Landhäuser: Zeitgemäß wohnen, nachhaltig bauen

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Zeitgemäß wohnen, nachhaltig bauen
Buch mit Leinen-Einband
Wer träumt nicht von einem Haus auf dem Land? Das Buch zeigt zeitgemäß umgebaute Bauernhäuser und ungewöhnliche Neubauten aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und den Niederlanden. Wunderschöne Architekturaufnahmen und unterhaltsame Texte zeichnen stimmungsvolle Porträts der Häuser und ihrer Bewohner. Exkurse zu Themen wie Lehmfarben, Naturteichen, historischen Baustoffen und Naturmaterialien liefern nützliches und interessantes Wissen. Ein Buch für alle, die sich eine nachhaltige und naturverbundene Lebensweise wünschen und moderne, behagliche Häuser lieben!



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Schutz Ihrer Eigentumsinteressen – verschiedene Deckungsarten

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Während "Eigentumsdeckung" einfach genug zu sein scheint, um zu bedeuten, dass das Eigentum eines Versicherungsnehmers geschützt ist, gibt es verschiedene Kategorien von Eigentum. Diese Kategorien werden unter verschiedenen Abdeckungstypen mit unterschiedlichen Grenzwerten benannt. Wenn Sie die Unterschiede kennen und wissen, welche Grenzwerte erforderlich sind, können Sie den Geschäftsinhabern helfen, die Risiken und Versicherungsbedürfnisse ihres Unternehmens einzuschätzen.

"Eigentum" bezieht sich auf physische Strukturen oder Gebäude an Land. Dies ist die grundlegendste Abdeckung, die Bauherren suchen. Die Grenze dieser Deckung wird durch den Wert des Gebäudes bestimmt, aber auch, wenn die Deckung auf Wiederbeschaffungskosten oder dem tatsächlichen Barwert basiert. Die Grenzwerte für die Wiederbeschaffungskosten sind höher, da mit dieser Deckung die Immobilie ersetzt werden soll, während der tatsächliche Barwert die Abschreibungen berücksichtigt und diese vom Wert des Gebäudes abzieht.

"Persönliches Geschäftseigentum" bezieht sich auf bewegliches Eigentum, das Eigentum eines Unternehmens ist und für dessen Betrieb verwendet wird. Bauherren, die Materialien in ihren Gebäuden lagern, sowie gewerbliche Mieter, haben ein Interesse an der Deckung von persönlichem Eigentum in ihren Immobilienrichtlinien. Lesen Sie unseren Blog über BPP, um festzustellen, welche Geräte oder Materialien in diese Beschränkung Ihrer Richtlinie aufgenommen werden sollen.

"Mieterverbesserungen und -verbesserungen" können als bauliche oder physische, unbewegliche Verbesserungen eines bestehenden Mietobjekts durch einen Mieter definiert werden. In der Regel möchte ein Versicherungsnehmer, dass dieser Deckungsbetrag dem Betrag entspricht, den er oder sie für die Verbesserung seines gemieteten Raums ausgegeben hat, um betriebsbereit zu sein.

Diese besondere Deckung ist schwierig, da ihre Notwendigkeit von dem Mietvertrag abhängt, den ein Geschäftsinhaber mit seinem Vermieter abgeschlossen hat. Ein Mietvertrag, in dem die Verantwortung für Verbesserungen und Verbesserungen klar dargelegt ist, ist für einen Geschäftsinhaber vorteilhafter als ein Mietvertrag, in dem das Thema nicht erwähnt wird. Wenn ein Geschäftsinhaber wesentliche Verbesserungen an einer Immobilie plant, hilft das Verständnis der Position eines Vermieters zu Verbesserungen und Verbesserungen einem Geschäftsinhaber, sich entsprechend zu schützen.

