So verkaufen Sie Ihr Haus mit Craigslist – Schritt für Schritt Anleitung

Mit dem Aufkommen des Internets kommt das Aufkommen großartiger kostenloser Werbetools und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, Craigslist ist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, auf der eine Vielzahl von Artikeln gekauft und verkauft werden können. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien und Millionen von Menschen inserieren täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den anderen Anzeigen abheben und auffallen, um Craigslist vollständig nutzen zu können.

Was Sie für eine großartige Craigslist-Anzeige benötigen, sind die folgenden:

-> Posting Title (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihr Inserat einzigartig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Eigenschaften und Vorteile Ihres Hauses und darauf, was Ihr Haus einzigartig macht, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich zu ziehen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Nutzer vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute wissen das gerne und auf Craigslist wird dies Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit schenken, da die Leute die Attraktivität der Nicht-Immobilienmakler mögen.

-> Beschreibung des Beitrags (auch bekannt als Eigenschaftsinformationen) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und prägnant sein. Übertreiben Sie es nicht mit Schlagworten und Marketingsprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie verkaufen möchten, überprüfen Sie die Rechtschreibung und lesen Sie sie Korrektur, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Ihre Anzeige sollte einen Internet-Weblink oder mehrere Weblinks enthalten, die einen potenziellen Käufer zu Ihrer umfassenden Immobilieninformationsseite führen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite könnte Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alle oben genannten sein.

Ihre Craigslist-Posting-Beschreibung sollte Folgendes enthalten:

1. Ihr Vorname

2. E-Mail und/oder Telefonnummer

3. Heimatadresse

4. Ihr Posting-Titel (überzeugende Überschrift). Wieder gesagt.

5. Kurze Informationen zu Ihrem Zuhause (z. B. Anzahl Schlafzimmer, Anzahl Bäder, Ein- oder Mehrfamilienhaus, Preis, m², Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).

6. Eigenschaftsbeschreibung in ein paar Sätzen.

7. Eigenschaftsmerkmale in ein paar Sätzen.

8. Weblinks.

9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.

10. Ihre Kontaktdaten werden erneut angegeben.

Sehen Sie sich das Anzeigenbeispiel unten an, um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.

Beispiel für eine Craigslist-Anzeige:

Preis: 250.000 $

Titel der Veröffentlichung: Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO

Beschreibung des Beitrags:

Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier

1234 Center Lane N., Maple Grove, FL

Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – zum Verkauf durch den Eigentümer

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern für 250.000 USD

Baujahr 2000

Quadratmeter Filmmaterial 2.150

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2 voll

Etagen 2

Keller Ja

Grundstücksgröße 1 Acre

Garage 2 Auto

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 2.150 m² große Haus ist neuwertig und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche aus. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Schränke aus Kirschholz. Der private Hinterhof führt zum See, Steg, Feuerstelle und viel Platz zum Spaß haben.

MERKMALE DER EIGENSCHAFTEN

Gas-Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin

Gewölbedecken, viele Schränke, Holzböden, geflieste Küche und Bäder

Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonus-Suite, Besitzer-Suite, kompletter Keller

Edelstahl-Kühlschrank, Gas-Wandofen & Herd, Mikrowelle & Spülmaschine

Granit-Arbeitsplatten, Mittelinsel mit Spüle, Kirschholzschränke

Waschmaschine & Trockner, Schränke, Schlammbereich

Großer Hof, See, Doc, Feuerstelle

Vollständige Objektbeschreibung:

[Web Link Here]

Virtuelle Tour:

[Web Link Here]

-> Fotos & virtuelle Tour – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie sich Ihr Zuhause präsentiert. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlt, wenn Sie es durchgehen.

-> Call-to-Action – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er einen Call-to-Action sehen, der ihn auch dazu bringt, Sie anzurufen oder Ihnen eine E-Mail zu senden. Denken Sie darüber nach, was Sie dazu bringen würde, eine Anzeige in Ihrer Nähe aufzurufen.

-> Stellen Sie Ihre Anzeige jeden Tag neu auf – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Wenn weiterhin Anzeigen veröffentlicht werden, wird Ihre Anzeige daher in der Liste oder auf einer nachfolgenden Seite weiter unten angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um ein Angebot zu finden, ist es dennoch von Vorteil, sich so nah wie möglich am Anfang der Seite zu befinden, da einige Leute Häuser nach der letzten Datumsreihenfolge anzeigen.

