ansässig sind, können Sie diese Großzügigkeit ala Uncle Sam in Anspruch nehmen.

19. Online-Wettbewerbe in den Bereichen Poesie, Songwriting, Kurzgeschichten, Lotterien, Aufsatzschreiben usw. sind eine gute Online-Einnahmequelle. Eine Google-Suche zeigt, wo solche Wettbewerbe stattfinden.

20. Sie können online Geld verdienen, indem Sie sich Websites anschließen, die Sie für das Lesen von E-Mails, das Surfen im Internet, das Spielen von Online-Spielen usw. bezahlen.

21. Verdienen Sie Geld, indem Sie Blogging-Sites beitreten und Beiträge veröffentlichen. Viele Blogs bezahlen Sie nur dafür, dass Sie ihrer Site beitreten. Außerdem bezahlen sie Sie für Ihre regelmäßigen Beiträge. Die beliebtesten Blog-Anbieter sind WordPress.com und Blogger.com

22. Haben Sie bereits ein laufendes Geschäft offline? Oder sind Sie ein Profi wie Anwalt, Arzt, Buchhalter oder Musiklehrer? Sie können Ihr Geschäft oder Ihre Dienstleistung einfach online erweitern. Öffnen Sie eine Website und vermarkten Sie Ihre Dienstleistungen oder Produkte auf der ganzen Welt. Sie stehen auf jeden Fall, um Ihr Einkommen zu erhöhen.

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Source by Ochedikwu A Anyebe

Immobilien zum Verkauf – 7 Tipps für den Verkauf in einem langsamen Markt

Der Verkauf von Eigenheimen hat sich in den letzten zehn Jahren nach und nach zu einem Käufermarkt entwickelt. Obwohl dies eine gute Nachricht für den Käufer ist, wird es für diejenigen, die versuchen, ihr Haus zu verkaufen, zu einem Albtraum. Aus diesem Grund müssen Verkäufer den Preis ihrer Häuser oft drastisch senken, um den Verkauf zu tätigen, was zu großen Verlusten führt. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die Verkaufschancen zu erhöhen, ohne dass der Verkäufer einen großen Verlust hinnehmen muss. Im Folgenden finden Sie eine Liste mit sieben Tipps für den erfolgreichen Verkauf eines Eigenheims in einem langsamen Markt.

1) Aussehen ist der Schlüssel – Wenn ein Käufer ein Haus kaufen möchte, wird er von Natur aus zu Häusern mit einem schönen Aussehen hingezogen. Fixer-Upper sind nicht mehr so ​​beliebt wie früher. Das erste, was ein Verkäufer tun sollte, ist, alles zu reparieren, was einem potenziellen Käufer ins Auge fallen könnte. Zum Beispiel sollte der Hof zu jeder Zeit makellos aussehen. Wenn die Dachrinnen am Haus hängen, wird das das Erste sein, was die Leute bemerken. Wenn das Haus abgeplatzte Farbe hat, malen Sie es. Es ist das Geld wert, Ihre Immobilie für die Bordsteinkante zu inszenieren.

2) Seien Sie flexibel – Seien Sie bereit, sich am Wochenende knapp zu machen, wenn der Makler das Haus zeigen muss. Sorgen Sie jederzeit für Ordnung bei kurzfristigen Terminen, die von potenziellen Käufern vereinbart werden. Versuchen Sie, die Zeiten, in denen Sie bereit sind, Zugang zum Haus zu gewähren, nicht zu begrenzen.

3) Halten Sie das Haus zum Marktpreis – Wenn Sie in der Gedankenwelt feststecken, mit dem Verkauf Ihres Hauses viel Geld zu verdienen, besteht die Möglichkeit, dass Ihr Haus jahrelang auf dem Markt ist. Der beste Weg, potenzielle Käufer zu vertreiben, besteht darin, das Haus über dem Marktwert zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie das Haus zu einem angemessenen Marktpreis zum Verkauf anbieten, steigt das Interesse an einem Tag der offenen Tür und verbessert so Ihre Verkaufschancen. Makler wissen, dass es für jedes Haus einen Käufer gibt, wenn der Preis stimmt.

4) Finden Sie einen Makler mit einer umfangreichen Verkaufserfahrung in Ihrer Stadt – Ein guter Makler wird genau wissen, wie er den marktgerechten Preis für Ihr Haus ermittelt. Er sollte auch nachweislich in der Lage sein, ein Haus innerhalb von drei oder vier Monaten zu verkaufen. Ein Immobilienmakler, der Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien in Ihrer Nähe hat, kann Sie effizient und zeitnah durch den Prozess führen. Wenn Sie einen Makler haben, der nicht über viele Jahre Erfahrung verfügt, wird dies wertvolle Zeit und Geld verschwenden, während er noch an der Perfektionierung seines Handwerks arbeitet.

5) Verleihen Sie dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre – Wenn die Wände in Ihrem Zuhause in leuchtenden Farben gestrichen sind, tönen Sie sie mit neutralen Braun- und Beigetönen ab. So können sich Kaufinteressenten ungestört ihre eigenen Möbel im Haus vorstellen. Sorgen Sie mit leicht duftenden Kerzen in den Schlafzimmern und Bädern für Stimmung. Sanfte beruhigende Musik im Hintergrund wird dem Käufer ein entspanntes, angenehmes Gefühl geben. Kaufen Sie neue Bettwäsche für die Betten und Kissen für die Sofas. Geben Sie Ihrem Zuhause das "heimelige" Gefühl, das jeder sucht.

6) Machen Sie Ihre Recherche- Gehen Sie zu offenen Häusern und sehen Sie sich die anderen Häuser an, die in Ihrer Nähe auf dem Markt sind. Sehen Sie, was sie einem potenziellen Käufer zu bieten haben. Wenn sie einen gemütlichen Sitzbereich im Hauptschlafzimmer haben, erstellen Sie Ihren eigenen gemütlichen Sitzbereich, um diese potenziellen Käufer zu locken. Sie werden überrascht sein, was Sie mit nur wenigen übergroßen Dekokissen und einem Fenster mit Aussicht tun können. Sammle Ideen von anderen Häusern und nutze deine Fantasie für den Rest.

