Miete (Gelbe Erläuterungsbücher)

Miete (Gelbe Erläuterungsbücher)

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Buch mit Leinen-Einband
Zum Werk
Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für juristische Laien gut verständlich.
Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, zuletzt durch das MietRÄndG 2013 sowie das MietNovG 2015 („Mietpreisbremse“).
Vorteile auf einen Blick
– komprimierte Darstellung aller BGB-

zum MietR
– ausführliche Kommentierung der

555a – 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung
– ausführliche Kommentierung der neuen

555d – 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete („Mietpreisbremse“ 2015)
Zur Neuauflage
Erläutert bereits umfassend das neue Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung vom 21. April 2015 (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG 2015).
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Richter, Verbands- und Wirtschaftsjuristen und die Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieter, Mieter, Wohnungseigentümer, Makler etc.



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Vintage wohnen: Urban Living. Wohnideen im Vintage- und Industrial-Style. Inspirierende Vintage Einrichtungsideen. Wohnideen zum einfachen Nachstylen im eigenen Zuhause.

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Wohnideen im Vintage- und Industrial-Style
Gebundenes Buch
Ihrer Wohnung fehlt es an persönlicher Note? Wie wäre es mit etwas Vintage- oder Industrial-Style? Tolle Idee, doch Sie wissen nicht so Recht, wie diese umsetzen? Dann lassen Sie sich einfach von den Einrichtungs- und Wohnideen der Interior-Designerin Marion Hellweg inspirieren. Sie führt Sie durch umgebaute Fabriken und Familienwohnungen, durch Stadthäuser und Lofts und gibt Ihnen Tipps für Ihre ganz persönlichen Vintage-Masterpieces.



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So wählen Sie einen Makler – 7 Fragen an Ihren Immobilienmakler

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist wahrscheinlich die bedeutendste Transaktion, die Sie jemals in Ihrem Leben getätigt haben. Deshalb ist es wichtig, den besten Makler auszuwählen, um dieses Ziel zu erreichen. Bevor Sie jedoch die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, müssen Sie wichtige Faktoren berücksichtigen.

Viele Menschen haben die Auffassung, dass alle Immobilienmakler gleich sind. Einige unterschreiben mit dem ersten, der kommt. Leider stellen sie später fest, dass sie vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung selektiver hätten sein müssen. Im Folgenden finden Sie sieben Fragen, die Sie Ihrem potenziellen Immobilienmakler stellen müssen, um Sie bei der Auswahl des besten Maklers für Ihre Bedürfnisse zu unterstützen.

1) Welche Erfahrungen haben Sie mit Immobilien gemacht?

Das erste, was Sie einen Immobilienmakler fragen müssen, ist, wie lange er schon im Immobiliengeschäft tätig ist. Dies bedeutet nicht, dass Sie die Dienste neu lizenzierter Immobilienmakler nicht in Anspruch nehmen können. Denken Sie nur daran, dass diejenigen, die jahrelange Erfahrung haben, wahrscheinlich besser wissen, was zu tun ist, von der Auflistung bis zum Abschluss. Fragen Sie sie neben der Anzahl der Jahre im Geschäft, auf welches Immobiliensegment sie sich konzentrieren – Wohnen, Gewerbe, Luxus usw. Finden Sie heraus, ob er / sie in erster Linie ein Listing Agent oder ein Buyer's Agent (oder beides) ist. Die Kenntnis des Marktes ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung. Fragen Sie daher, welche geografischen Gebiete der Agent normalerweise abdeckt. Sie können sogar noch tiefer gehen, indem Sie fragen, ob der Agent Auszeichnungen für herausragende Leistungen erhalten hat.

2) Wie viele und welche Arten von Immobilien haben Sie im vergangenen Jahr gelistet und verkauft?