-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" aufgeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden Sie nur von nicht vertretenen Käufern kontaktiert. Ich unterschreibe immer noch die Theorie, dass mehr Engagement in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus 100% provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie "Keine Immobilienmakler bitte" anzeigen ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken werden. Verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.

-> Beste Zeit, um Ihre Anzeige zu veröffentlichen – Die drei Mal am Tag, die Ihnen die bestmögliche Sichtbarkeit bieten, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie mit. Ihre Anzeige steht nur für einen kurzen Moment ganz oben, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Louis J. DeMedici

Verkaufen Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist der Immobilienmarkt ideal für Käufer, aber ein Friedhof für Verkäufer, die auf ein gutes Geschäft hoffen. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten. Die Mortgage Bankers Association gibt an, dass im Jahr 2011 8 Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen mindestens einen Monat im Rückstand waren, während 5 Millionen dieser Hausbesitzer zwei Monate im Rückstand waren. Bei einer großen Anzahl von Häusern, die zum Verkauf stehen, fallen die Preise rapide und die Verkäufer sind in einer Falle gefangen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft zu einem vernünftigen Preis verkaufen können.

Finden Sie einen großartigen Makler

Obwohl Sie versuchen können, die Immobilie selbst zu verkaufen, ist es sehr viel verlangt, Ihr Haus aufzulisten und die gesamte Bodenarbeit ohne echte Branchenkenntnisse zu erledigen. Trotz der Tatsache, dass ein Makler Sie zwischen 3-6% des Verkaufspreises kostet, könnte sein Fachwissen diesen Unterschied leicht ausgleichen. Finden Sie eine lokale Agentur, die mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, einschließlich Kenntnisse über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, Schulsysteme usw. Überprüfen Sie die Verkaufshistorie des Maklers in den letzten Jahren. Sie wollen einen erfolgreichen Makler, der nicht zu beschäftigt ist, um Ihrer Immobilie seine volle Aufmerksamkeit zu schenken.

Marketingplan

Ihr Immobilienmakler ist für die Erstellung eines Marketingplans verantwortlich, aber es ist Ihre Pflicht, sich mit dem Plan vertraut zu machen, da er ein wesentliches Element ist, um den Verkehr zu steigern und mehr Menschen dazu zu bringen, Ihr Haus zu besichtigen. Ihre Immobilie muss auf Top-Internetseiten wie realtor.com sichtbar sein. Die besten Makler haben ihre eigene Website, also stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie auch dort ausgestellt ist.

Vorbereitung

Dies ist Ihre Chance zu glänzen. Gehen Sie mit Ihrem Makler durch das Haus und er sollte in der Lage sein, auf Dinge hinzuweisen, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Die gute Nachricht ist, dass Vorbereitungsarbeiten für Ihr Zuhause mit einem relativ knappen Budget durchgeführt werden können. Kümmern Sie sich zuerst um das Äußere des Anwesens mit sauber geschnittenen Hecken und bunten Blumen, die immer ein Plus sind. Reparieren Sie lose Ziegel oder Handläufe und stellen Sie außerdem sicher, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist.

Stellen Sie sicher, dass alle Wände gestrichen und Teppiche professionell gereinigt werden. Entfernen Sie alle Gerüche, um einen frischen Geruch zu hinterlassen, und bewegen Sie Möbel um, damit der Wohnraum so groß wie möglich aussieht. Wenn Sie Ihre Immobilie bis zum Eintreffen der ersten Besucher nicht makellos aussehen lassen können, bleibt Ihr Haus unverkauft.

Preis

Sehen Sie sich die aktiven Inserate, ausstehenden Inserate und die zuletzt verkauften Statistiken von Häusern an, die mit Ihren vergleichbar sind. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten, da diese Verkäufe vor einigen Monaten stattgefunden haben könnten. Die wirtschaftlichen Bedingungen können sich sehr schnell ändern, sodass Sie möglicherweise die Preise an den bestehenden Markt anpassen müssen. Achten Sie besonders auf die angegebenen Preise, da dies Ihre Konkurrenz ist.