7) Bieten Sie potenziellen Käufern Anreize – Wenn ein Käufer am Kauf Ihres Hauses interessiert ist, aber möchte, dass Sie den Preis senken, versuchen Sie es stattdessen mit anderen Anreizen. Sie können beispielsweise anbieten, dem Käufer die Abschlusskosten zu zahlen. Dies ist für Käufer immer verlockend, da sie dadurch Geld sparen und mehr Geld für eine Anzahlung haben. Einige Verkäufer entscheiden sich dafür, Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler oder Waschmaschine/Trockner einzuwerfen.

Auf einem Käufermarkt hat der Verkäufer die Aufgabe, erfinderisch zu sein, um einen Weg zu finden, seine Immobilie zu bewegen. Der Verkauf ist nicht immer ein Kinderspiel, aber mit etwas Aufwand gelingt er dennoch recht erfolgreich.

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Source by Edward Winslow

NAR(r)-Broker wird es schwören – Agenten von Real Pro teilen es – FSBO "Wahrheit"

Wenn Sie die "Wahrheit" auf Ihrer Website veröffentlichen, werden Sie einige FSBOs nicht mögen. Diese Interessenten wären bei Ihnen sowieso nicht gelistet. Zum Verkauf durch Eigentümer – die gut beraten werden können – werden Ihren Mut zu schätzen wissen und feiern, indem sie ihr Haus bei Ihnen gelistet haben.

Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Aber abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer – tut noch viel mehr weh. Fragen Sie jeden Polizeibeamten, ob Hausverkäufer ihre Türen für Fremde weit öffnen sollten. Besser noch, erkundigen Sie sich, wie oft FSBOs bei den Strafverfolgungsbehörden schreien, nachdem sie von Personen, die sich als Hauskäufer ausgeben, ausgeraubt, angegriffen oder auf andere Weise gefährdet wurden.

Da viele Agenten – in dem Versuch, professionell zu erscheinen – sich weigern, potenziellen Kunden die ganze, grausame Wahrheit zu erzählen, sind allzu viele FSBOs nicht richtig über die sehr realen Risiken informiert, die sie eingehen. In dem Bemühen, die Sicherheit anderer vor ein persönliches Gewinnmotiv zu stellen, können Sie sicher sein, dass Sie – ein echter "Profi" – das Richtige getan haben.

Es ist absolut das Recht des Eigentümers, sein Eigenheim zu verkaufen – ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Aber meistens sagt der dominante Ehepartner: "Wir können unser Haus selbst verkaufen, Honey, ohne Immobilienprovisionen zu zahlen. Wir werden diese zusätzlichen Dollars selbst brauchen, wenn wir umziehen."

Kein Gedanke an die Gefahr wird realistisch anerkannt.

Stattdessen sagt der Mann: "Ich hole mir das Schild Für den Verkauf durch den Eigentümer. Sie schreiben die Anzeige für die Zeitung. Wir werden Tausende sparen, indem wir auf diese Weise verkaufen!"

Sein gefälliger, wenn auch ängstlicher Begleiter platziert die Werbung, soll das Telefon auffangen, Termine für – vermeintlich interessierte – Kaufinteressenten vereinbaren, um die "Zu verkaufen"-Immobilie zu besichtigen. Sie möchte sicher sein, dass ihr Mann zu Hause ist – bei ihr –, wenn die Leute kommen, um ihr Zuhause zu besichtigen. Wenn das nicht immer möglich ist, hat sie wahrscheinlich genug von dem Bewusstsein, dass das inhärente Böse darin lauert, dass sie versuchen wird, dafür zu sorgen, dass es eine Freundin ist.

Bald beginnt die Parade der Unqualifizierten. Das sind die neugierigen "Lookie-Lews". Die Leute kommen in das Haus des FSBO, begierig aus ihren eigenen Gründen, die nicht alle ehrenhaft sind. Für Diebe ist es ein "Frei für alle". Für kluge echte Käufer: "It's Bonanza!" Leider ist "Little Joe" Cartwright nicht da, um die Interessen des Homesteaders zu schützen.

Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet. Die NAR®, National Association of Realtors®, warnt ihre eigenen Mitglieder ständig, wachsam zu sein und darauf zu achten, mit wem sie arbeiten. Die "Wahrheit" ist: Für den Verkauf durch Eigentümer kann man nicht vorsichtig genug sein…

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Source by Russ Miles

Können Sie wirklich ein Timeshare für 1 US-Dollar kaufen?

Heutzutage werden sogar bei einer schnellen Suche nach dem Online-Kauf von Timesharing Artikel und Foren angezeigt, in denen Timesharing zum Verkauf für 1 US-Dollar diskutiert wird. Warum gibt es Timesharing zu solch wahnsinnigen Rabatten (manchmal für zwischen 1 und 100 US-Dollar aufgeführt)? Ist es eine gute Idee, Timesharing von Eigentümern auf FSBO-Sites zu kaufen?

Als lizenzierte Timesharing-Broker sind wir anfällig für Voreingenommenheit. Aber die Wahrheit ist, dass du kann finden Sie einige großartige Timeshares zum Verkauf auf FSBO-Sites; aber es gibt fast immer andere Überlegungen. Wir bieten unseren Take hier an:

Warum gibt es Timeshares zum Verkauf für 1 USD?

Der Hauptgrund, warum Sie ein Timesharing online zu so hohen Rabatten kaufen können, ist, dass der aktuelle Eigentümer sein Eigentum entweder nicht nutzt oder sich seine Wartungsgebühren nicht mehr leisten kann. Eigentümer in dieser Situation wollen in der Regel nur ihre Ferienimmobilie „entladen“ und sich von ihren Jahresgebühren entlasten.