Dies ist eine der wichtigsten Fragen, die Sie einem Immobilienmakler stellen sollten. Die Anzahl der Immobilien, die er oder sie im vergangenen Jahr gelistet und verkauft hat, ist ein wertvoller Indikator dafür, wie gut ein Immobilienprofi bei der Erledigung seiner Aufgaben ist. Beachten Sie, dass diese Frage aus zwei Teilen besteht: aufgelistete Immobilien und verkaufte Immobilien. Agenten können ihre Fähigkeit nachweisen, Häuser aufzulisten; Wichtiger ist jedoch der Verkaufsteil – die Fähigkeit, Geschäfte abzuschließen. Wenn im letzten Jahr viele Immobilien gelistet und verkauft wurden, zeigt dies, dass die Strategie des Agenten mit Sicherheit funktioniert.

3) Was war der durchschnittliche Verkaufspreis für die Immobilien, die Sie im letzten Jahr verkauft haben?

Wenn Sie dies fragen, erhalten Sie eine Vorstellung davon, auf welche Art von Markt sich der Agent spezialisiert hat. Finden Sie heraus, ob der Immobilienprofi Erfahrung im Verkauf von Immobilien in der Preisklasse hat, in der Sie notieren. Wenn ein Großteil der verkauften Immobilien in das Low-End-Marktsegment fällt, kann es länger dauern, bis der Makler verkauft, wenn es sich bei Ihrem um ein High-End-Haus handelt. Obwohl Makler jede Immobilie unabhängig von der Preisspanne verkaufen können, ist es wahrscheinlich, dass sie in den Markt- und Preissegmenten, in denen sie die meiste Erfahrung haben, einen besseren Erfolg haben werden.

4) Wie hoch ist Ihr durchschnittliches Verhältnis von Verkauf zu Listenpreis?

Das Verhältnis von Verkauf zu Listenpreis (manchmal auch als Verhältnis von Verkauf zu Liste oder Liste zu Verkauf bezeichnet) ist der endgültige Verkaufspreis geteilt durch den Listenpreis, ausgedrückt als Prozentsatz. Wenn es 100% ist, bedeutet dies, dass der Verkaufspreis gleich dem Listenpreis war. Sie können dieses Verhältnis auf zwei Arten anzeigen. Ein erfahrener Listing Agent kann Verkaufspreise aushandeln, die gleich oder nahe am Listenpreis liegen und in einem sehr wettbewerbsintensiven Markt manchmal sogar höher sind. Im Idealfall sollten Listing Agents einen Verkauf haben, um Preisverhältnisse näher an 100% aufzulisten. Auf der anderen Seite der Medaille kann ein guter Käufer oft einen Verkaufspreis aushandeln, der unter dem Listenpreis liegt. Daher sollten die Agentenquoten des Käufers idealerweise unter 99% liegen.

5) Welche Marketingstrategien werden Sie anwenden?

Die Entscheidung, welche Strategien verwendet werden sollen, kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Eine schlechte Marketingstrategie verringert die Erfolgschancen. Führen Sie Ihre eigene Due Diligence durch, indem Sie fragen, wie der Makler Ihre Immobilie verkaufen wird. Es gibt viele Möglichkeiten – Inszenierung, Tag der offenen Tür, gemeinsames Marketing, Printwerbung und natürlich Online-Marketing. Unabhängig davon, welche Ansätze verwendet werden, sollten sie so konzipiert sein, dass sie die höchste Anzahl qualifizierter potenzieller Käufer ansprechen. High-End-Eigenschaften können häufig auch von einer professionellen Inszenierung profitieren. In jedem Fall sollte Ihr Agent Sie beraten, wie Sie die Immobilie am besten vorbereiten können, um sie für potenzielle Käufer am attraktivsten zu machen.

6) Können Sie mir einige Referenzen geben?

In diesem Geschäftsbereich ist Reputation wichtig. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, sollten Sie nach Referenzen fragen (frühere Kunden). Wenn möglich, rufen Sie einige an und fragen Sie sie nach ihren Erfahrungen mit dem Agenten. Waren sie mit dem angebotenen Service zufrieden? Fragen Sie auch, ob sie in irgendeiner Weise mit dem Agenten verwandt sind. Eine Liste von Referenzen, die sich aus Freunden oder Verwandten zusammensetzt, bietet im Allgemeinen keine objektive Bewertung der Qualifikationen des Agenten.

