Zum Verkauf durch den Eigentümer: 14 Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie es versuchen

Der Hauptgrund für Hausverkäufer, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, besteht darin, aus einem bestimmten Grund Geld zu sparen oder eine unkonventionelle Vereinbarung mit einem Käufer zu treffen. Unabhängig von der Motivation ist es wichtig, sich diese Fragen zu stellen, damit Sie einen Überblick darüber haben, was Ihr Hausverkauf alles bedeuten wird. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihres Hauses haben, wenden Sie sich an einen Vertreter vor Ort, um eine kostenlose Beratung zu erhalten. Lassen Sie sich auch nicht abschrecken, wenn Ihnen der erste, mit dem Sie in Kontakt stehen, nicht gefällt. Es ist normal, dass ein Verkäufer nach dem richtigen Agenten "sucht". Der Kauf und Verkauf von Häusern wird eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens sein, und Sie und ein potenzieller Agent sollten dies als solche behandeln.

Hast du dich gefragt …

1. Haben Sie das Wissen, die Zeit und die Verkaufsfähigkeiten, die erforderlich sind, um Ihr Haus zu verkaufen?

2. Wenn ein potenzieller Käufer aggressive Angebote macht, können Sie dann strategisch für sich selbst verhandeln?

3. Wissen Sie, wie Sie die Marktdaten und vergleichbaren Häuser analysieren, um den genauen Wert Ihres Hauses zu ermitteln?

4. Kennen Sie Immobilientrends, die sich auf den Verkaufspreis und den Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauses auswirken können?

5. Wissen Sie, wie man die Finanzen und die Qualifikation eines Käufers für einen Kredit versteht?

6. Haben Sie Bedenken, Fremde in Ihr Haus zu lassen?

7. Sind Sie über ausreichende Kenntnisse in Immobilienverträgen, um einen rechtsverbindlichen Vertrag zu erstellen, alle erforderlichen Dokumente und Unterschriften zu erwerben und Gegenangebote gemäß den Vorschriften aufzunehmen?

8. Wussten Sie, dass Sie ohne Makler Ihr Haus jedes Mal vom Markt nehmen, wenn Sie Ihr Haus verlassen?

9. Wussten Sie, dass viele Fachleute und Dienstleistungen erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen, darunter eine Treuhand- und Titelfirma, eine Garantiefirma für Eigenheime, Schädlingsbekämpfungs- und Inspektionsdienste sowie ein Kreditgeber? Haben Sie derzeit diese Beziehungen?

10. Wissen Sie, ob Sie einen Immobilienanwalt benötigen, um diese Transaktion zu unterstützen, wie viel es kosten wird und wie viel Haftung sie übernehmen werden?

11. Haben Sie Marketingerfahrung, insbesondere im Immobilienbereich, und die Mittel, die Sie für Ihre Strategie verwenden müssen?

12. Wussten Sie, dass potenzielle Käufer möglicherweise erwarten, dass Sie Ihren Preis senken, weil es keinen Makler gibt, der eine Provision zahlt?

13. Wussten Sie, dass der Verkäufer Vor- und Nachteile hat, je nachdem, welche Art von Darlehen der Käufer wählt?

14. Sind Sie bereit, an Abenden und Wochenenden, wenn es für potenzielle Käufer am bequemsten ist, viel Zeit zu investieren, um Ihr Zuhause zu zeigen?

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, sollten Sie die Vorteile eines Maklers in Betracht ziehen, die Ihnen derzeit möglicherweise nicht bekannt sind. Da Transaktionen, die von einem Makler erleichtert werden, in der Regel zu 15% höheren Preisen verkauft werden, überwiegen die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihrem Makler die durchschnittliche Provision von 6% zahlen, bei weitem die Vorteile des Verkaufs Ihres Eigenheims.

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Source by Shane Nguyen

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