Wie kaufen Sie also sicher und geschützt Timesharing von FSBO-Besitzern wie den oben beschriebenen? Der Trick besteht darin, Stellen Sie die richtigen Fragen, recherchieren Sie sorgfältig und wissen Sie, mit wem Sie sprechen müssen. Hier sind ein paar wichtige Fragen, die Sie FSBO-Besitzern stellen sollten, zusammen mit einer kurzen Erklärung, warum sie wichtig sind.

  • Die erste Frage, die Sie dem Verkäufer stellen müssen, lautet: "Ist die Urkunde vollständig bezahlt?" Diese Frage ist wesentlich. Wenn die Urkunde nicht vollständig bezahlt wird, erhalten Sie kein Timesharing für 1 USD, sondern erben eine Schuld.
  • Sie müssen auch nachfragen und eine schriftliche Bestätigung erhalten, dass ob die Eigentümer über ihre Wartungsgebühren oder Strafen auf dem Laufenden sind. Wenn Restschulden in Verbindung mit unbezahlten Gebühren oder Strafen bestehen, wird der Verkäufer den Restbetrag übernehmen oder erben Sie dieses Defizit?
  • Wer zahlt die Abschlusskosten und die Timesharing-Übertragung? Bei allem, von der Dokumentenerstellung bis hin zu Steuern, fallen Verwaltungskosten an. Als Käufer einer FSBO-Transaktion ist es wichtig zu besprechen, ob Sie (der Käufer) die Abschlusskosten übernehmen oder ob der Verkäufer sich darum kümmert.
  • Diskutieren wer übernimmt den Abschluss und den Treuhandprozess, und recherchieren diese Schließungsgesellschaft auf eigene Faust.
  • Schließlich, und vielleicht am wichtigsten, Stellen Sie sicher, dass der Eigentümer tatsächlich das Recht hat, sein Timesharing zu verkaufen. In einigen Fällen ist ein Eigentümer gesetzlich nicht berechtigt, den Verkauf seines Timesharing-Eigentums durchzuführen, sodass jeder von Ihnen unterzeichnete Vertrag ungültig sein kann. Wenden Sie sich direkt an das Resort, wenn der Verkäufer Ihnen keinen Beweis vorlegen kann … aber fallen Sie nicht darauf herein, bei ihnen zu kaufen – Sie werden Tausende mehr ausgeben.
  • Wie bei jeder Immobilientransaktion ist es eine gute Idee, einen Anwalt beauftragen um einen Blick auf alle dazugehörigen Verträge und Papiere zu werfen.

Dies sind nur einige der rechtlichen Aspekte des Kaufs eines FSBO-Timesharings. Es gibt auch Komfortprobleme. Wenn Sie ein Timesharing direkt vom Eigentümer kaufen, sind Ihre Möglichkeiten sehr begrenzt. Sie werden gezwungen sein, eine Entscheidung auf der Grundlage dessen zu treffen, was perfekt zu der Familie eines anderen passt; aber nicht unbedingt deine eigene.

Wenn Sie das spezielle Resort, die Saison, die Größe der Einheit und die Nutzungsart kennen, nach denen Sie suchen, haben Sie möglicherweise Glück, eine sehr spezifische Suche durchzuführen, aber wenn Sie nur nach guten Angeboten suchen, werden Sie feststellen, dass Ihnen Ihre Optionen fehlen.

Wenn das alles zu kompliziert klingt oder Sie Zugang zu praktisch jeder Immobilie, Woche oder Einheitsgröße haben möchten, möchten Sie vielleicht mit einem lizenzierten Timesharing-Broker zusammenarbeiten.

Makler vermitteln Ihnen nicht nur eine Ferienimmobilie nach Ihren Vorgaben, sondern übernehmen auch die gesamte Logistik. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie die BBB-Akkreditierung und -Lizenz Ihres potenziellen Brokers überprüfen.

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Source by Donald Nadeau

So verkaufen Sie Ihr Haus schnell selbst

Der schnelle Verkauf Ihres Hauses kann in diesen Zeiten eine Herausforderung sein. Es ist in einigen Teilen des Landes schwierig und fast unmöglich, Immobilien schnell zu verkaufen. In den heutigen Märkten sollte Ihre Immobilie beeindruckend sein, um die Käufer anzuziehen. Nun, Sie können die folgenden Tipps befolgen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Schauen Sie sich Ihr Haus von innen nach außen an und erstellen Sie eine Liste der Reparaturen, die vor dem Verkauf durchgeführt werden müssen. Ersetzen Sie tropfende Wasserhähne, undichte Rohre, zerrissene Fenstergitter, beschädigte Terrassen und mehr.

Organisieren Sie Ihre Schränke und Schränke, denn die Käufer sind hier, um das maximale Potenzial Ihres Hauses in Bezug auf alles zu sehen, einschließlich der Lagerung. Entfernen Sie vorerst alle zusätzlichen Gegenstände und sogar die zusätzlichen Möbel. Entfernen Sie außerdem jegliche Unordnung aus Ihrem Haus. Es wird dazu beitragen, dass Ihr Zuhause besonders geräumig und ordentlich aussieht. Ihr Haus sollte wie ein Zeitschriftenlayout aussehen, organisiert und glänzend, wenn Sie es ernst meinen, es schnell zu verkaufen.

Als nächstes müssen Sie Ihr Haus gründlich reinigen, bevor ein potenzieller Käufer Ihr Haus besichtigt. Ein sauberes Haus hinterlässt einen bleibenden Eindruck in den Köpfen der Menschen, die zum ersten Mal kommen. Reinigen Sie alle Fenster, Fensterscheiben, stauben Sie die Möbel ab, entfernen Sie Spinnweben, wachsen Sie die Böden und reinigen Sie die Duschgicht und vieles mehr. Wenn es Farbe braucht, machen Sie es. Wenn Sie Ihr Zuhause zeigen, sollte alles makellos sauber sein.