7) Bieten Sie irgendeine Art von Garantie an und werden Sie mich vorzeitig aus meinem Vertrag ausschließen, wenn ich mit Ihrem Service nicht zufrieden bin?

Sie können nicht mit Sicherheit sagen, wie die Dinge laufen werden, selbst wenn Sie Ihre Due Diligence durchgeführt haben. Aus diesem Grund sollten Sie sicherstellen, dass Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sind. Wenn Sie einen Vertrag unterschreiben und später feststellen, dass Sie mit dem Service nicht zufrieden sind, können Sie den Vertrag dann vom Agenten kündigen lassen? Wenn die Dinge nicht so laufen, wie sie sollen, sollten Sie die Freiheit haben, einen anderen Agenten zu wählen, der bessere Ergebnisse liefern kann.

Wie Sie sehen, gibt es bei der Auswahl eines Immobilienmaklers viele Dinge zu beachten. Das Finden und Befragen von Maklern kann eine sehr zeitaufwändige und mühsame Aufgabe sein. Mit diesen sieben Fragen sind Sie jedoch auf dem besten Weg, den besten Makler für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.

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Source by Charles A. Kush III

Verschlusssache Karlsruhe: Die internen Akten des Bundesverfassungsgerichts

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Die internen Akten des Bundesverfassungsgerichts
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Die Archive des Bundesverfassungsgerichts waren so verschlossen wie die des Vatikans. Nun endlich sind die alten Akten der großen Prozesse um die junge Demokratie des Grundgesetzes zugänglich. Die Karlsruher Papiere illustrieren, wie hinter den Kulissen um die Grundwerte der neuen Verfassung gerungen wurde – und wie auf den Trümmern eines Staates, der von Rassenhass und Kriegsgeschrei geprägt war, eine freiheitliche Gesellschaft entstehen konnte, die sich der Menschenwürde und dem Frieden verschrieben hat. Nach Sichtung hunderter Akten zeigt Thomas Darnstädt anhand der Debatten um Parteiverbote, Schwangerschaftsabbruch oder Gleichberechtigung und um Polit-Intrigen wie der Spiegel-Affäre oder dem Adenauer-Fernsehen, wie die Richter in Karlsruhe die Weichen in die Zukunft Deutschlands stellten.



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Nachteile von "Zum Verkauf durch den Eigentümer"

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, ohne die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, wird ein solcher Immobilienverkauf als "For Sale by Owner" – oder FSBO-Immobilie bezeichnet.

Obwohl FSBO Vorteile hat, sollten Sie sich auch der vielen Nachteile bewusst sein, die dies mit sich bringen kann, und dies gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Schauen wir uns den negativen Aspekt von beiden Seiten an.

Als Verkäufer

Als jemand, der sich für FSBO entscheidet, hier ein Blick auf Dinge, die hier Anlass zur Sorge geben können:

Die FSBO-Immobilienverkaufsimmobilie ist als solche ziemlich umständlich – Während Sie die Freiheit genießen, ohne die Einmischung eines Maklers selbst zu arbeiten, stehen Sie vor einer schwierigen Aufgabe, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Sie müssen viel arbeiten, um dies zu ermöglichen – die Recherche, die Preisgestaltung Ihres Hauses, die Schaltung von Anzeigen, die Überprüfung von Bewerbern, die Durchführung von Tag der offenen Tür, die Präsentation der Immobilie und so weiter. Dies scheint zu jeder Zeit eine schwere Belastung für Ihre Schultern zu sein.

Emotionale Bindung: Sie haben eine emotionale Bindung zu Ihrem Eigentum und schätzen jedes kleine Detail daran. Dies hat seine eigenen Gefahren –

1. Sie neigen dazu, die Immobilie zu überbewerten

2. Sie neigen dazu, sehr winzige Details Ihres Hauses zur Irritation des potenziellen Käufers zu beschreiben, wenn Sie Ihrem letzteren Ihre Immobilie zeigen.