Inland Marine, eine Eigentumsdeckung, die jedoch vollständig von den oben diskutierten Deckungen getrennt ist, schützt die Materialien eines Geschäftsinhabers während des Transports, möglicherweise von Job zu Job. Es gibt zwei Möglichkeiten, um dieses besondere Risiko abzudecken. Ein Versicherter kann seiner ursprünglichen Eigentumsversicherung einen Floater-Vermerk hinzufügen, oder ein Versicherungsnehmer kann eine vollständig separate Binnenschifffahrtsversicherung abschließen. Bei der Entscheidung über den Weg sind mehrere Variablen zu berücksichtigen, einschließlich der Bereitschaft des Immobilienanbieters, einen Floater zu schreiben, des Bedarfs im Vergleich zum Angebot usw.

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So finden Sie einen Immobilienmakler mit niedriger Provision in Los Angeles

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Haben Sie sich kürzlich entschieden, Ihr Haus zu verkaufen? Wenn Sie bereits ein Haus verkauft haben, kennen Sie wahrscheinlich die damit verbundenen Kosten. Wenn Sie noch nie ein Haus verkauft haben, werden Sie es gleich herausfinden. Es sei denn, Sie treffen die Entscheidung, die Dienste eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision in Anspruch zu nehmen. Einwohner von Los Angeles haben Erfolge bei der Nutzung ihrer Dienste gemeldet, und Sie könnten dies auch tun.

Wenn Sie mit Immobilienmaklern nicht vertraut sind, fragen Sie sich möglicherweise genau, was ein Immobilienmakler mit niedrigen Provisionen ist. In der Region Los Angeles behalten eine große Anzahl von Immobilienmaklern ihre Gebühren aus einem Prozentsatz des Verkaufs eines Eigenheims ein. Dieser Prozentsatz wird oft als Provision bezeichnet. Die Provision der örtlichen Immobilienmakler dürfte variieren.

Wenn Sie sich an eine Reihe lokaler Immobilienmakler wenden würden, würden Sie feststellen, dass einige eine Provision von bis zu fünf oder sechs Prozent erheben. Klingt das für Sie nach einem großen Prozentsatz? Wenn ja, haben Sie recht. Diese Personen können nicht als Immobilienmakler mit niedrigen Provisionen eingestuft werden. Ein Makler, der ein oder sogar zwei perfekte Gebühren berechnet, kann als Immobilienmakler mit niedriger Provision eingestuft werden. Einwohner von Los Angeles werden aufgefordert, diese Agenten zu finden, um beim Verkauf ihres Hauses Geld zu sparen.

Die Suche nach einem Immobilienmakler mit niedrigen Provisionen ähnelt der Suche nach einem traditionellen Immobilienmakler. Sie können ein lokales Telefonbuch in Los Angeles verwenden, um eine Reihe lokaler Immobilienmakler zu finden. Es ist wichtig zu beachten, dass Telefonbücher nur eine begrenzte Menge an Informationen enthalten. Wenn Sie feststellen möchten, ob ein Immobilienmakler als Makler mit niedriger Provision angesehen werden kann, müssen Sie sich direkt an diesen Makler wenden.

Sie können nicht nur ein lokales Telefonbuch in Los Angeles verwenden, sondern auch das Internet nutzen, um einen Immobilienmakler mit niedrigen Provisionen zu finden. Einwohner von Los Angeles, einschließlich Sie selbst, können Online-Unternehmensverzeichnisse oder Online-Immobilienressourcen verwenden. Jede dieser Ressourcen weist Sie wahrscheinlich in Richtung eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision. Einwohner von Los Angeles können auch eine Standard-Internetsuche durchführen. Diese Suche führt wahrscheinlich auch zu denselben Ergebnissen.

Viele Makler mit niedrigen Provisionen bieten Dienstleistungen an, die denen von Immobilienmaklern zum vollen Preis ähneln. Um den Unterschied in den Dienstleistungen festzustellen, sollten Sie direkt mit einem Immobilienmakler mit niedriger Provision sprechen. Hausbesitzer in Los Angeles haben vom Verkauf ihres Hauses mit reduzierten Maklern profitiert, und Sie auch.