Achten Sie besonders auf den Eingangsbereich Ihres Hauses, denn ein ansprechender Eingangsbereich hilft Ihnen, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Machen Sie die Veranden und Gehwege sauber; Stellen Sie einige Blumentöpfe in der Nähe des Eingangs auf, um es schön zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Hardware an der Tür poliert ist und die Türklingel klingelt. Das Foyer sollte hell, sauber, ansprechend und komfortabel sein.

Um die Stimmung zu heben und heller zu machen, sorgen Sie dafür, dass es von allen Seiten gut beleuchtet ist, öffnen Sie die Vorhänge und Vorhänge. Stellen Sie außerdem sicher, dass kein schlechter Geruch in Ihrem Haus herumläuft, wenn die Käufer zu Besuch sind. Es ist besser, einen leicht duftenden Lufterfrischer oder ein frisches Aroma aus der Küche zu verwenden.

Auch nach all diesen Bemühungen sind Sie nicht in der Lage Haus schnell verkaufen Innerhalb des gewünschten Zeitraums wenden Sie sich am besten an Cash House-Käufer. Diese legitimen Unternehmen kaufen Häuser und andere Immobilien in jedem Zustand und an jedem Ort.

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Source by Damien Wilson

Verkaufen Sie Ihr eigenes Haus und stecken Sie die Gewinne ein

Sie möchten Ihr eigenes Haus verkaufen? Vielleicht möchten Sie Geld für eine Provision sparen, die an einen Makler gezahlt wird. Vielleicht sind Sie einer derjenigen, die glauben, dass der Verkauf eines Hauses ein einfacher Prozess ist, weil er im Fernsehen so einfach erscheint. Ich verstehe, dass es wahrscheinlich nicht so schwierig ist, eine Wurzelbehandlung bei sich selbst durchzuführen, aber wenn Sie es ohne Vorbereitung versuchen, könnte es sich anfühlen, als hätten Sie das oben Genannte versucht.

Das erste, was Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims beachten sollten, ist festzustellen, wie der aktuelle Markt in Ihrer Nähe aussieht. Dies bedeutet nicht, dass Sie ein Exemplar des Wall Street Journal kaufen und versuchen sollten, Ihren lokalen Markt auf der Grundlage nationaler oder noch schlimmer internationaler Trends zu extrapolieren. Einige Märkte haben in den letzten zehn Jahren nie ein großes Auf oder Ab erlebt, obwohl anderswo vorgegangen wurde. Wie können Sie also Informationen finden, die für die Region relevant sind? Eine Möglichkeit besteht darin, einen lokalen Immobilienmakler zu kontaktieren und zu fragen, aber das kann zu einem unerwünschten Druck führen, stattdessen bei ihm zu listen. was ich eigentlich für die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer vorschlage. Eine andere Möglichkeit besteht darin, lokale Zeitungen zu überprüfen, die bestimmte Statistiken wie durchschnittliche Tage auf dem Markt, einen Vergleich von Verkaufspreisen mit Listenpreisen (sie sind selten gleich, außer vielleicht in einem heißen Markt) und lokale Zinssätze offenlegen. Was machst du jetzt mit all diesen Informationen? Halten Sie es vorerst fest, da wir es verwenden werden, um den Preis für Ihr Haus zu ermitteln.

Nachdem wir einige grundlegende Daten gesammelt haben, besteht der nächste Schritt darin, vergleichbare Eigenschaften zu finden. Eine vergleichende Marktanalyse ist der genaueste Weg, um ein "normales" Eigenheim zu bepreisen. Dies ist möglicherweise nicht der beste Weg, um den Wert eines neuen Eigenheims, eines historischen Hauses, einer Renditeliegenschaft oder einer Gewerbeimmobilie zu beurteilen. Was Sie tun möchten, ist den VERKAUFSpreis von mindestens SECHS vergleichbaren Häusern zu sammeln, die in den letzten 6 Monaten verkauft wurden. Wenn Sie ältere Hausverkäufe verwenden, riskieren Sie, dass der Vergleich nicht sehr genau ist. Vergleichbare Wohnungen sollten Ihrem Zuhause möglichst ähnlich sein, müssen aber nicht identisch sein. Diese Wohnungen sollten sich im gleichen Schulbezirk, in der gleichen Postleitzahl und nach Möglichkeit in der gleichen Wohnanlage befinden. Genau zu erklären, wie dieser Vorgang durchgeführt wird, kann sehr ausführlich sein. Ich möchte daher sagen, dass Sie für eine Amateuranalyse sicherstellen, dass Ihr Haus günstiger ist als Häuser mit mehr Annehmlichkeiten und Größe und größer als Häuser mit geringerer Größe oder nicht so aktualisiert . Um genau zu wissen, wie stark sich diese Unterschiede auf den Preis Ihres Hauses aus den Comps auswirken, erfordert es Marktkenntnisse, die die meisten Hausbesitzer nicht haben. Denken Sie daran, dass das Geld, das für Renovierungen ausgegeben wird, nicht zu 100 % mit einer Wertsteigerung korreliert.

Ok, jetzt haben wir eine Vorstellung vom Listenpreis. Als nächstes müssen wir auf das Geschehen auf dem lokalen Markt zurückgreifen. Wenn sich Häuser schnell verkaufen, würde ich vorschlagen, für einen schnellen Verkauf Ihres Hauses in der Nähe Ihres geschätzten Preises zu bleiben. Wenn Häuser zu einer durchschnittlichen Rate von 3 bis 6 Monaten verkauft werden (wiederum ist der Durchschnitt je nach Standort unterschiedlich), würde ich in Betracht ziehen, bei Ihrem geschätzten Listenpreis zu bleiben oder bis zu zehn Prozent weniger, wenn Sie auf einen schnellen Verkauf hoffen. Wenn Häuser im Durchschnitt nicht in weniger als 120 Tagen verkauft werden, müssen Sie sich als Eigentümer zum Verkauf deutlich unter dem der Konkurrenz von 10 % oder mehr befinden. Meine Begründung dafür ist, dass stark vermarktete Häuser nicht verkauft werden, bei denen Ihr Haus einen Bruchteil der Werbung hat, im Vergleich zu denen, die bei einem Makler gelistet sind. Sie brauchen einen Vorsprung, um die Konkurrenz zu schlagen.