Außerdem fällt es Ihnen sehr schwer, Ihr Haus als Produkt zu vermarkten und in der „Marketing-Sprache“ zu sprechen, die zur Zufriedenheit der Käufer erforderlich ist.

Mangel an Markt-, Rechts- und Finanz-Know-how: Als Eigentümer einer Immobilie und nicht als Immobilienmakler verfügen Sie nicht über das Wissen, das Sie zur Erleichterung eines Hausverkaufs benötigen. Sie kennen nicht nur die Marktbedingungen, die vorherrschenden Preise, die Preise ähnlicher Häuser in Ihrer Region, sondern auch alle anderen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten, die damit einhergehen.

Zeitaufwendig – Auf Knopfdruck über das Internet stehen Ihnen viele Informationen zur Verfügung, aber Sie haben nicht die Zeit, durch das riesige Internet zu gehen und sich mit der Größe zu verwechseln. All diese Forschungsarbeiten, die Aufgabe, auszuwählen, wo Anzeigen platziert werden sollen, wie sie platziert werden sollen, was geschrieben werden soll usw., nehmen viel Zeit in Anspruch. So viel Zeit zu investieren ist schwierig.

Begrenzte Belichtung – Wenn Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, wird Ihre Immobilie mehr ausgestellt und exponierter als wenn Sie sie selbst verkaufen.

Höhere Kosten – Obwohl Sie der Meinung sind, dass Sie durch den Verkauf Ihres Eigenheims die Kosten senken können, die der Immobilienmakler für diesen Zweck übernehmen würde, geben Sie am Ende tatsächlich mehr aus! Die Werbekosten sind enorm. Viele Immobilienmakler beziehen die Kosten in ihre Dienstleistungen ein; Sie erhalten es als Paket. Außerdem fallen Kosten für die Platzierung von Anzeigen, die Eröffnung von Bankkonten, Recherchen usw. an. Vor allem die Kosten für den Verlust Ihrer Sicherheit beim Verkauf!

Als Käufer

Sie fühlen sich von einem FSBO angezogen, da Sie in diesem Fall nicht verpflichtet sind, die Immobilienprovision zu zahlen. Hier ist ein Blick auf Problemprobleme, die Sie beachten müssen:

Unsicher über das Eigentum: Als potenzieller FSBO-Käufer sind Sie sich über das Eigentum nicht sicher. Die Person, die das Haus zum Verkauf angeboten hat, besitzt das Haus möglicherweise nur teilweise und der andere Eigentümer ist möglicherweise nicht wirklich daran interessiert, es zu verkaufen!

Unsicher über den Preis: Da FSBO-Häuser in der Regel überteuert sind und kein Agent beteiligt ist, kennen Sie den Markt nicht und kennen daher nicht den idealen Preis der Immobilie, um gut verhandeln zu können.

Keine Kenntnis von den Fehlern: Da der Eigentümer sein Haus zum Verkauf anbietet und jedes kleine Stück davon schätzt, wird er dem potenziellen Käufer die Fehler nicht mitteilen. Dies schafft eine Schwierigkeit, da letzterem das Recht entzogen wird, alle Aspekte zu kennen, bevor er sich zum Kauf entscheidet.

Technische Details sind nicht bekannt: Dem Eigentümer eines FSBO-Hauses sind die genauen Maße nicht bekannt – die Gesamtfläche, die Teppichfläche, die Abmessungen jedes Raums, Abschnitts usw. Daher kann er Ihnen keine Details dazu liefern!

Ohne kompetente Beratung und Hilfe: Die Aufgabe eines Immobilienbesitzers besteht darin, den Kauf und Verkauf von Häusern zu erleichtern! Von Zeit zu Zeit gibt er seinen kompetenten Rat, den ein FSBO-Hausbesitzer nicht geben kann! Er kann neutral und ohne Vorurteile über die Immobilie nachdenken, und daher können Sie dasselbe bewerten. Außerdem hilft ein Makler dem Käufer während des gesamten Prozesses, einschließlich der Interpretation der Vereinbarung, der Bearbeitung der Registrierungsdaten usw.