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Source by Brad Horn

Die Kunstdenkmäler der Stadt Karlsruhe: Der Stadtbau und der Schlossbezirk

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584 Seiten, 77 Farb- und 423 s/w- Abbildungen. Kart., *neuwertig*, Mitte der 1930er Jahre verfasste Arthur Valdenaire, unzweifelhaft damals der beste Kenner der Karlsruher Baugeschichte, das Denkmalinventar der Stadt. Die Kriegsereignisse und der frühe Tod des Autors 1946 verhinderten das Erscheinen des Buches. Zum 300jährigen Stadtgeburtstag wird dieses einzigartige Kompendium zur baulichen Entwicklung der Stadt und der Schloßbauten nun herausgegeben. Illustriert mit 500 historischen Abbildungen bietet es einen umfassenden Blick auf Stadt und Schloß vor deren Zerstörung im Zweiten Weltkrieg.



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FSBO – So stellen Sie sicher, dass Sie Ihr eigenes Haus schnell verkaufen

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Der Verkauf Ihres Hauses muss nicht schwer sein. FSBO-Häuser, Homes For Sale By Owner, sind eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, da Sie die Immobilienmakler und die damit verbundenen fiesen Provisionen ausschneiden. Um Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie jedoch ein wenig darüber wissen, wie Sie Ihre Immobilie präsentieren und Käufer anziehen können. Wenn Sie eine FOR SALE-Liste irgendwo platzieren, wird dies wahrscheinlich kein großes Interesse wecken. Sie müssen auf die Art der verwendeten Bilder und die Informationen achten, die Sie in Ihre Liste aufnehmen, damit Sie die Wahrscheinlichkeit erhöhen, dass jemand Ihre Anzeige tatsächlich sieht interessiert und einen Blick darauf werfen wollen. Keine Sorge, nichts davon ist wirklich schwer und Sie müssen kein rutschiger Autoverkäufer sein, um Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Alles was es braucht ist ein wenig gesunder Menschenverstand und Liebe zum Detail.

Ihr Eintrag muss informativ sein. Überlegen Sie, was Sie in einer Anzeige sehen möchten, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Bilder sind ein Muss in jeder Auflistung und jeder weiß das, aber was die meisten Leute nicht wissen, ist, dass Sie vorsichtig sein müssen, welche Art von Bildern Sie verwenden. Sie müssen nicht von allem in und um Ihr Haus ein Bild zeigen. Zeigen Sie die wichtigsten und wichtigsten, die jemanden dazu bringen würden, mehr von Ihrem Eigentum zu sehen. Bilder von der Dusche oder dem Badezimmer werden wirklich nicht benötigt. Wenn jemand ernsthaft daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen, wird er es wahrscheinlich nicht nur für das Badezimmer kaufen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Bilder gut aussehen. Wie ist die Beleuchtung? Sind sie zu dunkel, um zu erkennen, wovon das Bild ist? Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Bilder beschriften und angemessen beschreiben. Die Leute wollen wissen, was sie sehen, es mag Ihnen offensichtlich erscheinen, aber das liegt daran, dass Sie der Hausbesitzer sind.

Stellen Sie nicht nur sicher, dass Sie gute Bilder mit guten Informationen haben, sondern denken Sie auch darüber nach, was sich in der Umgebung befindet. Lebst du in einer Gegend, die ein berühmtes Wahrzeichen oder einen malerischen Ort hat? Wenn Sie einige Zeit in der Gegend gelebt haben, ist es möglich, dass die Touristenattraktionen langweilig und veraltet erscheinen. Denken Sie jedoch daran, dass viele Leute, die Häuser kaufen möchten, möglicherweise nicht einmal aus Ihrer Gegend stammen und wirklich interessiert sind, wenn sie sie finden heraus, was in Ihrer unmittelbaren Umgebung ist.