Nun, wir haben den ersten Schritt geschafft; Preisgestaltung unseres Hauses. Dies ist tatsächlich eine der einfacheren Aufgaben, die wir erledigen müssen. Im zweiten Schritt bestimmen wir unser Budget für die Vermarktung des Hauses. Dies ist eigentlich der Hauptgrund, warum ich vorschlage, einen Makler zu beauftragen, da Werbung, wenn sie willkürlich erfolgt, MEHR kosten kann als die Beauftragung eines Maklers. Jetzt können Sie auf Websites werben, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, aber ehrlich gesagt ist der Verkehr, den sie generieren, im Vergleich zu vielen der bekannteren Websites einfach erbärmlich. Wenn Sie es ernst meinen, schlage ich vor, dass Sie eine Liste mit großen Namen erstellen. Was die Werbung in der Lokalzeitung angeht, schadet es sicherlich nicht, aber stellen Sie fest, dass mehr Käufer ihr Zuhause online finden als über die Lokalzeitung. Die Lokalzeitung spricht jedoch die älteren Generationen an und kann bei einer generationenübergreifenden Marketingkampagne helfen. Eine weitere Überlegung ist, dass laut dem nationalen Verband der REALTORS 89 % der befragten Hauskäufer im Jahr 2011 einen Makler für den Kauf in Anspruch genommen haben. Das heißt, ob Sie wollen oder nicht, Sie müssen sich wahrscheinlich mit einem Agenten befassen und oder ihn bezahlen. Als Eigentümer können Sie anbieten, einen Makler dafür zu bezahlen, dass er einen Käufer zu Ihnen bringt. Dies kann Ihnen helfen, etwas Geld zu sparen, verglichen mit der Auflistung durch einen Agenten. Eine gute Zahl für den Anfang ist das Anbieten einer Provision von 2-3% an die Agenten eines Käufers. Dadurch wird sichergestellt, dass die 89% der Käufer, die mit Hilfe eines Maklers nach einem Haus suchen, Ihr Haus nicht vollständig meiden. Ein weiteres Marketinginstrument, das Sie verwenden können, ist ein Hofschild. Diese können relativ günstig bei einer lokalen Druckerei oder online bezogen werden. Wenn Sie mutig genug sind, völlig Fremde durch Ihr Haus streifen zu lassen, können Sie auch einen Tag der offenen Tür veranstalten. Es wird geschätzt, dass fast 5 % der Hauskäufe spontan getätigt werden, sodass Ihre Verkaufsbemühungen nicht beeinträchtigt werden. Bitte bedenken Sie, dass es gefährlich sein kann, Fremde in Ihr Haus zu bringen. Gehen Sie also mit Vorsicht vor.

Okay, wir sind gerade dabei, unser Haus zu verkaufen. Wir haben einen Preis, wir wissen, wie wir ihn vermarkten werden, und wir sind bereit, ihn aufzulisten, oder? Nein, es tut mir leid, dass wir noch etwas zu tun haben. Als nächstes müssen wir das Offenlegungsformular eines Verkäufers ausfüllen, um es an potenzielle Käufer weiterzugeben. Dieses Formular kann bei einer örtlichen Wohnungsbehörde oder online angefordert werden. Darüber hinaus müssen wir potenziellen Käufern aufgrund eines Gesetzes von 1992 ein Gesetz zur Offenlegung von bleibasierten Farben zur Verfügung stellen, wenn Ihr Haus 1978 oder früher gebaut wurde. Darüber hinaus ist dies die Zeit, um Ihr Zuhause zu neutralisieren, abblätternde Farbe zu reparieren (vertrauen Sie mir, abblätternde Farbe reparieren) und alle anderen kleinen Wartungsarbeiten abzuschließen, die durchgeführt werden müssen.

Ok, jetzt können wir weitermachen und das Haus auflisten. Der einfache Teil ist getan, wir kommen zu den schwierigen und schwierigsten Teilen des Hausverkaufs. Wenn Sie es jetzt selbst aufgeführt haben, schlage ich vor, eine Festnetznummer für Werbezwecke zu kaufen. Es gibt viele Orte, an denen Sie günstig einen finden können. Wenn Ihr erster potenzieller Käufer anruft, begrüßen Sie ihn höflich und teilen Sie ihm alle Informationen mit, die er benötigt. So verlockend es auch sein mag, bevor Sie das Haus besichtigen, stellen Sie sicher, dass sie vorab genehmigt oder zumindest für einen Kredit qualifiziert wurden. Bitten Sie sie, ihr Vorabgenehmigungsschreiben mitzubringen. Die Leute haben kein Problem damit, deine Zeit zu verschwenden. Wenn sie sich weigern, solche Papiere mitzubringen, überspringen Sie die Besichtigung, da sie wahrscheinlich sowieso nicht so an Ihrem Haus interessiert sind. Tatsächlich können sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht einmal ein echtes Angebot machen. Zeigen Sie Käufern, die die Vorqualifikationen erfüllt haben, aber vermeiden Sie es, über alles Personalisierte im Haus zu schimpfen, da sie sich wahrscheinlich vorstellen, wie sie Ihr Haus an ihre Bedürfnisse anpassen können. Wenn sie an einem Angebot interessiert sind, führen Sie bitte keine mündlichen Preisverhandlungen. Erstens ist ihr Angebot rechtlich nicht durch das Gesetz des Betrugs durchsetzbar und hin und her Verhandlungen können eine emotionale Reaktion Ihrerseits hervorrufen. Bestehen Sie stattdessen auf einem schriftlichen Angebot und einem verbindlichen Vertrag. Es ist wahrscheinlich, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, daher ist dies normalerweise ein Stummpunkt. Wenn das Angebot präsentiert wird, bleiben Sie emotionslos, ob es mehr ist, als Sie es sich erhofft haben, oder weniger, da die meisten Käufer erwarten, dass die Einsparungen, die Sie durch die Nichtzahlung einer Provision erhalten haben, an sie weitergegeben werden (Wenn Sie jetzt meinen Vorschlag genutzt haben, einem Käufer eine Maklerprovision finden Sie möglicherweise ein günstigeres Angebot). Sie haben zwei Möglichkeiten; das Angebot annehmen oder ablehnen. Wenn Sie das Angebot ablehnen, können Sie jederzeit ein Gegenangebot machen. Einige Dinge, die Sie in dieser Zeit erwarten können, sind die Käufer, die möchten, dass Sie eine Hausbesitzerversicherung abschließen (was Sie tun sollten, um sich in 6 Monaten Kopfschmerzen zu ersparen, wenn Ihre Wasserleitungen platzen oder Ihr Ofen im Alter von nur 4 Jahren stirbt). Der zweite ist, dass sie wahrscheinlich mehrere Eventualitäten auf das Angebot setzen werden, die völlig normal sind. Diese Kontingente können eine Hausinspektion, eine Landvermessung, eine Eigentumsversicherung, einen Färbetest sowie einige andere umfassen.