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Source by Preethi Sundar

Gebrauchte Trawler Zum Verkauf durch den Besitzer

Gebrauchte Trawler sind spektakuläre Ausrüstungsgegenstände. Der Kauf von Trawlern direkt von einem Verkäufer kann jedoch schwierig sein, und Sie können auch Verluste verursachen. Und Sie werden auch mit einem Boot enden, das weniger als seetüchtig ist. Nachfolgend sind einige Dinge aufgeführt, über die Sie nachdenken sollten.

Einführung

Vor ein paar Tagen gab ich einen Anruf zurück, der in meiner Voicemail von einem Mann hinterlassen wurde, der sich nach gebrauchten Trawlern erkundigte, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten wurden. Als der Anrufer antwortete, sagte ich ihm, wer ich war und sagte ihm, ich sei ein Yachtmakler und vertrete keine gebrauchten Trawler, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten werden. Ich fragte mich, wie ich ihm meine bisherigen Erfahrungen mit anderen gebrauchten Trawlern anbieten könnte, an denen er interessiert sein könnte. Der Gebrauchtbootkäufer antwortete sofort, dass er keinen gebrauchten Trawler über einen Broker kaufen wollte und legte auf. Ich zuckte mit den Schultern und fragte mich genau, warum er keinen gebrauchten Trawler über einen Broker kaufen wollte. Wenn Sie darüber nachdenken, einen gebrauchten Trawler zu kaufen, sollten Sie Folgendes beachten. Es gibt Probleme beim Kauf eines gebrauchten Trawlers zum Verkauf direkt von einem Eigentümer.

Suche nach einem guten gebrauchten Trawler

Zunächst hat ein Yachtmakler Zugang zu Informationen, die Sie nicht haben oder erhalten können. Ein Makler mit Integrität wird ehrlich mit gebrauchten Trawlern zum Verkauf stehen. Wenn es ein Problem mit gebrauchten Trawlern gibt, wird er Sie benachrichtigen. Ich benutze ein Offenlegungsformular, um Käufer über Probleme mit den von mir vertretenen gebrauchten Trawlern zu informieren. Wenn Sie den Yachtmakler eines Käufers nutzen, wird er / sie andere gebrauchte Trawler für Sie prüfen und Ihnen dabei helfen, festzustellen, welche gebrauchten Trawler definitiv einen Besuch wert sind oder in Betracht ziehen. Er wird mit anderen Maklern über ihre gebrauchten Trawler sprechen, indem er die richtigen Fragen stellt und Daten aufdeckt, die Sie wahrscheinlich nicht selbst erwerben würden. Der Versuch, gebrauchte Trawler direkt von einem Verkäufer zu kaufen, wird Sie wahrscheinlich ärgern, da Sie nicht erkennen, ob Sie die Wahrheit erfahren. Also einen gebrauchten Trawler zum Verkauf durch den Besitzer bekommen; Der Bootskäufer hat keinen Zugang zu diesen Informationen.

Was ist ein fairer Verkaufspreis?

Was ist ein guter und vernünftiger Preis, sobald dieser potenzielle gebrauchte Trawler gefunden wird? Anhand der Daten auf soldboats.com liefert er Ihnen die Preise für gleichwertige gebrauchte Trawler, die in den letzten Monaten verkauft wurden. Vergessen Sie nicht, ein gebrauchter Trawler ist nur den Preis wert, den Sie bereit sind zu zahlen, und der Bootsverkäufer ist bereit zu nehmen. Kaufen Sie daher gebrauchte Trawler zum Verkauf durch den Eigentümer. Sie als Käufer haben keinen Zugriff auf diese Daten. Am wichtigsten ist, dass ein Makler die Motivation des Verkäufers versteht und Sie dabei unterstützt, einen Betrag anzubieten, der es Ihnen und dem Bootsverkäufer ermöglicht, zu einem fairen Verkaufspreis zu verhandeln.