Der Schlüssel hier ist, dass Sie wirklich versuchen müssen, Ihren FSBO so attraktiv wie möglich zu machen. Erinnerst du dich, was du getan hast, als du das letzte Mal ein Haus gekauft hast? Hast du den ersten gekauft? Es besteht wahrscheinlich eine sehr gute Chance, dass Sie sich mehrere Häuser angesehen haben, die zum Verkauf standen, noch bevor Sie sich für das entschieden haben, wonach Sie gesucht haben. Es besteht wahrscheinlich auch eine sehr gute Chance, dass Sie sich nicht die Mühe gemacht haben, einen Termin zum Auschecken zu vereinbaren, wenn ein Eintrag langweilig und uninteressant aussah. FSBO-Werbung kann sehr effektiv sein, vorausgesetzt, Sie beachten die oben genannten Tipps und denken daran, dass Sie nur mit einer effektiven Auflistung Interesse wecken und Ihr Haus verkaufen können.

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Villeroy & Boch Cities of the World Kaffeebecher Mannheim, 300 ml, Premium Porzellan, Weiß/Bunt

Villeroy & Boch Cities of the World Kaffeebecher Mannheim, 300 ml, Premium Porzellan, Weiß/Bunt

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Origineller Becher in geschwungener Form mit kunstvollen Illustrationen, Ideal zum Genießen von Heißgetränke sowie zum Sammeln und Verschenken
Abbildungen als Blickfang, Passt perfekt zu den Kaffeebechern der Kollektion, Ist dank des Verpackungskartons ein schönes Präsent oder Souvenir
Geschwungener NewWave Henkel liegt optimal in der Hand, Stoß- und schlagfeste Kanten, Auch für den Einsatz in der Gastronomie geeignet
Spülmaschinenfest und mikrowellengeeignet, Hochwertige Qualität: Premium Porzellan Made in Germany
Lieferumfang: 1x Villeroy & Boch Cities of the World Kaffeebecher Mannheim (300 ml), Material: Premium Porzellan, Farbe: Weiß/Bunt



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Zum Verkauf durch den Eigentümer – Sie können es tun!

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Müssen Sie Ihr Haus verkaufen? Auf dem heutigen Markt kann "zum Verkauf durch den Eigentümer" der beste Weg sein, um zu verkaufen. Vertrauen Sie mir, es braucht keinen Raketenwissenschaftler, um Ihr eigenes Haus erfolgreich zu verkaufen. Die Informationen in diesem Artikel bieten Ihnen möglicherweise Informationen vor Ort, die Sie zuvor möglicherweise noch nicht hatten. Du kannst das selbst machen!

Bereiten Sie Ihr Haus für Käufer vor. Neue Farbe hilft und ist nicht teuer. Stellen Sie sicher, dass es sauber, sauber, sauber ist. Am wichtigsten und am meisten von Verkäufern übersehen, müssen Sie die Unordnung von innen und außen beseitigen. Weniger ist mehr! Mieten Sie ein Lager oder haben Sie einen Flohmarkt, aber beseitigen Sie die Unordnung. Weniger Möbel lassen einen Raum größer aussehen. Überfüllt am nächsten sind eine echte Abzweigung für Käufer, die alle viel Stauraum wollen. Werde alle Schnickschnack los.

Wir alle wissen, wie wichtig die Attraktivität von Bordsteinen ist. Lassen Sie diese Höfe vorne und hinten aufräumen! Denken Sie daran, eine Bewertung enthält Bilder des Hinterhofs sowie der Vorderseite. Ich weiß, das klingt albern, aber ein Schrottplatz im Hinterhof erzählt einem Versicherer viel über die Innenausstattung und die Wartungsroutine Ihres Hauses. Ein Käufer kann es sich ansehen, der Gutachter und der Kreditgeber jedoch nicht.

Lassen Sie als nächstes eine Hausinspektion durchführen. Ein Inspektor überprüft die Struktur und die Systeme in Ihrem Haus. Er kann Dinge finden, die Sie nicht kennen. Es ist besser, diese Probleme zu finden und zu beheben, bevor der Inspektor des Käufers dies tut.

Stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Preis festlegen. Geben Sie das Geld aus, um eine professionelle Beurteilung durch einen von HUD zugelassenen Gutachter durchführen zu lassen. Verlassen Sie sich nicht auf die Marktanalyse eines Immobilienmaklers. Diese sind selten genau und oft bläst ein Agent nur Rauch, indem er Ihnen sagt, was er zu hören glaubt.

Setzen Sie sich mit Ihrem örtlichen Hypothekenmakler zusammen. Er verfügt über eine Fülle von Kenntnissen, die Sie nutzen müssen. Die meisten Hypothekenmakler bieten kostenlose FSBO-Programme an, die Ihnen immens helfen. Es ist wichtig, dass Sie wissen, wie hoch Ihre Kosten für die Art des Darlehens sind, das der Käufer erwirbt. Wussten Sie, dass ein VA-Darlehen Sie viel mehr an Abschlusskosten PLUS Reparaturen von Eigenheimen kosten kann, die von anderen Darlehen wahrscheinlich nicht benötigt werden? Qualifiziert sich Ihr Haus für ein FHA-Darlehen, ohne sehr kostspielige Reparaturen durchzuführen? Wenn Sie ein knappes Budget haben und jeden Cent für den Verkauf Ihres Eigenheims benötigen, möchten Sie möglicherweise im Vertrag verhandeln, dass der Käufer eine konventionelle Finanzierung erhält.

Ein Hypothekenmakler informiert Sie auch über die kritischen Bereiche, die Sie im Kaufvertrag beachten müssen. Er kann Ihnen sogar leere Verträge und andere staatliche Offenlegungspflichten zur Verfügung stellen, die beim Verkauf Ihres Hauses erforderlich sind. Die meisten Broker erstellen sogar Ihren Home-Flyer und vor allem Ihren Flyer mit Finanzierungsoptionen. Perspektivische Käufer möchten zwei Dinge wissen: Wie hoch werden meine Zahlungen sein und wie viel Geld muss ich zuzüglich der Abschlusskosten bezahlen?

Sie sollten Ihr Haus auf einer "For Sale By Owner" -Website auflisten. Ich möchte Sie hier warnen. Viele dieser Websites versuchen, Ihnen eine Menge Geld für Dinge in Rechnung zu stellen, die nicht zum Verkauf Ihres Hauses beitragen. Hauskäufer verbringen KEINE Stunden damit, nach "For Sale By Owner" -Websites zu suchen. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern zusammen, lesen die Zeitungen und fahren auf den Straßen in den Vierteln, in denen sie leben möchten.

Der Vorteil, den Sie durch die Auflistung Ihres Hauses im Internet erhalten, besteht darin, dass Sie die URL in Ihre Zeitungsanzeigen, Ihre Flyer und auf Ihr Gartenschild einfügen. Wenn ein Käufer dann an Ihrem Haus vorbeifährt oder Ihre Anzeige sieht, kann er im Internet Bilder, Annehmlichkeiten und den Preis anzeigen. Wenn Ihr Haus ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht, werden sie Sie anrufen. Wenn nicht, ist es für Sie weniger störend. Es kann sehr frustrierend sein, Woche für Woche Lookey-Loo in Ihrem Haus zu lassen. Wollen Sie nicht wirklich nur wirklich interessierte Käufer an Ihrer Tür? Es gibt viele kostenlose FSBO-Websites im Internet. Hör zu.

Nach alledem ist der Rest nur gesunder Menschenverstand. Sie können es selbst verkaufen!

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Source by Connie Sanders

Eigenheiminvestoren – Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? – Sie könnten Ihre Antwort sein

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Gehören Sie zu den Hausbesitzern, die ihr Haus schnell verkaufen möchten? Es könnte jede Dringlichkeit hinter Ihrer Entscheidung stehen, aber denken Sie daran, dass Sie viele Einschränkungen haben müssen, um Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu verkaufen. Angesichts einer sich verschlechternden Wirtschaft und Makler, die Häuser so langsam wie möglich verkaufen, scheint es unmöglich, Ihr Nothaus sehr schnell zu verkaufen. Dies ist jedoch nicht der Fall, wenn Sie genau wissen, wohin Sie gehen müssen. Eigenheiminvestoren können Ihr Eigenheim übernehmen und Sie innerhalb weniger Wochen in bar bezahlen.