Okay, Sie haben einen Käufer gefunden und Ihr Haus ist unter Vertrag. Die kommenden 30-90 Tage werden die bisher härtesten sein, aber halten Sie durch, denn Sie sind fast am Ziel. Während dieser Zeit erstellt ein Hausinspektor nach der Überprüfung Ihres Hauses eine Liste mit mehreren hundert Problemen, die Ihr Haus hat. Wenn Sie diese Artikel bereits in der Offenlegung Ihres Verkäufers angegeben haben, sollten Sie sich keine Sorgen machen, da es sich nicht um Artikel handelt, die Ihr potenzieller Käufer verwenden könnte, um aus der Transaktion auszusteigen. Nun zu den Dingen, von denen Sie nicht wussten, dass Käufer versuchen, den Preis noch niedriger zu feilschen. Ich schlage vor, für kleine Ticketartikel, bleiben Sie standhaft. Größere Ticketartikel erfordern wahrscheinlich einige Zugeständnisse Ihrerseits. Ihre andere Möglichkeit besteht darin, keine Zugeständnisse zu machen und den gesamten Prozess erneut zu versuchen, um die neu entdeckten Probleme offenzulegen. Wenn die Dinge über diesen Punkt hinausgehen, bereiten Sie sich beim Abschluss auf weitere Ausgaben vor. Sie müssen Grunderwerbsteuern auf die Immobilie sowie anteilige Grundsteuern zahlen, falls Sie dies für das Geschäftsjahr noch nicht getan haben. Auch hier wird es einige andere Ausgaben geben und eher ins Detail gehen, schlage ich vor, dass Sie einen Blick auf ein HUD-1-Formular werfen, um ein genaues Verständnis davon zu bekommen, welche Ausgaben beim Abschluss behandelt werden. Wenn der Abschluss nicht von ihrem Agenten übernommen wird, schlage ich vor, dass Sie entweder einen Transaktionslizenznehmer oder einen Anwalt beauftragen, den Papierkram zu erledigen. Versuchen Sie NICHT, diese Phase alleine abzuschließen, es sei denn, Sie sind ein Agent oder Anwalt.

Nun, wenn Sie es über die Schließung hinaus geschafft haben, haben Sie getan, was nur 15% der von Eigentümern zum Verkauf stehenden Produkte in der Lage sind! Herzlichen Glückwunsch, und wenn Sie nach Ihrem nächsten Zuhause suchen, wenden Sie sich an einen Agenten.

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Source by Adam M Slivka

So verkaufen Sie Ihr Haus mit Craigslist – Schritt für Schritt Anleitung

Mit dem Aufkommen des Internets kommt das Aufkommen großartiger kostenloser Werbetools und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, Craigslist ist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, auf der eine Vielzahl von Artikeln gekauft und verkauft werden können. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien und Millionen von Menschen inserieren täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den anderen Anzeigen abheben und auffallen, um Craigslist vollständig nutzen zu können.

Was Sie für eine großartige Craigslist-Anzeige benötigen, sind die folgenden:

-> Posting Title (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihr Inserat einzigartig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Eigenschaften und Vorteile Ihres Hauses und darauf, was Ihr Haus einzigartig macht, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich zu ziehen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Nutzer vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute wissen das gerne und auf Craigslist wird dies Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit schenken, da die Leute die Attraktivität der Nicht-Immobilienmakler mögen.

-> Beschreibung des Beitrags (auch bekannt als Eigenschaftsinformationen) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und prägnant sein. Übertreiben Sie es nicht mit Schlagworten und Marketingsprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie verkaufen möchten, überprüfen Sie die Rechtschreibung und lesen Sie sie Korrektur, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Ihre Anzeige sollte einen Internet-Weblink oder mehrere Weblinks enthalten, die einen potenziellen Käufer zu Ihrer umfassenden Immobilieninformationsseite führen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite könnte Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alle oben genannten sein.

Ihre Craigslist-Posting-Beschreibung sollte Folgendes enthalten:

1. Ihr Vorname

2. E-Mail und/oder Telefonnummer

3. Heimatadresse

4. Ihr Posting-Titel (überzeugende Überschrift). Wieder gesagt.

5. Kurze Informationen zu Ihrem Zuhause (z. B. Anzahl Schlafzimmer, Anzahl Bäder, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Preis, m², Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).

6. Eigenschaftsbeschreibung in ein paar Sätzen.

7. Eigenschaftsmerkmale in ein paar Sätzen.

8. Weblinks.

9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.

10. Ihre Kontaktdaten werden erneut angegeben.

Sehen Sie sich das Anzeigenbeispiel unten an, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.