Wer behält das Geld?

Erfahrene Makler schreiben Kaufverträge, die jeden Teil des Kaufprozesses identifizieren. die Zeitspanne, in der der Eigentümer dem Angebot zustimmt, das Datum, bis zu dem Sie als Käufer den gebrauchten Trawler ablehnen oder annehmen, alle spezifischen Probleme, von denen das Kaufangebot abhängig ist, und das voraussichtliche Abschlussdatum. Der Vertrag sieht auch vor, dass Sie Ihre Anzahlung zurückerhalten, wenn Sie Ihre Meinung ändern. Ja, ein Kaufangebot beinhaltet eine Anzahlung von 10%. Wir behalten das auf unserem Treuhandkonto bis zu dem Zeitpunkt, an dem es zur Zuweisung bereit ist. Wer wird Ihre Treu und Glauben hinterlegen, wenn ein Geschäft aus Ihnen als Gebrauchtbootkäufer und dem Bootsverkäufer ohne Dritte besteht? Wenn Sie nach gebrauchten Trawlern suchen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, werden die Käufer gewarnt, da Sie als Käufer keinen Zugang dazu haben.

Pfandrechtschecks

Wenn wir beim Kauf / Verkauf eines gebrauchten Trawlers helfen, führen wir Untersuchungen durch, um sicherzustellen, dass Sie einen eindeutigen Titel für den gebrauchten Trawler erhalten. Wer wird das tun, wenn ein gebrauchter Trawler von einem Eigentümer zum Verkauf angeboten wird? Darüber hinaus werden die Finanzdarlehen aller vorhandenen Boote vollständig bezahlt. Darüber hinaus werden Unterlagen übertragen und Kaufabrechnungen erstellt. Wenn Sie mit einem Yachtmakler zusammenarbeiten, erhalten Sie die wesentlichen rechtlichen Voraussetzungen, um den gebrauchten Trawler als Ihr Boot zu etablieren. Der Kauf eines gebrauchten Trawlers durch einen Eigentümer kann gefährlich sein, wenn diese Überprüfungen nicht durchgeführt werden. Wieder einmal beim Kauf gebrauchter Trawler zum Verkauf durch den Eigentümer; Sie als Gebrauchtbootkäufer haben keinen Zugriff auf diese Informationen.

Wählen Sie Ihren Broker sorgfältig aus

Die Mehrheit der Makler ist sehr verantwortungsbewusst und geht entsprechend mit ihren Kunden um. Ich habe von meinen Kunden zahlreiche Gruselgeschichten über ihr Geschäft mit weniger kompetenten Maklern gehört. Eine gute Anzahl von ihnen ist auf der Suche nach dem schnellen Geld und kümmert sich nicht um Sie als Kunden. Ich habe auch selbst mit ihnen gearbeitet und oft darüber nachgedacht, wie sie irgendwelche Kunden haben. Sie geben meine Anrufe oder E-Mails nicht zurück. scheint nicht viel über gebrauchte Trawler zu wissen, die zum Verkauf stehen.

Wählen Sie Ihren Broker sorgfältig aus. Er arbeitet wirklich für dich.

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Source by Michael W. Dickens

Ravensburger 19621 – Heidelberger Abendstimmung

Ravensburger 19621 - Heidelberger Abendstimmung

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Ravensburger-Kategorie: 1000 Teile
Erleben Sie ein unvergleichliches Puzzlevergnügen mit Ravensburger Qualitätsprodukten. Die einzigartigen Puzzleteile passen perfekt ineinander. Dank handgefertigter Stanzwerkzeuge ist die Formenvielfalt der Ravensburger Puzzleteile unübertroffen.Das ist die Ravensburger Leidenschaft für Qualität.
Inhalt: 1000 Teile
Altersempfehlung: ab 14 Jahre
Grösse (L x B): 70 x 50 cm
Kartongrösse (L x B x H): 37,3 x 27,3 x 5,5 cm
Farbabweichungen und Änderung der Designs vorbehalten.
Preis pro Stück.
Neuheit: 2016
Achtung! Verpackung ist kein Spielzeug. Verpackung vor dem Spielen entfernen. Anschrift des Herstellers aufbewahren.
Die schönsten Motive Deutschlands
Format: circa 70 x 50cm
Inhalt: 1000 Teile Puzzle
Premium Puzzle-Qualität