Nachdem Sie die oben genannten Schritte befolgt haben, müssen Sie Anfragen schnell bearbeiten. Ihr Makler kümmert sich in der Regel um Folgeaktivitäten, einschließlich E-Mails oder Telefonanrufen von Interessenten. Hoffentlich erhalten Sie viel Interesse und erhöhen so die Möglichkeit, einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

Immobilienmakler Heidelberg

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Source by Jason Kay

So vermarkten Sie Ihr FSBO-Haus

Vielen FSBO-Verkäufern wird gesagt, dass es sehr schwierig ist, ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer zu vermarkten. Tatsache ist, dass viele FSBO-Verkäufer ihren Verkaufsversuch nicht proaktiv angehen. Das Ziel eines jeden FSBO-Verkäufers ist es, so viele Käufer wie möglich davon zu überzeugen, dass ihr Haus zum Verkauf steht. Der größte Fehler, den FSBO-Verkäufer machen, besteht darin, ihr Haus nicht richtig zu vermarkten.

Es gibt viele verschiedene Dinge, die Sie tun können, um ein Haus zu vermarkten. Die Nummer eins ist, so viele Medien wie möglich zu nutzen, um eine maximale Aufmerksamkeit für ein zum Verkauf stehendes Haus zu erzielen. Da Marketing der Schlüssel zum Verkauf eines Eigenheims ist, sollten Sie sich bei der Erstellung eines Marketingplans Zeit nehmen. Werbebudget ist immer ein Problem, aber mit dem Wachstum des Internets sind Ihre Möglichkeiten reichlich und oft kostenlos. Recherchieren Sie Ihre Optionen, damit Sie das Beste für Ihr Geld herausholen können. Achten Sie darauf, Ihre Zeit oder Ihr Geld nicht für Dienste auszugeben, die Sie nicht benötigen.

Hier ist eine Liste von FSBO-Marketingideen:

1) Zeichen: Natürlich ist dies die Nummer eins – machen Sie Ihre Schilder einfach mit grundlegenden Kontaktinformationen wie der Telefonnummer. Ihre Nummer sollte groß und für potenzielle Käufer leicht lesbar sein, indem sie die Gegend nach einem Haus durchsuchen.

2) Kostenlose lokale Online-Kleinanzeigen: Es gibt viele Communities, die kostenlose klassifizierte Websites gestartet haben. (Kostenlos)

3) Offene Häuser: Sie können helfen, aber sie sind nicht der beste Weg, um Ihr Haus zu vermarkten. Viele der Leute, die zu Ihnen nach Hause kommen, sind Nachbarn oder Menschen, die keine echten Käufer sind. Das kann in gewisser Weise nützlich sein, da sie ihr Wissen mit jemandem teilen können, der tatsächlich sucht. Diskontieren Sie diese Methode jedoch nicht, da nur eine Person Ihr Haus mögen muss, um einen potenziellen Käufer zu finden.

4) Nutzung des Internets: Das Internet ist die ultimative Medienquelle für die Schaffung von Exposition. Es ist eine der einfachsten und effektivsten Möglichkeiten, Käufer zu erreichen. Die meisten Käufer von Eigenheimen (85 %) beginnen ihre Suche online. Es gibt mehrere Möglichkeiten, online zu werben. Es gibt viele zum Verkauf von Eigentümer-Websites und der Schlüssel ist, Ihr Zuhause auf so viele wie möglich zu bringen. Der Hauptnachteil ist, dass dies einige Zeit dauern kann, aber es ist der Schlüssel, um Ihr Zuhause in die Öffentlichkeit zu bringen. Auf vielen dieser FSBO-Websites können Sie Ihr Zuhause kostenlos inserieren. Im Gegensatz zu früher teilen viele dieser FSBO-Sites jetzt ihre Informationen und können Sie automatisch auf Partner-Websites platzieren.

5) Craigs-Liste: Sie können Ihre Immobilie kostenlos auf CraigsList veröffentlichen. Gehen Sie zu craigslist.com und wählen Sie zuerst Ihre Stadt aus. Der Nachteil dieser Site besteht darin, dass Sie häufig posten müssen, da die Einträge nach Datum sortiert sind.