Beispiel für eine Craigslist-Anzeige:

Preis: 250.000 $

Titel der Veröffentlichung: Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO

Beschreibung des Beitrags:

Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier

1234 Center Lane N., Maple Grove, FL

Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – zum Verkauf durch den Eigentümer

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern für 250.000 USD

Baujahr 2000

Quadratmeter Filmmaterial 2.150

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2 voll

Etagen 2

Keller Ja

Grundstücksgröße 1 Acre

Garage 2 Auto

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 2.150 m² große Haus ist neuwertig und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche aus. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Schränke aus Kirschholz. Der private Hinterhof führt zum See, Steg, Feuerstelle und viel Platz zum Spaß haben.

MERKMALE DER EIGENSCHAFTEN

Gas-Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin

Gewölbedecken, viele Schränke, Holzböden, geflieste Küche und Bäder

Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonus-Suite, Besitzer-Suite, kompletter Keller

Edelstahl-Kühlschrank, Gas-Wandofen & Herd, Mikrowelle & Spülmaschine

Granit-Arbeitsplatten, Mittelinsel mit Spüle, Kirschholzschränke

Waschmaschine & Trockner, Schränke, Schlammbereich

Großer Hof, See, Doc, Feuerstelle

Vollständige Objektbeschreibung:

[Web Link Here]

Virtuelle Tour:

[Web Link Here]

-> Fotos & virtuelle Tour – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie sich Ihr Zuhause präsentiert. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlt, wenn Sie es durchgehen.

-> Call-to-Action – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er einen Call-to-Action sehen, der ihn auch dazu bringt, Sie anzurufen oder Ihnen eine E-Mail zu senden. Denken Sie darüber nach, was Sie dazu bringen würde, eine Anzeige in Ihrer Nähe aufzurufen.

-> Stellen Sie Ihre Anzeige jeden Tag neu auf – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Wenn weiterhin Anzeigen veröffentlicht werden, wird Ihre Anzeige daher in der Liste oder auf einer nachfolgenden Seite weiter unten angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um ein Angebot zu finden, ist es dennoch von Vorteil, sich so nah wie möglich am Anfang der Seite zu befinden, da einige Leute Häuser nach der letzten Datumsreihenfolge anzeigen.

-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" aufgeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden Sie nur von nicht vertretenen Käufern kontaktiert. Ich unterschreibe immer noch die Theorie, dass mehr Engagement in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus 100% provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie "Keine Immobilienmakler bitte" anzeigen ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken werden. Verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.

-> Beste Zeit, um Ihre Anzeige zu veröffentlichen – Die drei Mal am Tag, die Ihnen die bestmögliche Sichtbarkeit bieten, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie mit. Ihre Anzeige steht nur für einen kurzen Moment ganz oben, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.

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Source by Louis J. DeMedici

Verkaufen Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist der Immobilienmarkt ideal für Käufer, aber ein Friedhof für Verkäufer, die auf ein gutes Geschäft hoffen. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten. Die Mortgage Bankers Association gibt an, dass im Jahr 2011 8 Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen mindestens einen Monat im Rückstand waren, während 5 Millionen dieser Hausbesitzer zwei Monate im Rückstand waren. Bei einer großen Anzahl von Häusern, die zum Verkauf stehen, fallen die Preise rapide und die Verkäufer sind in einer Falle gefangen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft zu einem vernünftigen Preis verkaufen können.

Finden Sie einen großartigen Makler

Obwohl Sie versuchen können, die Immobilie selbst zu verkaufen, ist es sehr viel verlangt, Ihr Haus aufzulisten und die gesamte Bodenarbeit ohne echte Branchenkenntnisse zu erledigen. Trotz der Tatsache, dass ein Makler Sie zwischen 3-6% des Verkaufspreises kostet, könnte sein Fachwissen diesen Unterschied leicht ausgleichen. Finden Sie eine lokale Agentur, die mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, einschließlich Kenntnisse über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, Schulsysteme usw. Überprüfen Sie die Verkaufshistorie des Maklers in den letzten Jahren. Sie wollen einen erfolgreichen Makler, der nicht zu beschäftigt ist, um Ihrer Immobilie seine volle Aufmerksamkeit zu schenken.

Marketingplan

Ihr Immobilienmakler ist für die Erstellung eines Marketingplans verantwortlich, aber es ist Ihre Pflicht, sich mit dem Plan vertraut zu machen, da er ein wesentliches Element ist, um den Verkehr zu steigern und mehr Menschen dazu zu bringen, Ihr Haus zu besichtigen. Ihre Immobilie muss auf Top-Internetseiten wie realtor.com sichtbar sein. Die besten Makler haben ihre eigene Website, also stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie auch dort ausgestellt ist.

Vorbereitung

Dies ist Ihre Chance zu glänzen. Gehen Sie mit Ihrem Makler durch das Haus und er sollte in der Lage sein, auf Dinge hinzuweisen, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Die gute Nachricht ist, dass Vorbereitungsarbeiten für Ihr Zuhause mit einem relativ knappen Budget durchgeführt werden können. Kümmern Sie sich zuerst um das Äußere des Anwesens mit sauber geschnittenen Hecken und bunten Blumen, die immer ein Plus sind. Reparieren Sie lose Ziegel oder Handläufe und stellen Sie außerdem sicher, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist.

Stellen Sie sicher, dass alle Wände gestrichen und Teppiche professionell gereinigt werden. Entfernen Sie alle Gerüche, um einen frischen Geruch zu hinterlassen, und bewegen Sie Möbel um, damit der Wohnraum so groß wie möglich aussieht. Wenn Sie Ihre Immobilie bis zum Eintreffen der ersten Besucher nicht makellos aussehen lassen können, bleibt Ihr Haus unverkauft.

Preis

Sehen Sie sich die aktiven Inserate, ausstehenden Inserate und die zuletzt verkauften Statistiken von Häusern an, die mit Ihren vergleichbar sind. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten, da diese Verkäufe vor einigen Monaten stattgefunden haben könnten. Die wirtschaftlichen Bedingungen können sich sehr schnell ändern, sodass Sie möglicherweise die Preise an den bestehenden Markt anpassen müssen. Achten Sie besonders auf die angegebenen Preise, da dies Ihre Konkurrenz ist.