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Schneller Hausverkauf – Bargeldkäufer

Betrachten Sie sich in einer Situation, in der Sie mit einer nicht beneidenswerten Situation konfrontiert sind, keine Option zum Verkauf Ihres Hauses oder eines anderen Eigentums zu finden, um Ihre Verkaufskette zu schützen, Scheidungsverbindlichkeiten oder Kredite zurückzuzahlen, die aus anderen Gründen anfallen. In einer solchen Situation stehen Sie möglicherweise unter dem Druck, umzuziehen, oder benötigen sofort Bargeld.

Verkauf über Immobilienmakler

Eine Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, besteht darin, sich an einen Immobilienmakler zu wenden. Sie möchten jedoch sofort Bargeld. In diesem Fall nimmt sich der Immobilienmakler Zeit, um einen geeigneten Käufer zu finden. Die Lösung besteht daher darin, den Bargeldkäufer Ihres Hauses zu kontaktieren.

Wer sind Bargeldkäufer?

Ein Bareinkäufer ist ein weit gefasster Begriff. Es umfasst Immobilienhändler, Investoren und Entwickler. Bargeldkäufer Ihres Hauses können Ihr Haus innerhalb einer bestimmten Zeit kaufen. Sie gewährleisten den Verkauf Ihres Hauses mit Geschwindigkeit und einem hohen Maß an Sicherheit. Sie entlasten dein Herz und du kannst ruhig schlafen.

Kurzzeitverkauf

Bargeldkäufer können Ihr Haus innerhalb weniger Tage kaufen, beispielsweise zwischen sieben und einundzwanzig Tagen. Sie können innerhalb von nur 48 Stunden ein zuverlässiges mündliches Angebot erhalten. Dies würde sicherstellen, dass Ihr Kreditgeber und der Druck zur Zahlung auf Sie verringert würden.

Bargeldkäufer müssen nicht die Dienste von Immobilienexperten in Anspruch nehmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu beurteilen. Sie sind nicht die Art von Käufern, die Sie durch den Immobilienmakler bekommen, die ständig in Ihrem Haus herumspielen. Sie selbst sind erfahrene Immobiliengutachter und Geschäftsleute. Sie sind geschäftsmäßig und treffen die Entscheidungen sofort. Dies ist ihr Markenzeichen, das sie von den Immobilienmaklern unterscheidet.

Einschätzung Ihrer finanziellen Bedürfnisse

Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus verkaufen, um eine geringe finanzielle Dringlichkeit zu erreichen. In solchen Situationen wird der Käufer des Geldhauses versuchen zu verstehen, warum Sie das Haus verkaufen möchten, und Ihre finanziellen Anforderungen entsprechend strukturieren. Er wird Ihnen sofort bezahlen, was Sie wollen. Möglicherweise zahlt er Ihre Hypothekenverbindlichkeiten oder andere dringende Zahlungen im Rahmen der Transaktion ab.

Wie arrangieren die Cash Buyer kurzfristig riesige Finanzierungen?

Normalerweise haben die Käufer von Bargeld nicht viel Bargeld auf ihren Bankkonten, so dass sie mit den Banknoten zu Ihnen nach Hause eilen können. Sie arrangieren Kredite von Banken oder anderen Finanzagenturen, um Ihr Haus zu bezahlen. Darüber hinaus ist es nach britischem Recht nicht zulässig, bei Immobilienverkaufstransaktionen eine direkte Barzahlung vorzunehmen. Die Zahlungen müssen durch Schecks erfolgen und die Urkunden müssen durch Anwälte abgeschlossen werden.

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Source by Chance Dehal

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