6) Virtuelle Tour: Die virtuelle Tour ist eine großartige Option. Der virtuelle Rundgang kann Ihrem potenziellen Käufer eine viel bessere Vorstellung davon geben, wie das Innere Ihres Hauses aussieht. Vielleicht möchten Sie auch mehrere YouTube.com-Videos Ihres Hauses zum Verkauf veröffentlichen. Dies ist eine großartige Website mit hohem Traffic, auf der Sie vom Video aus auf Ihren Online-Eintrag verlinken können.

7) Multiple Listing Service (MLS): Das vielleicht beste Tool zur Vermarktung Ihres Hauses ist MLS. MLS-Angebote werden im Allgemeinen von großen Websites wie Realtor.com und fast allen Websites von Immobilienfirmen abgerufen. Um gelistet zu werden, müssen Sie sich an einen Immobilienmakler wenden. Es gibt viele Makler, die Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr auf MLS auflisten.

Denken Sie am besten daran, dass Sie als FSBO-Verkäufer einen proaktiven Ansatz beim Verkauf Ihres Hauses haben müssen. Es gibt keinen Grund, warum Sie nicht die gleiche Anzahl von Augäpfeln haben, die Ihr Zuhause online betrachten, als wenn Sie bei einem Full-Service-Broker gelistet wären. Es können geringfügige Kosten für die Einrichtung Ihrer Online-Präsenz entstehen, die jedoch nur einen Bruchteil der Provisionen ausmachen, die an einen traditionellen Broker gezahlt werden.

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Source by Michael Ranger

Grundlagen der Finanzierung und Investition: Mit Fallbeispielen und Übungen (De Gruyter Studium)

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Mit Fallbeispielen und Übungen
Gebundenes Buch
Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen sind von grundlegender Bedeutung für den Erfolg eines jeden Unternehmens. Daher gehören finanzwirtschaftliche Kenntnisse zum elementaren Handwerkszeug für Studierende der Wirtschaftswissenschaften ebenso wie für Manager, Unternehmer, Berater und Banker. Ulrich Pape behandelt in seinem Lehrbuch die zentralen Themen der betrieblichen Finanzwirtschaft, wobei die wichtigsten Finanzierungsinstrumente und die wesentlichen Investitionsrechenverfahren erläutert werden. Zahlreiche Fallbeispiele und Übungsaufgaben gewährleisten einen hohen Praxisbezug. Für die vierte Auflage wurden Daten, Quellen und Beispiele aktualisiert und die Ausführungen um ein Kapitel zur Unternehmensbewertung erweitert. Das Buch wendet sich an Studierende in Bachelor- und Masterstudiengängen an Universitäten und Hochschulen. Aufgrund seiner Anwendungsorientierung ist es ebenfalls für Praktiker geeignet, die einen Überblick über die betriebliche Finanzwirtschaft gewinnen
wollen. Dank seiner klaren Struktur eignet sich das Buch auch sehr gut zum Selbststudium. Zu den im Buch enthaltenen Übungsaufgaben gibt es im Internet die entsprechenden Lösungen.



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Why not?: Inspirationen für ein Leben ohne Wenn und Aber (GU Mind & Soul Einzeltitel)

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Inspirationen für ein Leben ohne Wenn und Aber
Broschiertes Buch
Ständig orientieren wir uns an anderen – an erfolgreicheren, sportlicheren, glücklicheren oder gesünderen Menschen und vergessen dabei, dass wir es selbst in der Hand haben, zu sein wie wir gerne sein würden. Lars Amend zeigt, wie man durch die Beschäftigung mit seinen Träumen und Zielen das Leben führen kann, das man nicht mehr tauschen möchte. Als Coach hilft er, diesen Prozess in Gang zu bringen – mit Gedankenexperimenten, Fragen an sich selbst und kleine Aufgaben, um innerlich zu wachsen und die eigene innere Haltung zu verändern. Authentische Audio-Anleitungen und Videos in der kostenlosen Augmented-Reality-App unterstützen diesen Veränderungsprozess aktiv.
Die Grenzen setzen wir uns selbst, durch fehlenden Mut, Angst oder mangelndes Vertrauen in uns und unsere Fähigkeiten. Stattdessen sollten wir uns fragen: Warum eigentlich sollte es nicht gehen? Why not? Die Antwort kann sich der Leser am Ende selbst geben – danach gibt es kein Aber, kein Hätte-Wäre-Wenn oder Geht-Nicht mehr!



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