Diese Eigenheiminvestoren sind sehr schnell, unkompliziert und ohne weitere Bedingungen. Dies bedeutet ein Ende Ihrer Immobilienprobleme. Unabhängig davon, in welchem ​​Bundesstaat Sie sich befinden, kann Ihnen ein Unternehmen von Eigenheiminvestoren vor Ihrer Haustür einen Service bieten. Der Hauptgrund, warum die Leute ihre Immobilie lieber an diese Unternehmen verkaufen, ist, dass sie keine Renovierungsarbeiten verlangen. Sie können fast jedes Haus aufnehmen, egal wie schlecht der Zustand ist.

Darüber hinaus ist das Warten definitiv keine Option, da Sie innerhalb eines Tages ein Angebot von ihnen erhalten können. Außerdem bieten Ihnen Hausinvestoren viele weitere Vorteile, um einen schnellen Verkauf für Ihr Haus zu erzielen. Diese sind:

– Der Vertrag, den Sie mit einem solchen Unternehmen unterzeichnen würden, ist glasklar, und das Beste daran ist, dass Sie das Geld erhalten, sobald der Vertrag ausgeführt wird.

– Wie bereits erwähnt, können diese Investoren ein Haus in jedem Zustand, zu jedem Preis und an jedem Ort kaufen. Ob es sich um ein heruntergekommenes Haus handelt, das durch einen Brand beschädigt wurde oder ein kaputtes Dach hat, Hausinvestoren können sich um alles kümmern. Tatsächlich sind sie auf den Umgang mit reparaturbedürftigen Immobilien spezialisiert.

– Sobald Sie sich an diese Eigenheiminvestoren wenden, müssen Sie sich keine Gedanken mehr über rechtliche Verfahren oder die damit verbundenen Gebühren machen. Sie können unter Grundpfandrechten, Grundsteuern oder Verstößen gegen den Kodex leiden, wenn Sie Ihre Immobilie auf herkömmliche Weise verkaufen, jedoch nicht auf diese Weise. Sie können sich auch um versteckte Gebühren für Ihr Haus kümmern.

– Die meisten Menschen finden es sehr schwierig, ihr Haus innerhalb eines Monats zu verkaufen, aber diese privaten Investoren können dies für Sie ermöglichen.

Egal zu welchem ​​Teil des Staates Sie gehören, Sie können definitiv eine solche Firma vor Ort finden, da diese Leute in ganz Amerika tätig sind. Sie werden es lieben, mit ihnen Geschäfte zu machen, weil sie sich eher auf einen Preis einigen, der näher an Ihrem Angebotspreis liegt. Dies kann auch eine einfache Lösung für Hausbesitzer sein, die nicht mehr mit ihrem Eigentum umgehen können. Es ist allgemein bekannt, dass eine Auflistung auf dem Immobilienmarkt Ihr Haus weiter entwerten kann, wenn sich Ihr Haus in einem unordentlichen Zustand befindet. Eigenheiminvestoren bieten eine ideale Lösung für solche Eigenheimbesitzer.

Sie könnten glauben, dass Immobilien ein guter Markt sind, um Ihre Immobilie zu verkaufen, aber das gilt nur, wenn die Immobilie wirklich wertvoll ist. Die meisten Häuser sind jedoch dringend reparaturbedürftig, ein Problem, mit dem viele Hausbesitzer mit finanziellen Problemen konfrontiert sein können. Letztendlich wird ihr Eigentum abgewertet. Daher ist es immer ratsam, diese Hausinvestoren zu kontaktieren, wenn Sie beabsichtigen, Ihr Haus schnell zu verkaufen.

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