Nachdem Sie die oben genannten Schritte befolgt haben, müssen Sie Anfragen schnell bearbeiten. Ihr Makler kümmert sich in der Regel um Folgeaktivitäten, einschließlich E-Mails oder Telefonanrufen von Interessenten. Hoffentlich erhalten Sie viel Interesse und erhöhen so die Möglichkeit, einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

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Source by Jason Kay

So vermarkten Sie Ihr FSBO-Haus

Vielen FSBO-Verkäufern wird gesagt, dass es sehr schwierig ist, ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer zu vermarkten. Tatsache ist, dass viele FSBO-Verkäufer ihren Verkaufsversuch nicht proaktiv angehen. Das Ziel eines jeden FSBO-Verkäufers ist es, so viele Käufer wie möglich davon zu überzeugen, dass ihr Haus zum Verkauf steht. Der größte Fehler, den FSBO-Verkäufer machen, besteht darin, ihr Haus nicht richtig zu vermarkten.

Es gibt viele verschiedene Dinge, die Sie tun können, um ein Haus zu vermarkten. Die Nummer eins ist, so viele Medien wie möglich zu nutzen, um eine maximale Aufmerksamkeit für ein zum Verkauf stehendes Haus zu erzielen. Da Marketing der Schlüssel zum Verkauf eines Eigenheims ist, sollten Sie sich bei der Erstellung eines Marketingplans Zeit nehmen. Werbebudget ist immer ein Problem, aber mit dem Wachstum des Internets sind Ihre Möglichkeiten reichlich und oft kostenlos. Recherchieren Sie Ihre Optionen, damit Sie das Beste für Ihr Geld herausholen können. Achten Sie darauf, Ihre Zeit oder Ihr Geld nicht für Dienste auszugeben, die Sie nicht benötigen.

Hier ist eine Liste von FSBO-Marketingideen:

1) Zeichen: Natürlich ist dies die Nummer eins – machen Sie Ihre Schilder einfach mit grundlegenden Kontaktinformationen wie der Telefonnummer. Ihre Nummer sollte groß und für potenzielle Käufer leicht lesbar sein, indem sie die Gegend nach einem Haus durchsuchen.

2) Kostenlose lokale Online-Kleinanzeigen: Es gibt viele Communities, die kostenlose klassifizierte Websites gestartet haben. (Kostenlos)

3) Offene Häuser: Sie können helfen, aber sie sind nicht der beste Weg, um Ihr Haus zu vermarkten. Viele der Leute, die zu Ihnen nach Hause kommen, sind Nachbarn oder Menschen, die keine echten Käufer sind. Das kann in gewisser Weise nützlich sein, da sie ihr Wissen mit jemandem teilen können, der tatsächlich sucht. Diskontieren Sie diese Methode jedoch nicht, da nur eine Person Ihr Haus mögen muss, um einen potenziellen Käufer zu finden.

4) Nutzung des Internets: Das Internet ist die ultimative Medienquelle für die Schaffung von Exposition. Es ist eine der einfachsten und effektivsten Möglichkeiten, Käufer zu erreichen. Die meisten Käufer von Eigenheimen (85 %) beginnen ihre Suche online. Es gibt mehrere Möglichkeiten, online zu werben. Es gibt viele zum Verkauf von Eigentümer-Websites und der Schlüssel ist, Ihr Zuhause auf so viele wie möglich zu bringen. Der Hauptnachteil ist, dass dies einige Zeit dauern kann, aber es ist der Schlüssel, um Ihr Zuhause in die Öffentlichkeit zu bringen. Auf vielen dieser FSBO-Websites können Sie Ihr Zuhause kostenlos inserieren. Im Gegensatz zu früher teilen viele dieser FSBO-Sites jetzt ihre Informationen und können Sie automatisch auf Partner-Websites platzieren.

5) Craigs-Liste: Sie können Ihre Immobilie kostenlos auf CraigsList veröffentlichen. Gehen Sie zu craigslist.com und wählen Sie zuerst Ihre Stadt aus. Der Nachteil dieser Site besteht darin, dass Sie häufig posten müssen, da die Einträge nach Datum sortiert sind.

6) Virtuelle Tour: Die virtuelle Tour ist eine großartige Option. Der virtuelle Rundgang kann Ihrem potenziellen Käufer eine viel bessere Vorstellung davon geben, wie das Innere Ihres Hauses aussieht. Vielleicht möchten Sie auch mehrere YouTube.com-Videos Ihres Hauses zum Verkauf veröffentlichen. Dies ist eine großartige Website mit hohem Traffic, auf der Sie vom Video aus auf Ihren Online-Eintrag verlinken können.

7) Multiple Listing Service (MLS): Das vielleicht beste Tool zur Vermarktung Ihres Hauses ist MLS. MLS-Angebote werden im Allgemeinen von großen Websites wie Realtor.com und fast allen Websites von Immobilienfirmen abgerufen. Um gelistet zu werden, müssen Sie sich an einen Immobilienmakler wenden. Es gibt viele Makler, die Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr auf MLS auflisten.

Denken Sie am besten daran, dass Sie als FSBO-Verkäufer einen proaktiven Ansatz beim Verkauf Ihres Hauses haben müssen. Es gibt keinen Grund, warum Sie nicht die gleiche Anzahl von Augäpfeln haben, die Ihr Zuhause online betrachten, als wenn Sie bei einem Full-Service-Broker gelistet wären. Es können geringfügige Kosten für die Einrichtung Ihrer Online-Präsenz entstehen, die jedoch nur einen Bruchteil der Provisionen ausmachen, die an einen traditionellen Broker gezahlt werden.

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Source by Michael Ranger

Grundlagen der Finanzierung und Investition: Mit Fallbeispielen und Übungen (De Gruyter Studium)

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